Trước đó, như Báo Pháp luật Việt Nam đã phản ánh việc chủ đầu tư và nhà quản lý xảy ra tranh chấp khiến người dân, khách hàng sinh sống và làm việc tại căn nhà trên rơi vào cảnh khốn khổ.
 |
| Tòa nhà Victory Tower nơi xảy ra tranh chấp hợp đồng quản lý giữa nguyên đơn là Công ty Sao Kim và bị đơn là Công ty VCG. |
Tranh chấp kéo dài, quyền lợi các bên không liên quan bị ảnh hưởng
Như chúng tôi đã phản ánh, sự việc tranh chấp giữa Công ty Cổ phần Victory Capital (Công ty VCG - chủ đầu tư Tòa nhà Victory Tower, phường Tân Phú, quận 7, TP HCM) và Công ty cổ phần Đầu tư và Dịch vụ Sao Kim (Công ty Sao Kim - nhà quản lý) đã kéo dài hơn một năm và hiện đang được tòa án thụ lý giải quyết.
Theo hồ sơ vụ việc ngày 20/2/2017, Công ty VCG ký hợp đồng số 03/2017 thuê Công ty Sao Kim quản lý vận hành Tòa nhà Victory Tower, thời hạn 72 tháng (kéo dài đến hết ngày 20/2/2023). Tuy nhiên, chưa hết hạn hợp đồng, hai bên xảy ra tranh chấp. Tháng 12/2022, Công ty Sao Kim khởi kiện Công ty VCG ra tòa để giải quyết tranh chấp hợp đồng quản lý Tòa nhà Victory Tower.
Tháng 9/2023, TAND quận 7 đã đem vụ việc trên ra xét xử sơ thẩm và tuyên có căn cứ chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc chủ đầu tư là Công ty VCG thanh toán cho đơn vị quản lý tòa nhà là Công ty Sao Kim số tiền hơn 51 tỉ đồng.
Bản án sơ thẩm này nêu trong quá trình thực hiện hợp đồng số 03/2017 thì đến ngày 9/12/2022 giữa các đương sự phát sinh tranh chấp và nộp đơn khởi kiện tại TAND quận 7.
Đồng thời các bên phải tiếp tục thực hiện hợp đồng cho đến khi có phán quyết cuối cùng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Ngoài ra theo bản án sơ thẩm, khi bị đơn là Công ty VCG thanh toán hết số nợ trên thì nguyên đơn phải bàn giao toàn bộ quyền quản lý, vận hành tòa nhà theo quy định về chấm dứt hợp đồng số 03/2017. Không đồng ý với bản án sơ thẩm này, Công ty VCG kháng cáo.
Do đó, dù không liên quan gì đến vụ tranh chấp giữa 2 công ty trên nhưng gần 2.000 người dân và khách hàng đang sinh sống và làm việc trong Tòa nhà Victory Tower đã lãnh đủ hậu quả.
Thượng tôn pháp luật, đảm bảo quyền lợi cho người dân và khách hàng
Về sự việc trên, UBND quận 7 có văn bản gửi các bên liên quan đề nghị trong thời gian chờ cơ quan có thẩm quyền phán quyết, hai bên phải giữ an ninh trật tự. Nếu để xảy ra mất an ninh trật tự tại Tòa nhà Victory Tower, UBND quận 7 sẽ có chỉ đạo xử lý cá nhân, tổ chức liên quan để đảm bảo an ninh trật tự chung tại khu vực này, đảm bảo môi trường đầu tư của quận 7.
Đồng thời, UBND quận 7 cũng đề nghị Công ty VCG và Công ty Sao Kim trong thời gian giải quyết tranh chấp tại Tòa án phải đảm bảo an ninh trật tự tại tòa nhà và các bên cần tích cực trao đổi, thương lượng, thượng tôn pháp luật và đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu như: điện, nước,... ảnh hưởng đến vận hành tòa nhà. Nếu để xảy ra các vấn đề ảnh hưởng tính mạng con người phải chịu trách nhiệm trước pháp luật theo quy định.
Như Báo Pháp luật Việt Nam đã phản ánh, việc tranh chấp kéo dài giữa 2 hai đơn vị trong thời gian qua đã khiến khách hàng, cư dân sống trong tòa nhà rất mệt mỏi, mặc dù họ không liên quan gì đến vụ tranh chấp trên.
Nghiêm trọng hơn, kết quả thẩm định của cơ quan chức năng vào ngày 27/7/2023 cho thấy, hàng loạt vấn đề liên quan đến chất lượng dịch vụ tại Tòa nhà Victory Tower không đảm bảo.
Cuối tháng 3/2024, TAND TPHCM đã mở phiên xét xử phúc thẩm vụ tranh chấp hợp đồng quản lý Tòa nhà Victory Tower giữa nguyên đơn là Công ty Sao Kim và bị đơn là Công ty VCG. Tuy nhiên, phiên tòa này phải tạm hoãn do phát sinh một số tình tiết mới nên dự kiến sẽ tiếp tục xét xử vào ngày 8/4/2024.
Báo Pháp luật Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin.
