Thái Nguyên: UBND TP Phổ Yên cần giải quyết dứt điểm kiến nghị của người dân liên quan đến đền bù đất đai
Giao dịch, mua bán đất đai đúng quy định pháp luật, Văn phòng Đăng ký đất đai (Sở TNMT tỉnh Thái Nguyên) đã cấp “sổ đỏ” mới cho người mua từ 2021. Nhưng năm 2023 khi nhà nước thu hồi một phần thửa đất, Tp Phổ Yên vẫn trả tiền đền bù cho “chủ cũ”.
Ông Nguyễn Thế Huy (sn 1971), chỗ ở tại phường Ba Hàng, TP Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên cho biết, ngày 3/9/2019, ông có mua của ông Nguyễn M.T, nơi ở tại phường Đồng Tiến, TP Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên mảnh đất có diện tích 242m2, tại thửa đất số 1334, tờ bản đồ số 16, với số tiền là 400.000.000 đồng (Bốn trăm triệu đồng chẵn).
Việc mua bán được thể hiện tại bản “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” ngày 3/9/2019, được Văn phòng Công chứng Nam Thái, có trụ sở tại Số 01 – Ngõ 02 – đường Phạm Văn Đồng – TDP 4 – phường Ba Hàng – TP Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên chứng thực.
Sau khi hoàn thành các nghĩa vụ về thuế và các giấy tờ liên quan, ngày 30/10/2019, ông Huy được Văn phòng Đăng ký đất đai (Sở TNMT tỉnh Thái Nguyên) cấp “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” (Sổ đỏ) – Số CS 548441, do ông Nguyễn Thế Hoàn – Giám đốc Văn phòng ký.
“Do chưa có tiền xây nhà, nên mảnh đất trên từ khi nhận chuyển nhượng đến nay tôi vẫn để không” – ông Nguyễn Thế Huy cho biết.
“Do nhà xa, nên thi thoảng tôi mới ghé thăm mảnh đất. Đầu tháng 5/2024 tôi vào thăm đất thì tá hỏa, mới biết thửa đất của gia đình tôi đã bị dự án Khu đô thị Yên Bình lấy mất khoảng 100m2 để làm đường.
Tôi vội nhờ người quen, thì được biết Trung tâm Phát triển quỹ đất – TP Phổ Yên đã chi trả tiền bồi thường 2 lần cho ông Nguyễn M.T. Lần 1 là 66.200.000 đồng và Lần 2 là: 55.430.455 đồng” – ông Huy cho biết.
Ông Huy cho biết thêm, sau khi có thông tin chính xác, ngày 24/3/2023 Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Phổ Yên đã chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ GPMB cho ông Nguyễn M.T và vợ là Nguyễn T.T, với số tiền là: 266.200.000 đồng - Theo Quyết định số 1438/QĐ-UBND ngày 17/3/2023 của UBND TP Phổ Yên “Về việc phê duyệt phương án dự toán bồi thường, hỗ trợ GPMB – Đợt 106) và số tiền là: 55.430.455 đồng – Theo Quyết định số 1712/QĐ-UBND ngày 24/4/2023 của UBND TP Phổ Yên “Về việc phê duyệt phương án dự toán bồi thường, hỗ trợ GPMB – Đợt 107), ông đã liên lạc với ông Nguyễn M.T chủ cũ bán đất cho ông để trao đổi.
Theo ông Huy, khi tìm hiểu ông được biết, ngày 17/11/2021, UBND tỉnh Thái Nguyên đã ban hành Quyết định số 3616/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án “Khu đô thị Yên Bình Phổ Yên”, tại phường Ba Hàng, TX Phổ Yên (Nay là TP Phổ Yên), tỉnh Thái Nguyên.
Và thửa đất 242m2 của gia đình ông mua với anh Nguyễn M.T năm 2019 nằm trong diện bị thu hồi phục vụ dự án trên.
Tuy nhiên, cho đến nay, ông vẫn chưa nhận được bất cứ một văn bản nào của các cơ quan chức năng về việc thu hồi diện tích 242m2 của gia đình ông.
Ông Trần Xuân Trường – Phó Chủ tịch UBND TP Phổ Yên khi trao đổi với phóng viên về những vấn đề nêu trên.
Ông Trường nhận định, đây là vụ việc tranh chấp dân sự, nhưng nếu người dân phát hiện có dấu hiệu tội phạm, lừa đảo, thì hoàn toàn có thể viết đơn tố giác lên cơ quan Công an để xử lý nghiêm.
Theo ông Trường, “sổ đỏ” của ông Nguyễn Thế Huy chắc chắn là sổ thật, chứ không phải sổ “giả”. Tuy nhiên, việc người dân xin cấp sổ không thông qua hệ thống hành chính của thành phố, chẳng hạn như phòng TNMT thành phố cũng không phải là đơn vị tham mưu và cấp “sổ đỏ”, mà là một đơn vị khác của Sở TNMT tỉnh Thái Nguyên cấp.
Ông Trường khẳng định, nếu phát hiện các cá nhân, tổ chức cấp sai “sổ đỏ” ông sẽ cho xử lý nghiêm, đồng thời cho thu hồi “sổ đỏ” ngay lập tức.
“Tôi chưa nói đến việc đúng sai, nhưng để xảy ra việc này một phần là lỗi của người có đất. Anh có đất mà không giữ, họ thu hồi cũng không biết, họ trả tiền cho người khác cũng không biết.
Nếu phát hiện sai phạm người dân hoàn toàn có thể tố giác lên Công an và hoàn toàn chịu trách nhiệm về những tố giác của mình” – ông Trường nói.
Ông Hà Đức Phượng – Phó phòng TNMT TP Phổ Yên khẳng định, Phòng TNMT TP Phổ Yên không phải là đơn vị tham mưu, cấp “Sổ đỏ” cho ông Nguyễn Thế Huy, theo hồ sơ thì việc cấp “Sổ đỏ” cho ông Huy là Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở TNMT tỉnh Thái Nguyên cấp.
Để làm rõ thông tin Trung tâm Phát triển quỹ đất – TP Phổ Yên đã chi trả số tiền trên cho ông Nguyễn M.T, chúng tôi đã làm việc với ông Bùi Quý Dương – Tổ Nghiệp vụ - Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Phổ Yên. Tại buổi làm việc, ông Dương cho biết, diện tích đất của ông Nguyễn M.T đã được UBND TP Phổ Yên thông báo thu hồi đất từ năm 2016.
Tuy nhiên vì liên quan đến nhà máy Z, nên dự án buộc phải chia làm 2 giai đoạn. Và đầu năm 2023, nhà máy Z đã được chuyển công năng, nên UBND TP đã tiến hành chi trả tiền đền bù cho người dân trong giai đoạn 2 này và diện tích thu hồi hộ ông T thuộc giai đoạn 2.
Theo ông Dương, khi khu đất đã được nhà nước quy hoạch và thông báo thu hồi đất, nếu tiếp tục chuyển nhượng là trái với quy định của pháp luật.
Do đó theo thông tin lưu năm 2016, thì Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Phổ Yên sẽ chi trả tiền đền bù cho ông Nguyễn M.T, chứ không thể chi trả cho ông Nguyễn Thế Huy được.
“Như hồ sơ thì Văn phòng Đăng ký đất đai – Sở TNMT tỉnh Thái Nguyên là đơn vị cấp “Sổ đỏ”, còn Văn phòng Công chứng Nam Thái chứng thực việc mua bán giữa hai bên.
Đơn vị cấp sổ họ hoàn toàn có thể tra cứu và nắm được mảnh đất họ cấp sổ có nằm trong quy hoạch hay không. Và người bán đất họ hoàn toàn biết việc thửa đất của họ đã bị thu hồi, đã được kiểm đếm mà họ vẫn bán, rõ ràng có dấu hiệu vi phạm pháp luật.
Là một công dân, người dân hoàn toàn có thế kiến nghị, tố cáo lên các cơ quan chức năng để xử lý, nếu các tổ chức, cá nhân nào đó vi phạm” – ông Dương lý giải.
Ông Dương cho biết thêm, dự án Khu đô thị Yên Bình có tổng diện tích hơn 90ha, giai đoạn 1 là 32ha và đã được quy hoạch từ năm 2013.
Dự án không bị treo, không bị tạm dừng hoạt động, nên việc chuyển nhượng năm 2019 là hoàn toàn trái với quy định của pháp luật.
Hơn nữa, diện tích mà ông Huy mua lại của ông T, nằm trong vùng lõi của dự án, nên khả năng thửa đất không nằm trong quy hoạch là khó có thể xảy ra.
“Sổ đỏ, tôi nghĩ chắc không ai dám làm giả đâu. Quan trọng là người làm quy trình để ra “Sổ đỏ” họ làm thế nào thôi” – ông Dương nói.
Trao đổi với ông Hoàng Ngọc Huân – Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Phổ Yên, người được phân công phụ trách dự án Khu đô thị Yên Bình, ông Huân cho biết: Do dự án chia làm 2 giai đoạn, giai đoạn 1 chưa thu hồi đất của ông Nguyễn M.T, năm 2023 khi dự án tiến hành thu hồi giai đoạn 2 thì thu đất của ông T.
“Khi đó chúng tôi đã thông báo, niêm yết công khai việc thu hồi tại dự án, nhưng không nhận được phản hồi từ ông Nguyễn Thế Huy và chúng tôi cũng không biết ông Huy đã được cấp “Sổ đỏ” năm 2019.
Nếu biết, chúng tôi sẽ cho dừng việc chi trả tiền đền bù lại ngay. Hiện chúng tôi đã chỉ trả 100% tiền đền bù cho ông Trung” – ông Huân cho biết.
