TP HCM nghiên cứu ứng dụng trí tuệ nhân tạo trong quản lý, vận hành nhà chung cư

TP HCM nghiên cứu ứng dụng trí tuệ nhân tạo trong quản lý, vận hành nhà chung cư. (Ảnh minh họa)

Theo đó, Sở Xây dựng tăng cường phổ biến, triển khai thực hiện các quy định của pháp luật có liên quan đến công tác quản lý, sử dụng, quản lý vận hành nhà chung cư như: Luật Nhà ở năm 2023, Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ, Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng và các văn bản chỉ đạo của UBND Thành phố đến các cơ quan, đơn vị có liên quan trên địa bàn Thành phố được biết, thực hiện.

Tổ chức kiểm tra, thanh tra và xử lý vi phạm theo thẩm quyền hoặc đề nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý các hành vi vi phạm quy định về quản lý, sử dụng, quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định của pháp luật. Hướng dẫn, trả lời các vướng mắc liên quan đến quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn Thành phố theo quy định.

Tổ chức các buổi tập huấn, hướng dẫn chuyên môn, nghiệp vụ về xử lý, xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực quản lý, sử dụng nhà chung cư cho các địa phương và cán bộ công chức được giao trách nhiệm quản lý công tác về nhà chung cư.

Nghiên cứu, tham mưu thực hiện việc áp dụng khoa học công nghệ, trí tuệ nhân tạo (AI) vào công tác quản lý nhà nước đối với lĩnh vực quản lý, sử dụng, quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn TP.Hồ Chí Minh.

Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì rà soát, tham mưu, giải quyết tháo gỡ các vướng mắc nhằm đẩy nhanh tiến độ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người mua căn hộ chung cư trên địa bàn Thành phố.

Công an Thành phố tuyên truyền hướng dẫn chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư, Ban quản trị nhà chung cư, các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thực hiện các quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy tại các nhà chung cư, pháp luật về mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc; thực hiện công tác kiểm tra, thanh tra về phòng cháy và chữa cháy, kịp thời phát hiện và xử lý các vi phạm pháp luật về phòng cháy, chữa cháy theo quy định; giải quyết các khiếu nại, tố cáo có liên quan đến lĩnh vực phòng cháy và chữa cháy trong phạm vi thẩm quyền.

Thực hiện công tác quản lý nhà nước về an ninh, trật tự; tăng cường công tác kiểm tra, hướng dẫn thực hiện đăng ký thường trú, khai báo tạm trú, tạm vắng, thông báo lưu trú tại các nhà chung cư trên địa bàn quản lý; hướng dẫn việc đăng ký, quản lý con dấu của Ban quản trị các nhà chung cư theo quy định của pháp luật.

Xử lý trách nhiệm theo quy định đối với các tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm pháp luật về hình sự, có dấu hiệu tội phạm trong quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư, đặc biệt là hành vi chiếm dụng, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư trái quy định của pháp luật, hành vi cố ý gây thiệt hại đến quyền và lợi ích hợp pháp của cư dân.

Chi cục Thuế khu vực II chủ trì, phối hợp với chính quyền địa phương, Sở, ban, ngành Thành phố và các đơn vị có liên quan để kiểm tra, hướng dẫn các đơn vị quản lý vận hành, Ban quản trị nhà chung cư, cư dân thực hiện đúng, đầy đủ các quy định về thuế và việc sử dụng hóa đơn giá trị gia tăng trong công tác quản lý vận hành nhà chung cư.

UBND các quận – huyện và thành phố Thủ Đức thực hiện nghiêm chỉ đạo của Chủ tịch UBND Thành phố về việc chấp hành pháp luật về công tác quản lý vận hành nhà chung cư, tăng cường hiệu lực, hiệu quả trong công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn TP.Hồ Chí Minh nhằm đảm bảo thực hiện đúng, đầy đủ các quy định của pháp luật liên quan đến công tác quản lý vận hành nhà chung cư.

Chủ động rà soát, tổ chức kiểm tra định kỳ đối với công tác quản lý, sử dụng, quản lý vận hành nhà chung cư, tình hình anh ninh trật tự, an toàn phòng cháy chữa cháy trong nhà chung cư; xử lý theo thẩm quyền hoặc đề nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý các hành vi vi phạm quy định về công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn quản lý.

Khẩn trương rà soát, đôn đốc, hướng dẫn thực hiện trong việc bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung trong nhà chung cư; việc tổ chức hội nghị nhà chung cư và thành lập Ban quản trị nhà hoặc kiện toàn thành viên Ban quản trị nhà chung cư đối với các trường hợp đã đủ điều kiện tổ chức theo quy định.

Phối hợp cùng công an địa phương có biện pháp đảm bảo an ninh trật tự, tránh tình trạng tập trung khiếu kiện đông người gây mất an ninh trật tự trong nhà chung cư.