Tây Ninh chuẩn bị đấu thầu khu đô thị gần 265.000 tỷ đồng
Khu đô thị mới Long Hựu rộng hơn 2.600 ha, tổng vốn gần 265.000 tỷ đồng, đang được Tây Ninh chuẩn bị đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Tỉnh Tây Ninh đang chuẩn bị lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Long Hựu tại xã Long Hựu, với diện tích sử dụng đất khoảng 2.609,67 ha và tổng vốn đầu tư 264.734 tỷ đồng, tương đương hơn 10 tỷ USD.
Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án có quy mô dân số dự kiến khoảng 199.980 người.
Tổng vốn gồm khoảng 236.663 tỷ đồng chi phí đầu tư xây dựng sơ bộ và hơn 28.071 tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm. Tiến độ thực hiện dự kiến 5 năm kể từ thời điểm nhà đầu tư được giao đất, cho thuê đất hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Nhà đầu tư dự án được lựa chọn thông qua hình thức đấu thầu theo quy định.
Theo định hướng quy hoạch, Long Hựu sẽ được phát triển thành khu đô thị mới có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và nhà ở đồng bộ; kết hợp các chức năng thương mại, dịch vụ, vui chơi giải trí, thể dục thể thao, giáo dục, y tế và không gian sinh thái.
Khu vực quy hoạch nằm giữa sông Cần Giuộc, sông Vàm Cỏ và kênh Nước Mặn.
Toàn khu được tổ chức thành 7 phân khu chức năng, gồm 14 đơn vị ở mới và 2 nhóm nhà ở.
Theo phương án đầu tư, dự án dự kiến hình thành khoảng 58.540 căn nhà ở thương mại.
Trong đó có 42.039 căn nhà liền kề và 16.501 căn biệt thự, với tổng diện tích sàn nhà ở thương mại khoảng 17,1 triệu m².
Ngoài ra, dự án bố trí khoảng 6.011 lô đất phục vụ tái định cư. Tổng diện tích đất ở theo quy hoạch hơn 711 ha; bên cạnh đó là khu dân cư hiện hữu được cải tạo, chỉnh trang.
Không gian dành cho thương mại, dịch vụ cũng chiếm tỷ trọng đáng kể. Riêng đất khu dịch vụ khoảng 145,78 ha, gồm các khu dịch vụ đơn vị ở, dịch vụ đô thị và các khu dịch vụ tập trung.
Dự án đồng thời dành quỹ đất lớn cho cây xanh, mặt nước và các công trình công cộng.
Khoảng 450 ha được quy hoạch làm công viên thể dục thể thao; nhiều khu vực ven sông được định hướng phát triển cảnh quan, thương mại, dịch vụ gắn với không gian sinh thái và rừng ngập mặn.
Nhà đầu tư sau khi được lựa chọn có trách nhiệm đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, các công trình thương mại, dịch vụ và hạ tầng xã hội theo quy hoạch.
Đối với khu vực tái định cư, sau khi hoàn thiện hạ tầng, phần đất thuộc diện bàn giao sẽ được chuyển cho Nhà nước để bố trí tái định cư cho người dân.
Đáng chú ý, nhà đầu tư còn phải thực hiện một số công trình giao thông kết nối, trong đó có cầu vượt sông Cần Giuộc nối tuyến đường 826D và các tuyến đường đô thị theo quy hoạch bằng nguồn vốn của doanh nghiệp.
Khu đô thị mới Long Hựu từng được đưa vào danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Sau quá trình rà soát phương án sử dụng quỹ đất, tháng 9/2026, HĐND tỉnh Tây Ninh tiếp tục đưa dự án vào danh mục đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất.
Việc triển khai dự án diễn ra trong thời điểm Tây Ninh đang mở rộng không gian phát triển đô thị sau sắp xếp đơn vị hành chính.
Tỉnh đồng thời xây dựng đề án hướng tới mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, trong đó các khu đô thị quy mô lớn được xác định là một trong những động lực mở rộng không gian đô thị, dịch vụ và thu hút đầu tư.
