UBND Thành phố Hà Nội chỉ đạo huyện Thanh Oai làm rõ uẩn khúc trong việc chuyển nhượng đất

Thanh Oai ( Hà Nội ): Nhiều uẩn khúc trong vụ chuyển nhượng đất tại xã Bích Hòa

Ngày 30/10/2016 pháp luật Plus có đăng tải bài viết Thanh Oai ( Hà Nội ): Nhiều uẩn khúc trong vụ chuyển nhượng đất tại xã Bích Hòa về việc bà Đỗ Thị Thanh Huyền (trú tại Vạn Phúc, Hà Đông) có đơn gửi Pháp luât Plus tố cáo về việc có nhiều dấu hiệu tiêu cực, vi phạm pháp luật trong việc chứng thực hồ sơ chuyển nhượng đất.

Ngày 02/11/2016, UBND Thành phố Hà Nội có công văn số 6333/UBND-TKBT giao Chủ tịch UBND huyện Thanh Oai kiểm tra, làm rõ thông tin báo nêu; Giải quyết theo quy định; Thông tin trả lời Pháp luật Plus; Báo cáo Thành ủy, UBND Thành phố trước ngày 10/11/2016.

Trước đó Tòa soạn Pháp luật Plus nhận được đơn tố cáo của bà Đỗ Thị Thanh Huyền (trú tại Vạn Phúc, Hà Đông). Theo đơn tố cáo, ngày 07/6/2011 bà Huyền nhận chuyển nhượng lô đất 80m2 (thửa số 05, bản đồ số 07, địa chỉ thôn Thanh Lương, xã Bích Hòa, huyện Thanh Oai, Tp. Hà Nội) của vợ chồng ông bà Phạm Tâm Hậu, Nguyễn Tiến Giáp.

Do chưa có nhu cầu sử dụng lô đất trên, nên đã khóa cửa để đấy, tuy nhiên khoảng 3 tháng sau bà phát hiện ông Lưu Bá Đức (có quán cafe ngay cạnh lô đất) đã phá khóa và kê bàn ghế vào nhà mình, bà Huyền có hỏi thì anh Đức bảo mượn để bán hàng, bà Huyền không đồng ý và yêu cầu ông Đức dọn đồ, trả lại nhà. Tuy nhiên ông Đức trở mặt đe dọa và nói vợ chồng Hậu, Giáp nợ tiền không trả nên ông Đức xiết nhà.

Bà Huyền cho biết trong quá trình thương lượng mua bán, ngày 18/5/2011 bà Huyền và vợ chồng ông bà Phạm Tâm Hậu, Nguyễn Tiến Giáp có đến UBND xã Bích Hòa để làm thủ tục hợp đồng chuyển nhượng Quyền sử dụng đất (QSDĐ). Tại UBND xã Bích Hòa, ông Nguyễn Đức Thành Chủ tịch UBND xã (Nay là Bí thư Đảng ủy xã Bích Hòa, Thanh Oai, Hà Nội ) tiếp nhận, đồng thời cấp giấy hẹn cho bà Huyền sau 30 ngày đến UBND xã để hoàn thiện hồ sơ. Tuy nhiên trong khoảng thời gian đó, bà Huyền đến UBND xã để lấy hồ sơ thì đều nhận được câu trả lời Chủ tịch đi vắng. Đến ngày 22/8/2011 bà Huyền mới gặp được ông Thành để nhận hồ sơ về, và nhận được câu trả lời là do bà Hậu bị bắt nên không chứng thực được.

Quá trình đòi nhà và đất, bà Huyền phát hiện ra ngày 09/1/2012, ông Lưu Bá Đức đã bán lô đất trên cho ông Nguyễn Ngọc Dũng, và hợp đồng giữa ông Đức, ông Dũng lại được chính ông Nguyễn Đức Thành Chủ tịch UBND xã ( Nay là Bí thư Đảng ủy xã Bích Hòa, Thanh Oai, Hà Nội ) chứng thực.

Về việc ông Nguyễn Đức Thành xác nhận hồ sơ chuyển QSDĐ từ ông Lưu Bá Đức cho ông Nguyễn Ngọc Dũng, có thể thấy rằng ông Thành đã biết rõ lô đất trên đã có sự giao dịch chuyển nhượng mua bán từ bà Phạm Tâm Hậu cho bà Đỗ Thị Thanh Huyền, thì thay bằng việc cần phải xem xét thẩm định kỹ lưỡng, ông Chủ tịch Nguyễn Đức Thành lại xác nhận hồ sơ chuyển nhượng QSDĐ từ ông Lưu Bá Đức cho ông Nguyễn Ngọc Dũng.

Trong khi đó căn cứ vào các tài liệu hồ sơ mà bà Huyền cung cấp cho phóng viên, qua một vài lần chuyển nhượng thì mảnh đất trên là của ông Lưu Bá Đức, tuy nhiên ngày 20/7/2009 ông Đức đã chuyển nhượng cho ông Đỗ Văn Tự, và ông Tự chuyển nhượng lại cho vợ chồng Phạm Tâm Hậu, Nguyến Tiến Giáp, và ngày 25/7/2011 gia đình bà Phạm Tâm Hậu đã chuyển nhượng cho bà Đỗ Thị Thanh Huyền, tại thời điểm bà Hậu chuyển nhượng cho bà Huyền lô đất trên không có bất kì tranh chấp nào và giấy tờ gốc bà Huyền vẫn đang giữ.

Khi PV hỏi ông Nguyễn Đức Thành (nguyên Chủ tịch UBND xã Bích Hòa) được ông giải thích một cách nghịch lý: "Nguồn gốc đất bắt đầu từ ông Vi chuyển nhượng cho ông Đức, ông Đức chuyển nhượng cho ông Tự, sau đó ông Tự bán ngược lại cho ông Đức, và cuối cùng ông Đức bán tiếp cho ông Dũng".

Phóng viên đề nghị ông Thành đưa ra bộ hồ sơ chứng minh ông Đức bán đất cho ông Tự thì ông Thành trả lời "không thể tìm thấy Hồ sơ". Tiếp đó ông Thành đưa ra một bộ hồ sơ chứng minh về việc ông Tự bán ngược lại cho ông Đức.

Điều đáng nói, bộ hồ sơ trên không có số hợp đồng mua bán giữa 2 bên, đồng thời cũng không có xác nhận của chính quyền địa phương, như vậy có nghĩa rằng không có giá trị pháp lý. Hơn nữa, Biên bản xác nhận mua bán giữa ông Tự và ông Đức được UBND xã chứng thực lại không có mặt của ông Tự.

Như vậy, câu hỏi đặt ra ai sẽ là người ký thay ông Tự vào biên bản, hợp đồng mua bán? Thứ hai, khi không có mặt ông Tự thì UBND xã Bích Hòa dựa vào đâu để khẳng định ông Tự bán cho ông Đức?

Rõ ràng việc chứng thực của UBND xã Bích Hòa là trái với quy định của pháp luật, có dấu hiệu làm hợp thức hóa giấy tờ.

Để tìm hiểu vấn đề được sâu sát hơn, Phóng viên đã tới UBND huyện Thanh Oai, tại đây ông Đoàn Viết Tuấn - Trưởng phòng TNMT huyện Thanh Oai cho biết Hồ sơ mua bán trên chưa tới UBND huyện, chưa tới phòng TNMT, chưa đóng thuế, chưa có xác nhận của cơ quan chức năng, ... do đó không có giá trị về mặt pháp lý. Nếu người chứng thực mà chứng thực sai sẽ phải chịu hoàn toàn trách nhiệm.

Đây là một vụ việc có nhiều dấu hiệu tiêu cực, nhiều uẩn khúc, cố ý làm trái quy định của pháp luật. UBND TP. Hà Nội cần vào cuộc chỉ đạo làm rõ những cá nhân, tổ chức liên quan để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của công dân.

Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc trên.