Theo nội dung vụ án được biết, ngày 29/07/2011, Công ty cổ phần Tập đoàn Hà Đô (Công ty Hà Đô) với ông Hoàng Thanh Tùng (Hà Nội) ký hợp đồng số 01/34CD/HĐMB/2011 mua bán nhà xây thô ký hiệu Lô 5 tại “Dự án khu nhà ở tại tổ 34 (nay là tổ 21) phường Cầu Diễn, Nam Từ Liêm, Hà Nội với tổng giá trị là hơn 2,1 tỷ đồng.
Điểm 2.2 của hợp đồng quy định ông Tùng có nghĩa vụ thanh toán cho Công ty Hà Đô đợt 1: ngay sau khi ký hợp đồng nộp toàn bộ giá trị chuyển nhượng quyền sử dụng đất tạm tính là 1.564.200 nghìn đồng.
Đợt 2 khi khởi công xây dựng căn nhà hoặc có thông báo của Công ty Hà Đô, ông Tùng sẽ thanh toán số tiền hơn 461 triệu đồng tương ứng với 80% giá trị nhà xây thô.
Cùng ngày 29/07/2011, ông Tùng nộp cho Công ty Hà Đô 500 triệu đồng. Tuy nhiên đến tháng 01/2017, Công ty Hà Đô gửi thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng với lý do ông Tùng vi phạm điều khoản thanh toán.
Tháng 11/2019, Công ty Hà Đô có đơn khởi kiện đề nghị Toà án xác nhận việc chấm dứt hợp đồng mua bán nói trên giữa nguyên đơn là Công ty Hà Đô và bị đơn là ông Hoàng Thanh Tùng.
Toàn cảnh phiên toà xét xử vào sáng ngày 30/9.
Tại phiên toà phúc thẩm, đại diện nguyên đơn cho rằng sau khi nộp 500 triệu đồng ông Tùng không liên hệ lại với công ty và phía Công ty Hà Đô cũng không liên hệ được với ông Tùng qua hai địa chỉ ông Tùng cung cấp trên hợp đồng để trao đổi và thực hiện nốt hợp đồng đã ký.
Nên yêu cầu cấp phúc thẩm vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện đề nghị Toà án xác định việc chấm dứt hợp đồng mua bán với ông Tùng và yêu cầu ông Tùng bồi thường do vi phạm hợp đồng với số tiền hơn 214 triệu đồng.
Trả lời Hội đồng xét xử (HĐXX) phúc thẩm, đại diện bị đơn (Luật sư Trần Quốc Toản) cho rằng: “Ông Tùng hoàn toàn không vi phạm nghĩa vụ thanh toán vì: phía Công ty Hà Đô chưa giải phóng xong mặt bằng nên không thể nộp tiền theo đúng tiến độ và phía Hà Đô không có quyền thu tiền chuyển quyền sử dụng đất bởi quyền sử dụng đất thuộc UBND TP Hà Nội và phía UBND TP Hà Nội không uỷ quyền cho phía Hà Đô quyết định giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Hơn nữa, việc ông Tùng thanh toán ngay sau khi ký hợp đồng 500 triệu đồng được hiểu là ứng trước tài chính để Hà Đô xây thô là hoàn toàn phù hợp với Điều 2.2 của hợp đồng và không vi phạm nghĩa vụ thanh toán đợt 1 số tiền 1.564.200.000đ bởi thoả thuận đó bị vô hiệu do chủ thể thỏa thuận(Công ty Hà Đô) không có quyền thỏa thuận về giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất như đã nêu.
Do thoả thuận thanh toán đợt 1 với khách hàng bị vô hiệu nên không phát sinh quyền và nghĩa vụ của các bên nên ông Tùng không vi phạm về thanh toán...”, Đại diện bị đơn cho biết.
“Đồng thời cho đến nay, năm 2021, UBND TP Hà Nội vẫn chưa ban hành giá để đấu giá quyền sử dụng đất Lô 5 của HĐMB giữa các bên.
Do đó, ông Tùng không đồng ý với đơn khởi kiện của Công ty Hà Đô. Ông Tùng giữ nguyên yêu cầu kháng cáo đề nghị Toà án cấp phúc thẩm tuyên hủy án sơ thẩm, đình chỉ giải quyết vụ án hoặc bác yêu cầu của nguyên đơn, công nhận hiệu lực hợp đồng buộc Công ty Hà Đô tiếp tục thực hiện bởi ông Tùng không vi phạm nghĩa vụ thanh toán như đã nêu.
Bên cạnh đó, bị đơn còn nêu ý kiến cho rằng suốt khoảng thời gian từ tháng 7/2011 đến tháng 1/2017 phía Công ty Hà Đô hoàn toàn không gửi văn bản thông báo cho ông Tùng thực hiện nghĩa vụ thanh toán (nếu có) mà đã đơn phương chấm dứt hợp đồng.
Không những thế, sau hơn 5 năm, Công ty Hà Đô biết ông Tùng vi phạm thoả thuận thanh toán nhưng không khởi kiện đến Toà án là hết thời hiệu khởi kiện theo quy định tại Điều 429 Bộ Luật tố tụng dân sự 2015...”, luật sư Toản viện dẫn.
Trả lời câu hỏi của vị đại diện VKS về việc ngoài thông báo chấm dứt hợp đồng, Công ty Hà Đô có gửi thông báo khác cho ông Tùng hay không?
Đại diện Công ty Hà Đô cho biết: “Công ty Hà Đô không cung cấp được văn bản hay giấy tờ gì về việc đã liên hệ với với ông Tùng. Hơn nữa Công ty Hà Đô không có trách nhiệm phải cung cấp...”.
Được biết, tại phiên toà sơ thẩm đại diện Công ty Hà Đô thừa nhận trước HĐXX cấp sơ thẩm là không có thông báo gì khác cho ông Tùng được thể hiện tại biên bản phiên toà, bút lục số 120.
Trong khi đó, trả lời câu hỏi của VKS, ông Tùng cho biết: “Chúng tôi trực tiếp đến văn phòng của công ty và được cho biết dự án đang triển khai. Từ đó tôi tin tưởng và chờ đợi...”.
Tại phiên phúc thẩm, phát biểu quan điểm giải quyết vụ án, đại diện Viện Kiểm sát nhân dân thành phố Hà Nội đề nghị HĐXX huỷ án sơ thẩm để giải quyết hậu quả của hợp đồng vô hiệu.
Sau khi lắng nghe ý kiến của các bên, HĐXX cho rằng, bị đơn Hoàng Thanh Tùng đã vi phạm nghĩa vụ thanh toán theo hợp đồng.
Công ty Hà Đô có thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng là có căn cứ. Quan điểm của người bảo vệ quyền lợi cho bị đơn và đại diện VKS là không phù hợp với quan điểm của HĐXX.
Vì vậy, HĐXX đã bác một phần kháng cáo của bị đơn, chấp nhận yêu cầu chấm dứt hợp đồng giữa Công ty Hà Đô và khách hàng Hoàng Thanh Tùng.
Kết thúc phiên toà, Luật sư Trần Quốc Toản bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn cho biết: “HĐXX đã tuyệt đối hoá nhận định của mình để không chấp nhận quan điểm của Luật sư và đại diện VKS cho dù Luật sư và Kiểm sát viên đã trích dẫn chính xác điều luật cũng như chỉ rõ quyền quyết định giá đất không thuộc quyền của phía Hà Đô nên không có vi phạm của ông Tùng. Song, tiếc thay lại không phù hợp với quan điểm của HĐXX...?”, luật sư Toản nêu quan điểm.
Năm nay Xuân Bính Ngọ, theo lịch âm, tháng Chạp chỉ có 29 ngày, vì vậy người dân Việt Nam sẽ đón thời khắc giao thừa ngay trong đêm 29 Tết. Dù lịch có thay đổi, nhưng không khí chuẩn bị lễ giao thừa trong các gia đình vẫn trang nghiêm và ấm cúng như bao đời nay.
Mỗi độ Tết đến Xuân về, phong tục dựng cây nêu lại được nhiều gia đình Việt Nam duy trì như một biểu tượng văn hóa truyền thống mang ý nghĩa xua đuổi tà ma, cầu mong năm mới bình an, thịnh vượng. Tuy nhiên, những năm gần đây, phong tục đẹp này đang trở thành mối nguy hiểm tiềm ẩn khi người dân thiếu hiểu biết về an toàn điện, dẫn đến hàng loạt tai nạn thương tâm, thậm chí cướp đi sinh mạng con người.
Mỗi độ xuân về, khi không khí Tết Nguyên đán lan tỏa khắp mọi miền, mâm cỗ ngày Tết lại được các gia đình Việt chuẩn bị chu đáo, trang trọng. Không chỉ là những món ăn truyền thống, mâm cỗ còn hàm chứa giá trị tâm linh, đạo lý “uống nước nhớ nguồn” và là sợi dây gắn kết các thế hệ trong khoảnh khắc thiêng liêng đầu năm mới.
Những ngày giáp Tết, khi dòng người nối dài trên Quốc lộ 6 về quê sum họp, điểm dừng chân của Trạm CSGT Tân Lạc (Phú Thọ) trở thành nơi tiếp sức ấm áp, sẻ chia cùng người lao động trên hành trình cuối năm.
Sáng 9/2, tại thành phố Hồ Chí Minh, Hội Doanh nghiệp Hà Tĩnh phía Nam tổ chức lễ “Chuyến xe 0 đồng”, đưa sinh viên, người lao động hoàn cảnh khó khăn về quê đón Tết.
Đầu xuân năm mới, du khách đến chiêm bái chùa Bình A (xã Đồng Thịnh, tỉnh Ninh Bình), truyền rằng người thành tâm chạm tay vào chiếc dép thần kỳ ngàn năm trước của Đức Thánh Nguyễn Minh Không sẽ được Ngài độ cho sức khỏe, chân cứng đá mềm, bình an, may mắn suốt cả năm…
Trong không khí hân hoan của những ngày đầu xuân năm mới, hàng nghìn người dân và du khách đã đổ về chùa Trấn Quốc cầu may mắn, tạo nên khung cảnh nhộn nhịp.
Những ngày cuối năm, khi nhịp sống đô thị trở nên hối hả hơn, chúng tôi có dịp rời Hà Nội, về với Tây Ninh, ghé thăm Khu di tích căn cứ Trung ương Cục miền Nam - “thủ đô kháng chiến” giữa rừng già, đến Núi Bà Đen linh thiêng và Tòa Thánh Cao Đài. Một chuyến đi đan xen giữa ký ức hào hùng và đời sống tâm linh, để có thêm một khoảng lặng, thêm sự trân trọng quá khứ và thêm niềm tin bình an cho năm mới.
Những ngày giáp Tết, trên khắp các xóm ấp vùng đất địa đầu cực Nam Tổ quốc, hình ảnh người dân Cà Mau tất bật dựng bàn thờ Tổ quốc, thành kính “mời Bác về ăn Tết” đã trở thành nét sinh hoạt văn hóa đặc trưng, thấm đẫm nghĩa tình và lòng biết ơn. Từ mỗi nế
Tranh thủ thời tiết nắng ấm, hàng nghìn người dân Thủ đô và du khách đã đổ về Văn Miếu - Quốc Tử Giám du xuân, xin chữ khiến di tích ngay từ đầu giờ chiều.
Trong những ngày Xuân Bính Ngọ 2026, khi mọi nhà sum vầy đón Tết cổ truyền, cán bộ, chiến sĩ Bộ đội Biên phòng tỉnh Cà Mau vẫn ngày đêm bám đơn vị, bám địa bàn, tăng cường tuần tra, kiểm soát, giữ vững chủ quyền an ninh biên giới, mang lại mùa Xuân bình y
Cơ quan CSĐT Công an TP Hà Nội đang phối hợp Công an phường Vĩnh Hưng điều tra, làm rõ vụ cố ý gây thương tích và gây rối trật tự công cộng xảy ra trên địa bàn phường Vĩnh Hưng.
Chiếc ô tô đỗ trước nhà ở Hà Nội bị đập phá, cào xước nghiêm trọng; cơ quan điều tra đã khởi tố vụ án “Cố ý làm hư hỏng tài sản” để xử lý theo quy định.
Trong quá trình làm nhiệm vụ trên địa bàn phường Phú Diễn, tổ công tác của Phòng Cảnh sát giao thông, CATP Hà Nội đã phát hiện, khống chế một đối tượng có hành vi trộm cắp xe máy.
Lợi dụng địa hình rừng núi hiểm trở giáp ranh giữa hai xã, Phàn A Đánh đã lén lút gieo trồng hàng trăm cây thuốc phiện xen canh trong nương ngô của gia đình.
Với chiêu thức lừa đảo không mới, nhưng một người phụ nữ đã bị đối tượng mời gọi đầu tư sàn vàng trên mạng sau đó lừa đảo chiếm đoạt số tiền hơn 80 tỷ đồng.
Ngày 12/2, Đồn Biên phòng Cửa khẩu quốc tế Lào Cai thông tin vừa phối hợp bắt giữ một đối tượng vận chuyển trái phép 1,5 tạ pháo nổ và pháo hoa nổ từ Trung Quốc về Việt Nam.
Với 3 tiền án cùng với việc đang bị truy nã nhưng Trần Thế Huynh vẫn ngựa quen đường cũ, giả danh Công an lừa đảo chiếm đoạt tài sản của nhiều người với số tiền 65 tỷ đồng.
Thiện liên tục viện nhiều lý do để yêu cầu chuyển đủ tiền mới giao hàng. Tin tưởng, anh C. nhiều lần chuyển khoản và giao tiền mặt, tổng cộng 131,5 triệu đồng.
Ngày 4/6, Tổng Bí thư Tô Lâm và Đoàn công tác Trung ương đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Kiên Giang và Thường trực Tỉnh ủy An Giang về tình hình triển khai các nghị quyết, kết luận của Trung ương; công tác tổ chức bộ máy; quốc phòng, an ninh
Công an tỉnh Tiền Giang đang tiến hành điều tra, làm rõ vụ một chủ doanh nghiệp kinh doanh lúa gạo nghi bị lừa đảo trên không gian mạng với số tiền trên 420 tỷ đồng.
Gần 1 tháng nay trên tuyến tỉnh lộ 337 và Quốc lộ 279 đoạn từ xã Thống Nhất đến cảng Làng Khánh (TP Hạ Long), thường xuyên xuất hiện hàng chục xe tải lớn chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, cuốn theo bụi mù mịt.
Chiều 17/3, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
