Novaland được phép bán nhà tại Dự án Aqua City

Xử phạt hoàng loạt công trình xây dựng không phép tại khu đô thị Aqua City

Khai trương biệt thự mẫu, phố Âu và ra mắt phân khu Phoenix South tại đô thị sinh thái thông minh Aqua City

Ngày 03/8/2023, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã có công văn số 2797/SXD-QLN-TTBĐS về việc cho phép các bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh đối với các căn nhà ở thấp tầng thuộc phân khu I và V dự án Aqua City (xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai) của Tập đoàn Novaland.

Đây là tín hiệu tích cực khi các vướng mắc dần được tháo gỡ, là tiền đề để dự án tiếp tục hoàn tất các thủ tục pháp lý liên quan cho khách hàng.

Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã thông tin về 2 căn nhà ở thấp tầng thuộc một phần khu I + V, dự án Aqua City (Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thành phố Aqua) bao gồm: 01 căn nhà phố liên kế, ký hiệu lô đất T11-4 (08) với tổng diện tích sàn xây dựng là 261,10 m2, tổng diện tích sử dụng đất là 160 m2 là một phần của thửa đất số 450, tờ bản đồ số 20 đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BT 180902 ngày 18/6/2014, theo bản đồ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt theo Quyết định số 491/QĐ-UBND ngày 20/02/2012;

01 căn biệt thự, ký hiệu lô đất GV5-3 (25) với tổng diện tích sàn xây dựng là 345,5 m2 , tổng diện tích sử dụng đất là 300 m2 là một phần của thửa đất số 378, tờ bản đồ số 21 đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BT 180975 ngày 18/6/2014, theo bản đồ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt theo Quyết định số 491/QĐ-UBND ngày 20/02/2012.

“2 căn nhà ở nêu trên tại một phần khu I + V thuộc dự án Aqua City, xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai đã đủ điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh”, văn bản của Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai nêu rõ.

Về bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cho biết, Công ty TNHH Thành phố Aqua trước khi ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai đối với 2 căn nhà ở nêu trên phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng theo quy định tại Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 và quy định của pháp luật về bảo lãnh ngân hàng.

Trường hợp chủ đầu tư không thực hiện bàn giao nhà ở theo tiến độ đã cam kết và bên mua, bên thuê mua có yêu cầu thì bên bão lãnh có trách nhiệm hoàn lại số tiền ứng trước và các khoản tiền khác cho khách hàng theo hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở và hợp đồng bảo lãnh đã ký kết.

Công ty TNHH Thành phố Aqua có địa chỉ tại Đồng Nai, là thành viên trong hệ sinh thái Nova Group. Đơn vị này hiện là chủ đầu tư của dự án Aqua City tại xã Long Hưng, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Công ty TNHH Thành phố Aqua vừa công bố báo cáo tình hình tài chính. Ghi nhận, năm 2022 Công ty báo lỗ sau thuế gần 136 tỷ đồng đồng, trong khi năm trước đó lãi đến 732 tỷ đồng.

Tính đến cuối năm 2022, vốn chủ sở hữu của Công ty đạt gần 1.490 tỷ đồng, giảm 136 tỷ đồng so với cuối năm trước đó. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu ở mức 7,96 lần, tương đương nợ phải trả vào khoảng 11.856 tỷ đồng.

Được biết, đến nay UBND tỉnh Đồng Nai đang tích cực thực hiện các công việc liên quan đến việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung thành phố Biên Hòa và việc bố trí nhà ở xã hội tại các dự án theo ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà tại Văn bản số 3967/VPCP-CN ngày 31/5/2023 của Văn phòng Chính phủ.