Theo CBRE, tỷ lệ lấp đầy bất động sản công nghiệp trung bình toàn thị trường ổn định ở mức 90%.
Thời gian gần đây, thị trường bất động sản công nghiệp phía Nam ghi nhận sự ổn định và xu hướng mở rộng ra các tỉnh có quỹ đất dồi dào.
Theo thống kê của CBRE Việt Nam, trong quý III/2024, thị trường bất động sản công nghiệp phía Nam ghi nhận hơn 200 ha đất công nghiệp được hấp thụ. Tỷ lệ lấp đầy trung bình toàn thị trường ổn định ở mức 90%.
Các nhà sản xuất có xu hướng mở rộng ra các thị trường như Long An và Bà Rịa- Vũng Tàu, nơi quỹ đất công nghiệp còn tương đối dồi dào cùng với giá thuê cạnh tranh hơn so với các thị trường cấp 1 khác.
Trong khi các nhà sản xuất thiết bị điện tử chiếm phần lớn về đầu tư đất công nghiệp tại miền Bắc, tại miền Nam, CBRE cũng ghi nhận nhu cầu thuê đất công nghiệp đến từ các ngành nghề đa dạng.
Các chuyên gia cho rằng, từ năm 2023 đến nay, các tỉnh thành cấp 1 tại miền Nam không có khu công nghiệp nào mới đi vào hoạt động.
Cùng lúc đó, Công ty tư vấn bất động sản JLL nhận định, trong ba tháng qua, phân khúc nhà kho xây sẵn hiện đại đã chào đón hơn 103.000m2 diện tích mới, được phát triển bởi Công ty cổ phần Phát triển Công nghiệp BW (BWID) và Công ty cổ phần Đầu tư Khu Công nghiệp Việt Nam.
Cụ thể, BWID đã đánh dấu sự hiện diện của mình tại Long An với việc hoàn thành dự án nhà kho hai tầng có tổng diện tích 64.000m2.
Đề cập đến giá, theo CBRE, giá đất công nghiệp tại các thị trường cấp 1 miền Nam tăng nhẹ 0,3% so với quý trước và 1% so với cùng kỳ năm trước, đạt ngưỡng trung bình 174 USD/m2/kỳ hạn còn lại.
Hai loại hình kho và xưởng xây sẵn, quý III/2024 ghi nhận tỷ lệ lấp đầy trung bình của nhà kho tăng 7% so với quý trước, đạt 68%. Tỷ lệ lấp đầy nhà xưởng xây tăng 3% so với quý trước, đạt 84%.
Về giá thuê trung bình, giá thuê kho xưởng xây sẵn tại thị trường miền Nam vẫn giữ mức ổn định so với quý trước lần lượt đạt 4,6 và 4,9 USD/m2/tháng, với mức tăng trưởng đạt 2,7% so với cùng kỳ năm ngoái đối với nhà kho và 0,4% đối với nhà xưởng.
Trưởng bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn của CBRE tại TP Hồ Chí Minh - Phạm Ngọc Thiên Thanh - cho biết, tính chung 9 tháng năm 2024, thị trường cấp 1 miền Nam đã cho thuê được gần 420.000m2 nhà kho và 543.000m2 nhà xưởng, cao hơn gần gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái.
Nhóm ngành nhu cầu về kho xưởng xây sẵn miền Nam đến từ các nhà sản xuất ở lĩnh vực công nghệ cao, linh kiện điện tử, hậu cần, bên cạnh sự mở rộng của các công ty thuộc lĩnh vực thương mại điện tử.
Vị chuyên gia của CBRE này cũng nhận định, với sự đầu tư mạnh mẽ hơn trong phát triển hạ tầng giao thông khu vực phía Nam, thị trường bất động sản công nghiệp đang lan ra những khu vực mới như các thị trường cấp 2 và Đồng bằng sông Cửu Long, mở ra nhiều cơ hội cho nhà đầu tư.
Trong 3 năm tới, giá thuê đất công nghiệp dự kiến tăng 5-8%/năm ở miền Bắc và tăng 3 - 7%/năm ở miền Nam. Trong khi đó, giá thuê của nhà kho/nhà xưởng xây sẵn được dự báo sẽ tăng nhẹ từ 1- 4%/năm với phân khúc xưởng xây sẵn sẽ có tốc độ tăng giá cao hơn trong ba năm tới.
Nhận định về triển vọng thị trường bất động sản công nghiệp thời gian tới, Giám đốc cấp cao khối Tư vấn và Nghiên cứu JLL Việt Nam - Trang Lê cho rằng, tình hình cho thuê trong những tháng cuối năm 2024 được mong đợi sẽ cải thiện hơn do quý IV thường là mùa cao điểm hằng năm. Tuy nhiên, mức cải thiện dự kiến sẽ không quá đột biến do tình hình kinh tế vẫn còn nhiều khó khăn và thách thức.
Do có sự kết nối hạ tầng giao thông hoàn thiện, pháp lý an toàn và có động lực tăng trưởng bền vững, tập trung ở các tỉnh có lợi thế về công nghiệp, đón dòng vốn FDI lớn như Thái Nguyên, Bắc Ninh, Bắc Giang…
Trong chiến lược phát triển đưa Thanh Hóa trở thành cực tăng trưởng mới của khu vực Bắc Trung Bộ, Bỉm Sơn luôn được chú trọng với tiềm năng, nội lực phát triển công nghiệp không thua kém Khu kinh tế Nghi Sơn.
Theo thống kê của VietnamFinance, trong 3 tháng đầu năm 2021 đã có 25 dự án khu công nghiệp được duyệt, chủ yếu tập trung tại khu vực phía Bắc gồm: Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Hải Dương, Hưng Yên, Thái Bình, Hà Nam… Đáng chú ý, đây là những dự án hơn nghìn tỷ của loạt gương mặt tên tuổi như Viglacera, Gilimex, Sonadezi, Hanaka, Hòa Phát…
Sáng ngày 19/6, tại Hà Nội, Diễn đàn bất động sản công nghiệp Việt Nam lần II-2020 với chủ đề “Thời cơ vàng trong vận hội mới”, do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương (CIEM), Tạp chí Thương Gia phối hợp tổ chức đã được diễn ra.
Sáng ngày 19/6, tại Hà Nội, Diễn đàn bất động sản công nghiệp Việt Nam lần II-2020 với chủ đề “Thời cơ vàng trong vận hội mới”, do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương (CIEM), Tạp chí Thương Gia phối hợp tổ chức đã được diễn ra.
Trạm Cảnh sát giao thông (CSGT) Diễn Châu thuộc Phòng CSGT Công an tỉnh Nghệ An vừa phát hiện, thu giữ 2 tấn thực phẩm bẩn đang vận chuyển trên xe tải đi tiêu thụ.
Lợi dụng bản thân là Giám đốc phòng giao dịch Ngân hàng trên địa bàn Hà Tĩnh, Võ Hoàng Long đưa ra nhiều thông tin gian dối với nhiều người về việc huy động tiền làm thủ tục đảo khế cho khách hàng, hứa hẹn trả mức lãi suất vay cao và vay trong thời gian ngắn hạn để lừa đảo chiếm đoạt hơn 10 tỷ đồng.
Trong 10 tháng đầu năm 2024, lực lượng Công an các cấp tỉnh Bạc Liêu đã điều tra, làm rõ 33 vụ, 29 đối tượng lừa đảo chiếm đoạt tài sản, nhiều vụ án, nhiều bị can bị truy tố và đưa ra xét xử, bảo đảm tính răn đe chung cho toàn xã hội.
Trạm Cảnh sát giao thông (CSGT) Diễn Châu thuộc Phòng CSGT Công an tỉnh Nghệ An vừa phát hiện, thu giữ 2 tấn thực phẩm bẩn đang vận chuyển trên xe tải đi tiêu thụ.
Lợi dụng bản thân là Giám đốc phòng giao dịch Ngân hàng trên địa bàn Hà Tĩnh, Võ Hoàng Long đưa ra nhiều thông tin gian dối với nhiều người về việc huy động tiền làm thủ tục đảo khế cho khách hàng, hứa hẹn trả mức lãi suất vay cao và vay trong thời gian ngắn hạn để lừa đảo chiếm đoạt hơn 10 tỷ đồng.
Trong chương trình Hội nghị lần thứ 5 với chủ đề: Tăng trưởng kinh tế "2 con số" vùng Đông Nam bộ năm 2025: "Thách thức, cơ hội và giải pháp" do Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì, lãnh đạo tỉnh Bình Dương đã kiến nghị hàng loạt giải pháp để phát triển ấn tượng, ngoạn mục cho năm 2025.
Ngày 3/12, UBND tỉnh Kiên Giang tổ chức cuộc họp UBND tỉnh thường kỳ tháng 11/2024 để đánh giá tình hình phát triển kinh tế - xã hội, đề ra phương hướng, nhiệm vụ cho tháng cuối năm.
Quốc hội đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
Ngày 02/12, Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Đa Quốc Gia - I.D.I (HOSE: IDI) đã bị Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) xử phạt do có hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán.
Ngày 2/12, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính dự phiên toàn thể Diễn đàn Logistics Việt Nam năm 2024, với chủ đề "Khu thương mại tự do, giải pháp đột phá thúc đẩy tăng trưởng logistics" do Bộ Công Thương phối hợp với UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu tổ chức.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu cần sớm quy hoạch sân bay, khai thác hiệu quả sân bay, sân bay Long Thành cần phải có kết nối giao thông với TP. HCM và các khu vực lân cận.
Cục Quản lý lao động ngoài nước (Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội) đã ban hành quyết định xử phạt các doanh nghiệp đưa lao động đi làm việc ở nước ngoài.
(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
(PLM) - Trải qua nhiều cương vị quan trọng do Đảng, Nhà nước và Nhân dân giao phó, như: Uỷ viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng từ khoá VII đến khóa XIII; Uỷ viên Bộ Chính trị từ khoá VIII đến khóa XIII; Tổng Biên tập Tạp chí Cộng sản; Bí thư Thành uỷ Hà Nội; Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương; Chủ tịch Quốc hội; Chủ tịch nước; Tổng Bí thư từ khoá XI đến khóa XIII, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã có nhiều cống hiến to lớn, quan trọng cho sự nghiệp cách mạng của Đảng và dân tộc ta, nhất là trong công cuộc đổi mới, xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.
(PLM) - Hơn nửa thế kỷ hoạt động cách mạng không ngừng nghỉ, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng đã cống hiến hết mình, trọn một đời đóng góp cho Đảng, cho nhân dân. Hình ảnh vị lãnh đạo kiên trung, trí tuệ và mẫu mực, tận trung với Đảng, hết lòng vì dân sẽ luôn sống trong trái tim của mỗi người dân Việt Nam.
(PLM) - Sáng ngày 18/7/2024, Tại Hội trường Đa năng - Bộ Tư Pháp đã diễn ra Tọa đàm đánh giá, rút kinh nghiệm về Chỉ số cải cách hành chính năm 2023 và đánh giá việc thực hiện Đề án 06 trong 06 tháng đầu năm, nhiệm vụ, giải pháp từ nay đến cuối năm 2024 của Bộ tư Pháp.
