Quy hoạch 1/5000 dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng chưa được phê duyệt

Mới đây, Sở Tài chính TP Hà Nội đã có báo cáo số 11535/STC-BC về việc triển khai 16 dự án trọng điểm theo Nghị quyết 258/2025/QH15 ngày 11/12/2025 trên địa bàn TP.

Trong báo cáo gửi HĐND Thành phố, Sở Tài chính Hà Nội đánh giá việc triển khai 16 dự án trọng điểm theo Nghị quyết 258/2025/QH15 đã đạt một số kết quả bước đầu, song vẫn đối mặt nhiều khó khăn về quy hoạch, giải phóng mặt bằng, bố trí hạ tầng tái định cư và cơ chế thực hiện các dự án BT.

Trong số này có 4 dự án đầu tư theo phương thức PPP (hợp đồng BT), 6 dự án thực hiện theo Luật Đầu tư và 6 dự án sử dụng vốn đầu tư công.

Nhóm 4 dự án PPP gồm: Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng; Trục không gian Quốc lộ 1A gắn với chỉnh trang và tái thiết đô thị; Cải tạo, phát huy giá trị khu vực Hồ Tây và tuyến đường cảnh quan ven Hồ Tây; Khu phức hợp y tế chăm sóc sức khỏe người cao tuổi - Đại học Y Hà Nội tại phường Hoàng Mai.

Nhóm 6 dự án đầu tư theo Luật Đầu tư gồm: Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội; Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm, Đông Anh; Khu đô thị đa mục tiêu tại các xã Thiên Lộc, Phúc Thịnh, Mê Linh; Khu Công viên công nghệ số và hỗn hợp tại phường Phú Diễn và Tây Tựu; Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Bình Minh, Tam Hưng; và dự án nhà ở cho thuê tại khu đất Khu công viên công nghệ thông tin Hà Nội (trước đây) tại phường Long Biên.

6 dự án đầu tư công gồm: Nhà ở cho thuê Thành phố tại phường Việt Hưng; và 5 tuyến đường sắt đô thị gồm tuyến số 1 (sân vận động Hùng Vương - Khu công nghiệp đường sắt - Ngọc Hồi - ga Hà Nội - Yên Viên - Khu đô thị đa mục tiêu Thư Lâm- sân bay Nội Bài), tuyến số 2 (Sân bay Nội Bài - Trần Hưng Đạo - Thượng Đình - SVĐ Hùng Vương), tuyến số 8 (Hòa Lạc - Sơn Đồng - Mai Dịch - Vành đai 3 - Lĩnh Nam - Dương Xá), tuyến số 10 (Cổ Loa - Võ Chí Công - Vành đai 3 – Vành đai 2.5 - Times City - Cổ Loa) và tuyến số 14 (đoạn từ cầu Thăng Long - Hồng Hà - Ocean Park).

Liên quan đến dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng, Sở Tài chính TP Hà Nội đã có những báo cáo cụ thể. Theo đó, Dự án có quy mô thực hiện khoảng 11.000 ha bao gồm Trục đại lộ giao thông khoảng 80 km; Công viên cảnh quan, vui chơi giải trí khoảng 3.300 ha; Giải phóng mặt bằng Tái thiết đô thị khoảng 2.100 ha.

Sơ bộ Tổng mức đầu tư Dự án: Khoảng 855.000 tỷ đồng. Hoàn thành trong năm 2030.

Ngày 13/12/2025, Ban Chấp hành Đảng bộ Thành phố có Nghị quyết số 04-NQ/TU cơ bản thống nhất chủ trương đối với Chủ trương đầu tư Dự án.

Ngày 14/12/2025, HĐND Thành phố có Nghị quyết số 498/NQ-HĐND về việc cơ bản thống nhất chủ trương đầu tư Dự án. Ngày 17/12/2025, UBND Thành phố có Quyết định số 6268/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết Công viên công cộng phường Phú Thượng và Quyết định 6281/QĐ-UBND phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, gồm các nhà đầu tư sau: (1) Công ty cổ phần Địa ốc Đại Quang Minh (đại diện Liên danh); (2) Công ty TNHH MTV Đầu tư Văn Phú - Giảng Võ; (3) Công ty cổ phần Tập đoàn Mik Group Việt Nam; (4) Công ty cổ phần Tập đoàn trường Hải; (5) Công ty cổ phần Tập đoàn T&T; (6) Công ty cổ phần Tập đoàn Hòa Phát.

Ngày 18/12/2025, UBND Thành phố có Quyết định số 6318/QĐ-UBND tạm giao khoảng 3,26 ha đất tại phường Phú Thượng để phục vụ khởi công Dự án thành phần độc lập ban đầu: Đầu tư xây dựng công viên công cộng phường Phú Thượng. Ngày 19/12/2025, đã tổ chức Lễ khởi công tại địa điểm trên.

Sau khi công trình được khởi công vào ngày 19/12/2025, UBND Thành phố đã có các Văn bản chỉ đạo các Sở ngành thực hiện các nhiệm vụ để hoàn thiện các điều kiện theo quy định của pháp luật về khởi công xây dựng công trình dự án thành phần trong dự án tổng thể trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày khởi công, cụ thể.

Về quy hoạch Dự án: Đến nay quy hoạch đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5000 và phương án, vị trí tuyến Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng chưa được phê duyệt do quá trình thực hiện các nội dung nêu trên cần đánh giá kỹ hiện trạng, tác động môi trường và việc đảm bảo các điều kiện, quy định về quản lý, sử dụng đê điều, phòng chống lụt bão; cần tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư cũng như vận động để tạo sự đồng thuận.

Về quỹ đất tái định cư: Dự kiến có 03 khu đô thị định cư; trong đó Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm đang triển khai GPMB được khoảng 181,5 ha/374,5 ha; 02 khu tại Long Biên và Lĩnh Nam nằm trong phạm vi Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng nên chưa xác định được cụ thể quy mô, số căn hộ; theo chỉ đạo hiện hành, UBND Thành phố chỉ triển khai thu hồi đất ở sau khi đã có quỹ đất, quỹ nhà tái định cư.

Do đó, thời gian tới các sở ngành sẽ tiếp tục phối hợp với Liên danh Nhà đầu tư để khẩn trương lập, thẩm định, trình phê duyệt Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5000 và phương án, vị trí tuyến đường bộ hai bên sông Hồng.