Nhóm đối tượng được ưu tiên mua nhà ở xã hội, không phải bốc thăm

Cụ thể, thứ tự ưu tiên được xác định gồm:

(1) Người có công với cách mạng;

(2) Thân nhân liệt sĩ;

(3) Người khuyết tật;

(4) Người thuộc diện tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội;

(5) Người có từ 2 con trở lên;

(6) Nữ giới (đặc biệt là phụ nữ đơn thân hoặc là chủ hộ).

Trong trường hợp số lượng hồ sơ của một nhóm ưu tiên vượt quá số căn hộ được phân bổ, cơ quan chức năng sẽ tổ chức bốc thăm riêng trong nhóm đó, thay vì bốc thăm chung với các đối tượng khác.

Ví dụ tại một dự án nhà ở xã hội ở Hà Nội, nếu có 50 căn hộ dành cho nhóm ưu tiên nhưng riêng nhóm người khuyết tật đã có 70 hồ sơ đủ điều kiện, việc bốc thăm sẽ chỉ diễn ra trong 70 người này để chọn ra 50 suất, thay vì cạnh tranh với các nhóm khác.

Mở rộng đối tượng được mua nhà ở xã hội

Luật Nhà ở 2023 cũng quy định nhiều nhóm có thể tiếp cận nhà ở xã hội nếu đáp ứng điều kiện, như: người thu nhập thấp tại đô thị, công nhân khu công nghiệp, cán bộ công chức, lực lượng vũ trang, hộ nghèo – cận nghèo hoặc người bị thu hồi đất chưa được bồi thường bằng nhà ở.

Chính quyền địa phương được trao quyền linh hoạt trong việc hỗ trợ thêm cho một số nhóm yếu thế, tùy theo điều kiện thực tế.

Cho thuê lại nhà ở xã hội có thể bị phạt tới 60 triệu đồng

Đáng chú ý, pháp luật nghiêm cấm hành vi sử dụng nhà ở xã hội sai mục đích. Người thuê mua chỉ được dùng để ở, không được cho thuê lại hoặc cho mượn.

Trường hợp vi phạm, cá nhân có thể bị phạt từ 50–100 triệu đồng (tùy mức độ), đồng thời bị thu hồi nhà ở xã hội.

Ví dụ: Một người mua được nhà ở xã hội nhưng không ở mà cho người khác thuê lại để kiếm lời. Khi bị phát hiện, ngoài việc bị phạt tiền, căn hộ này sẽ bị cơ quan chức năng thu hồi.

Các quy định mới được kỳ vọng sẽ giúp phân bổ nhà ở xã hội đúng đối tượng, minh bạch hơn, đồng thời hạn chế tình trạng trục lợi chính sách đang gây bức xúc trong dư luận.