Tác động từ làn sóng tư vấn quốc tế đối với thị trường bất động sản
Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến sự chủ động dịch chuyển từ các đơn vị tư vấn quy hoạch, thiết kế và quản lý vận hành hàng đầu thế giới.
Theo Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường Bất động sản Việt Nam (VARS IRE), đây là lực lượng thúc đẩy thị trường bước vào giai đoạn phát triển theo chiều sâu và nâng chuẩn chất lượng.
Khác với giai đoạn trước khi chỉ tham gia theo lời mời cho từng dự án riêng lẻ, thời gian gần đây, hàng loạt tổ chức và doanh nghiệp tư vấn từ Anh, Australia, Singapore, Trung Quốc... đã chủ động đến khảo sát và tìm kiếm đối tác tại Việt Nam.
Họ xem đây là thị trường chiến lược để thiết lập hợp tác dài hạn, đưa các mô hình và tiêu chuẩn quốc tế vào quy hoạch, thiết kế, phát triển nhà ở, tư vấn tài chính và quản lý vận hành.
Động lực thu hút các đơn vị tư vấn quốc tế xuất phát từ hệ thống pháp lý ngày càng hoàn thiện, hạ tầng giao thông kết nối vùng phát triển mạnh mẽ và nhu cầu thị trường thay đổi rõ rệt khi người mua nhà không còn chạy theo đà tăng giá ngắn hạn mà khắt khe hơn về chất lượng quy hoạch, không gian sống và tính bền vững.
Sự hiện diện của các đơn vị tư vấn chuyên sâu toàn cầu đang làm thay đổi tư duy phát triển của các chủ đầu tư trong nước.
Tư vấn quốc tế không còn đơn thuần dừng lại ở việc vẽ kiến trúc hay làm thương hiệu, mà tham gia sâu vào quy hoạch tổng thể, tối ưu hóa công năng vận hành, ứng dụng công nghệ và xây dựng các mô hình đô thị xanh.
VARS IRE đánh giá, sự tham gia mạnh mẽ của các đơn vị tư vấn mở ra cơ hội lớn cho doanh nghiệp nội địa tiếp cận tri thức, công nghệ và quy trình quản trị tiên tiến.
Trong chu kỳ phát triển mới, lợi thế cạnh tranh của dự án không còn nằm ở quỹ đất hay vị trí địa lý, mà phụ thuộc vào năng lực của đội ngũ tư vấn trong việc tạo ra sản phẩm có giá trị sử dụng lâu dài và khả năng vận hành sinh lời bền vững.
