Tiền Hải: Thỏi nam châm FDI, cơ hội "vàng" cho nhà đầu tư bất động sản

Công nghiệp hiện hữu: Động lực nội sinh cho đô thị hóa

KCN Tiền Hải - một trong ba khu công nghiệp lớn nhất Thái Bình - hiện đang là đầu tàu phát triển kinh tế phía Nam tỉnh. Với tổng quy mô 466 ha, khu công nghiệp này đã thu hút hơn 90 doanh nghiệp trong và ngoài nước, nổi bật là các nhà đầu tư từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan hoạt động trong lĩnh vực linh kiện điện tử, cơ khí chính xác, dệt may công nghệ cao…

Khu công nghiệp Tiền Hải

Tính đến đầu năm 2025, khu công nghiệp đã tạo việc làm cho hơn 7.500 lao động, dự kiến đạt 12.000 người vào năm 2026 khi các nhà máy mở rộng quy mô và dòng vốn FDI tiếp tục đổ vào. Tiền Hải cũng đang chứng kiến sự đầu tư mạnh mẽ từ các tập đoàn lớn.

Dự án Khu công nghiệp Hưng Phú đã được khởi công ngày 12/05 với quy mô quy hoạch 350ha, tổng mức đầu tư gần 2.000 tỷ đồng, cùng với lễ động thổ dự án Nhà máy sản xuất ô tô GEL-O&J, đánh dấu sự hiện diện của các doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực công nghiệp chế tạo.

Tuyến đường tỉnh 221A nối KCN với trung tâm huyện đã được nâng cấp mở rộng, trong khi quốc lộ 39B và đường ven biển Thái Bình - Hải Phòng - Nam Định đang đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện, tạo thế kết nối hoàn chỉnh cho vận tải hàng hóa và dịch vụ. Cùng với đó là dự án cao tốc CT.08, đoạn qua tỉnh Nam Định - Thái Bình, đã được khởi công, đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc kết nối khu vực với các trung tâm kinh tế lớn như Ninh Bình, Hải Phòng và Quảng Ninh. Dự án này dự kiến hoàn thành vào năm 2027 và đưa vào khai thác vận hành năm 2028, góp phần tăng tốc lưu thông hàng hóa và thu hút dòng vốn FDI về Tiền Hải.

Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông và công nghiệp đã tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở, dịch vụ thương mại và tiện ích đô thị tại Tiền Hải. Điều này mở ra cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt trong bối cảnh giá đất tại khu vực vẫn còn ở mức hợp lý so với tiềm năng tăng trưởng trong tương lai, hứa hẹn mang lại lợi nhuận bền vững trong dài hạn.

Sáp nhập Thái Bình – Hưng Yên: Cú hích liên kết vùng, nâng tầm thị trường

Tháng 4/2025, tại Hội nghị Trung ương lần thứ 11, Nghị quyết số 60-NQ/TW đã chính thức thông qua đề xuất sáp nhập tỉnh Thái Bình và Hưng Yên thành một thực thể hành chính – kinh tế mới, nhằm tối ưu hóa nguồn lực đầu tư và hạ tầng liên kết vùng. Trung tâm hành chính mới dự kiến đặt tại tỉnh Hưng Yên hiện nay. Mặc dù mới ở giai đoạn đầu triển khai, đề xuất này lập tức thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư khi Tiền Hải nằm ở tâm điểm hưởng lợi, nhờ vị trí tiếp giáp hành lang kinh tế trọng yếu: Hưng Yên – Nam Định – Hải Phòng – Quảng Ninh.

Bản đồ dự kiến tỉnh Hưng Yên sau khi sáp nhập với Thái Bình

Theo định hướng quy hoạch vùng duyên hải Bắc Bộ đến năm 2030, Tiền Hải được xác định là cửa ngõ logistic và công nghiệp ven biển phía Nam của vùng Thủ đô mở rộng, trung chuyển hàng hóa và năng lượng sạch (điện gió, điện khí LNG). Sở hữu đường bờ biển dài hơn 20km, khu vực này hội tụ tiềm năng phát triển cảng biển, trung tâm công nghiệp phụ trợ, logistics và chuỗi dịch vụ đô thị ven biển.

Nếu kịch bản sáp nhập diễn ra, Tiền Hải sẽ có thêm lợi thế về ngân sách, cơ chế chính sách, hạ tầng được phân bổ ưu tiên và khả năng thu hút đầu tư, qua đó mở ra chu kỳ phát triển mới cho bất động sản từ công nghiệp, thương mại đến nhà ở đô thị và nghỉ dưỡng ven biển.

Tiền Hải Center City: Tâm điểm đón sóng phát triển mới

Tọa lạc ngay trung tâm huyện Tiền Hải – nơi được ví như "trái tim công nghiệp" của tỉnh Thái Bình, Tiền Hải Center City đang là dự án thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của giới đầu tư. Dự án nằm ngay trục tỉnh lộ 221A, cách KCN Tiền Hải chỉ khoảng 500m, liền kề hàng loạt tiện ích quan trọng như: Khu hành chính huyện, bệnh viện đa khoa, chợ Tây Giang, trường THPT Tiền Hải và cách khu du lịch biển Đồng Châu chỉ 8,5 km.

Khu đô thị Tiền Hải Center City – Thái Bình

Dự án có quy mô 83.691m², cung cấp 346 lô đất nền, gồm 331 lô liền kề và 15 lô biệt thự với diện tích linh hoạt từ 98,2 m² đến 277,2 m². Toàn bộ hạ tầng đã được hoàn thiện đồng bộ, pháp lý minh bạch, sổ đỏ lâu dài, sẵn sàng bàn giao.

Điểm nhấn hấp dẫn của Tiền Hải Center City còn nằm ở mức giá: chỉ từ 2x triệu đồng/m², được đánh giá là “vùng trũng” đầu tư so với các khu vực cùng cấp độ phát triển. Trong khi giá đất tại Hải Phòng hoặc Nam Định đã ở mức 35 – 45 triệu đồng/m², thì Tiền Hải mới chỉ ở giai đoạn khởi đầu – đầy tiềm năng tăng giá trong trung hạn và dài hạn.

Khi bộ đôi động lực gồm khu công nghiệp hiện hữu và liên kết vùng tăng tốc, thị trường bất động sản Tiền Hải đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ. Đây không còn là “vùng trũng bị lãng quên” mà đang từng bước trở thành mảnh đất hứa với các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.

Trong bối cảnh quỹ đất đẹp tại các đô thị lớn ngày càng khan hiếm, những dự án như Tiền Hải Center City – trung tâm hành chính mới, sát khu công nghiệp, pháp lý rõ ràng – đang trở thành cơ hội đầu tư an toàn, sinh lời bền vững và dễ dàng khai thác dòng tiền.