TP Long Xuyên (tỉnh An Giang): Tháo gỡ sự việc có đất trên giấy nhưng chưa có trên thực địa
Những người dân mua đất nền ở khu vực Trạm Biến Điện (phường Mỹ Xuyên, TP Long Xuyên, tỉnh An Giang) dù được Sở Xây dựng cấp “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thổ cư (GCN) từ 1993, nhưng hơn 30 năm vẫn chưa được bàn giao thực địa, chưa được cấp số đỏ, chỉ phỏng đoán chứ không biết chính xác vị trí đất.
Một trong các hộ trên, ông Hồ Ngọc Bính (SN 1956, ngụ phường Bình Khánh) cho biết, năm 1992 mua 4 nền nhà, tổng diện tích 290m2 tại Trạm Biến Điện của Cty Du lịch An Giang do UBND tỉnh thành lập. Khi mua đất chỉ nghe nói vị trí đất chứ không có biên bản bàn giao thực địa nên không biết chính xác vị trí đất ở đâu. Sau này khi ông làm hồ sơ đề nghị cấp số đỏ, địa chính xuống đo đạc vị trí ông xác định là đất của mình; thì đất này lại đang được người khác sử dụng. Bà Bùi Thị Lệ Xuân (ngụ huyện Thoại Sơn) cho biết, năm 2008 vợ chồng bà mua 2 nền số 18E và 20E khu vực này, có GCN do Sở Xây dựng cấp; ông Phan Văn Tâm (ngụ TP Châu Đốc) mua 2 lô; ông Nguyễn Công Đức (phường Mỹ Bình) mua 3 lô...
Theo phản ảnh, các hộ trên có người mua trực tiếp từ Cty Du lịch An Giang, có người mua lại của người khác; đều có giấy tờ chứng minh việc mua bán, chuyển nhượng, đúng trình tự thủ tục. Chỉ đến khi đi làm “sổ đỏ” thì mới phát hiện vị trí đất mình nghĩ là của mình thì người khác đang sử dụng. “Thống kê sơ bộ, 4 hộ được cấp 11 GCN và thực hiện nghĩa vụ nộp thuế đầy đủ, nhưng thực tế thì không có cục đất chọi chim”. Nguyên nhân chính là do khi mua bán nền không có biên bản bàn giao thực địa; và trên giấy cũng không xác định vị trí cụ thể”, ông Đức nói.
Hồ sơ cho thấy UBND phường từng tổ chức hòa giải nhưng không thành. Sau đó sự việc được đưa ra tòa, nhưng vì không xác định vị trí mốc ranh, nên không đo đạc được....
Trao đổi với PLVN, đại diện UBND TP Long Xuyên cho biết đây không phải là đất dự án. Nguồn gốc đất do UBND tỉnh giao Cty CP Du lịch An Giang. Sau đó Cty đã xin ý kiến và được chấp thuận phân lô bán nền cho công nhân, viên chức Cty. Cty Du lịch bán đất cho dân bằng GCN do Sở Xây dựng cấp. Mua bán có giấy tờ chứng minh, nhưng bản đồ địa chính của Cty Du lịch trước đây không thiết lập tại thời điểm phân lô bán nền. Lúc này cũng không có biên bản bàn giao thực địa. Khi các hộ dân mua đất không xác định được vị trí, bản đồ địa chính không chính xác, không khôi phục lại được mốc ranh; nên chưa có cơ sở khẳng định vị trí người mua xác định có phải đất của mình không.
Từ năm 2016, UBND tỉnh đã đồng ý chủ trương cho UBND TP Long Xuyên xem xét cấp số đỏ cho các hộ tại khu vực Trạm Biển Điện. Nhưng khi thực hiện lại có trường hợp người dân không xác định được vị trí đất; hoặc vị trí đất người dân xác định lại có người khác đang sử dụng. Quá trình giải quyết, UBND TP mời Sở Xây dựng, Cty Du lịch. Cty Du lịch không có người tham dự, chỉ có phản hồi cho rằng Cty đã cổ phần hóa, người thực hiện trước đây đã về hưu. “Vấn đề này hiện TP đang chờ hướng dẫn của UBND tỉnh để xử lý, thực hiện”, đại diện UBND TP Long Xuyên cho hay.
