Người dân thị trấn Thịnh Long, huyện Hải Hậu, tỉnh Nam Định đề nghị các cơ quan chức năng xử lý dứt điệm vụ việc liên quan đến khiếu kiện đất đai.
Theo Thông báo số 38/TB-UBND ngày 22/11/2024 của Uỷ ban nhân dân thị trấn Thịnh Long, kết luận nội dung tố cáo đối với ông Trần Thanh Hà- nguyên cán bộ địa chính thị trấn cho biết nội dung tố cáo có đúng và có sai.
Thông báo chỉ ra rằng: Biên bản giao đất ngày 5/12/1993 của UBND xã Hải Thịnh do ông Trần Thanh Hà tham mưu lập biên bản, kích thước các cạnh thể hiện không đúng với tổng diện tích trong biên bản bàn giao do ông Hà tính số liệu diện tích sai.
Căn cứ biên bản kiểm tra đất theo chỉ thị số 77 tại xã Hải Thịnh của Đoàn kiểm tra đất đai huyện Hải Hậu từ ngày 26 đến 29/3/1993 xã thanh lý tài sản kèm theo giao đất cửa hàng hợp tác xã mua bán với tổng diện tích 360m2 (nay là thửa đất số 57).
Trong đó có biên bản giao đất ngày 5/12/1993 có tổng diện tích 372m2 (359m2+13m2). Căn cứ bản đồ địa chính xã năm 1996 tại thửa đất số 57, tờ bản đồ số 37, không thể hiện phần diện tích 13m2 phía Đông giáp với trạm thuế số 6 (thửa đất số 56).
Căn cứ biên bản xác định ranh giới địa chính khu vực đất trạm thuế số 6, ngày 10/9/1995 của Chi cục thuế Hải Hậu có xác nhận của UBND xã Hải Thịnh, thể hiện phía Đông của trạm thuế tiếp giáp với đường bờ hồ mà không tiếp giáp với thửa đất số 57 (13m2).
 |
| Thông báo kết luận nội dung tố cáo của UBND Thị trấn Thịnh Long. |
Theo bản đồ kiểm kê đất đai năm 2010 (chỉnh lý trên nền bản đồ địa chính đo đạc năm 1995) thị trấn Thịnh Long, khu đất do Chi cục Thuế huyện quản lý, sử dụng thửa đất số 56, tờ bản đồ số 37, diện tích 123m2 thì ranh giới phía Đông giáp nghĩa trang liệt sĩ (thửa đất số 58).
Như vậy, ranh giới phía Đông thửa đất do Chi cục Thuế huyện đang quản lý sử dụng theo bản đồ địa chính thị trấn Thịnh Long năm 1997, Bản đồ kiểm kê năm 2010 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp năm 2014 đều xác định là tiếp giáp với đất Nghĩa trang liệt sĩ (thửa đất số 58), không tiếp giáp thửa đất số 57.
Thông báo số 38 nói trên kết luận: “Người trúng đấu giá cửa hàng hợp tác xã mua là ông Trần Văn Thoại, người nộp tiền trúng đấu giá là ông Phạm Văn Phú (con rể ông Thoại) nhưng ngày 5/12/1993, xã Hải Thịnh lập biên bản giao đất cho 3 hộ: Phạm Văn Phú, Trần Văn Thắng và Trần Văn Bách là không đúng”.
Về vấn đề vi phạm nghiêm trọng trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các thửa đất số 57, tờ bản đồ 37, Thông báo số 38 cho biết nội dung tố cáo là đúng, vì:
Căn cứ khoản 2 mục II, Thông tư 302 TT/ĐKTT ngày 28/10/1989 của Tổng cục ruộng đất hướng dẫn thi hành quyết định về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quy định điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
“2. Các đơn vị hành chính nói trên (gọi chung là xã) chỉ được tiến hành việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau đây:
a) Các xã vùng đồng bằng: phải có bản đồ địa chính được xây dựng theo đúng qui phạm của Tổng cục Quản lý ruộng đất (bản đồ giải thửa toàn xã, xây dựng theo đúng mẫu số 9 tại qui định về thủ tục đăng ký thống kê ruộng đất)....
b) Sổ địa chính: Hiện nay là sổ đăng ký ruộng đất (mẫu 5a, 5b) đã được lập đúng theo quy định về thủ tục đăng ký thống kê ruộng đất do Tổng cục Quản lý ruộng đất đã ban hành (quyết định số 56/ĐKTK ngày 5/01/1981).
Bản đồ và sổ địa chính phải được hiệu chỉnh để phản ánh đúng vị trí, hình thể thửa đất, diện tích, loại hạng ruộng đất, chủ sử dụng trên từng thửa đất tại thời điểm cấp giấy chứng nhận.
c) Có cán bộ địa chính xã.
Căn cứ bản đồ địa chính xã Hải Thịnh năm 1996, do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện cấp ngày 19/9/2016, thì thửa đất số 57, tờ bản đồ số 37 mới thể hiện vị trí, hình thể thửa đất, diện tích (189m2), loại hạng ruộng đất (ODT) nhưng không thể hiện được chủ sử dụng đất.
Tuy nhiên, ngày 2/12/1996, UBND huyện Hải Hậu đã thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 3 hộ: Phạm Văn Phú, Trần Văn Thắng và Trần Văn Bách, mỗi hộ 63m2.
Thông tin tố cáo việc lấy đất của cơ quan thuế và nghĩa trang liệt sĩ nhập vào thửa đất số 57 nói trên. Thực tế, 3 hộ dân đã xây nhà trên đất cơ quan thuế và nghĩa trang năm 2017.
 |
| Biên bản bàn giao đất. |
Thông báo số 38 kết luận: Nội dung tố cáo của người tố cáo là đúng một phần, và lý giải: Căn cứ vào Bản đồ địa chính thị trấn Thịnh Long năm 1996; Biên bản xác định ranh giới địa chính khu vực đất trạm thuế số 6, ngày 10/9/1995 của Chi cục thuế Hải Hậu có xác nhận của UBND xã Hải Thịnh và Công văn số 1298/ VPĐK- ĐKĐĐ ngày 11/11/2024 của Văn phòng đăng ký đất đai- Sở TNMT tỉnh Nam Định về việc phúc đáp báo cáo số 142/BC-UBND ngày 29/10/2024 của UBND thị trấn Thịnh Long đã khẳng định khu đất Chi cục thuế Hải Hậu quản lý sử dụng thuộc thửa đất số 56, tờ bản đồ số 37, diện tích 123m2, có ranh giới phía Đông đều giáp với nghĩa trang liệt sĩ (thửa đất số 58). Như vậy năm 2017, hộ ông Phạm Văn Phú đã xây dựng công trình phụ trên phần đất của Chi cục thuế Hải Hậu.
Chủ tịch UBND Thị trấn Thịnh Long Nguyễn Văn Tiến cho biết trong thông báo số 38 đã yêu cầu hộ ông Phạm Văn Phú trả lại đất cho Chi cục thuế Hải Hậu do ông Phú đang sử dụng không đúng theo sơ đồ địa chính.
UBND thị trấn Thịnh Long kiến nghị cơ quan chức năng xem xét trách nhiệm đối với tập thể, cá nhân có liên quan trong việc đề nghị cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất tại thửa đất số thửa đất số 57, tờ bản đồ số 37, để cho cá nhân, hộ dân xây dựng công trình là trên thửa đất, do sử dụng biên bản giao đất giả.
Vi phạm Thông tư 302 TT/ĐKTT ngày 28/10/1989 của Tổng cục ruộng đất hướng dẫn thi hành quyết định về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quy định điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và lập biên bản giao đất ngày 5/12/1993 cho 3 hộ nêu trên không đúng quy định pháp luật.
Với những hành vi sai phạm nêu rõ trong Thông báo số 38, cơ quan chức năng cần ra quyết định thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp với các thửa đất số 57, tờ bản đồ 37 và thu hồi đất. Xử lý dứt điểm vụ việc, để không xảy ra việc tố cáo của công dân kéo dài.
 |
| Thông báo kết luận nội dung tố cáo của UBND huyện Hải Hậu. |
Cũng liên quan đến đất của Trạm thuế, đất nghĩa trang liệt sĩ, UBND Huyện Hải Hậu đã có Kết luận số 02/KL-UBND ngày 22/10/2024, nội dung tố cáo đối với ông Lê Mạnh Đương- nguyên chủ tịch UBND thị trấn Thịnh Long, trong đó có nói về việc ông Trần Thanh Hà.
Văn bản cho biết: Công dân có đơn tố cáo ông Hà - nguyên cán bộ địa chính… là tố cáo đúng. Chủ tịch UBND huyện đã có Quyết định thanh tra trách nhiệm của Chủ tịch UBND thị trấn Thịnh Long trong việc thực hiện pháp luật và tiếp công dân, giải quyết khiếu nại, tố cáo; ban hành Kết luận thanh tra số 02/KL- UBND ngày 24/10/2024.
Theo đó, Chủ tịch UBND huyện đã yêu cầu UBND thị trấn Thịnh Long tổ chức kiểm điểm trách nhiệm của tập thể và cá nhân có những thiếu sót, sai phạm trong việc tiếp công dân, giải quyết khiếu nại, tố cáo của công dân và tập trung xem xét, giải quyết đơn khiếu nại, tố cáo, theo đúng chỉ đạo của UBND huyện… Chủ tịch huyện yêu cầu: UBND thị trấn Thịnh Long, tổ chức kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của tập thể, cá nhân có liên quan đối với các hành vi vi phạm; có hình thức xử lý hoặc kiến nghị các cơ quan có thẩm quyền xử lý; báo cáo kết quả về UBND huyện trước ngày 31/12/2024.
Vào tháng 8/2024, Cơ quan CSĐT Công an huyện Hải Hậu cũng đã có thông tin gửi người tố cáo là đã nhận thông tin tố cáo, tố giác tội phạm và đề nghị người tố cáo tiếp tục cung cấp hồ sơ, tài liệu liên quan đến sai phạm của cá nhân đã có đơn tố cáo để công an huyện có căn cứ xem xét giải quyết theo quy định của pháp luật.
