Mới đây, Báo PLVN nhận được đơn kiến nghị của ông Trần Quang Thanh và ông Đinh Văn Sức (trú tại xã Đồng Tâm, huyện Mỹ Đức, thành phố Hà Nội) phản ánh về việc thửa đất của các gia đình ông bị lấn chiếm dẫn đến phát sinh tranh chấp. Đáng nói, vì phát sinh tranh chấp, nên một trong các bên liên quan không thể tiến hành giao dịch, dẫn đến không có nguồn tiền để điều trị bệnh hiểm nghèo.
Cụ thể, theo phản ánh, gia đình ông Thanh là chủ sử dụng thửa đất số 108, tờ bản đồ số 17, diện tích 414m², tại xã Đồng Tâm, huyện Mỹ Đức, thành phố Hà Nội. Thửa đất nêu trên có nguồn gốc được gia đình ông Thanh mua của của Ủy Ban nhân dân xã Đồng Tâm từ năm 1989.
Đầu năm 2019, gia đình ông Thanh có chuyển nhượng cho gia đình ông Đinh Văn Sức và bà Lã Thị Hiền ở cùng huyện Mỹ Đức với diện tích là 120m².
Sau đó, hai bên đã làm các thủ tục để đăng ký chuyển nhượng, tách thửa và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mới cho từng thửa theo đúng quy định.
Phần đất của ông Sức và bà Hiền được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CP056274. Phần đất còn lại của gia đình ông Thanh được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 056275.
Năm 2024, do có nhu cầu sử dụng, ông Sức và bà Hiền mới đề nghị ông Thanh bàn giao mặt bằng thửa đất mà ông bà đã mua.
Tuy nhiên, khi gia đình ông Thanh tiến hành giải phóng mặt bằng và đo đất để trao trả cho gia đình ông Đinh Văn Sức và bà Lã Thị Hiền thì phát hiện, thửa đất mà đã bán cho ông Sức bà Hiền thực tế đã bị hụt 14.6m2 so với “sổ đỏ”.
Đồng thời, phần đất của gia đình nhà ông Thanh cũng bị “hụt” 7.5m² so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Theo trình bày của ông Thanh, nguyên nhân khiến diện tích đất bị giảm là do gia đình ông Đàm Trọng Hồng có đất giáp ranh xây tường bao lấn chiếm sang.
 |
| Bức tường gia đình ông Hồng xây dựng dẫn đến phát sinh tranh chấp |
Khi gia đình ông Hồng tiến hành xây dựng tường rào, gia đình ông Thanh đã ngăn cản, đồng thời mời chính quyền xã vào cuộc xem xét.
Tuy nhiên, do không ở nhà thường xuyên, đến năm 2025, phần tường rào của ông Hồng đã hoàn thiện.
Từ khi phát sinh vấn đề này, gia đình ông Thanh không thể tiến hành bàn giao trả 120m² đất đã sang chuyển nhượng cho gia đình ông Đinh Văn Sức và bà Lã Thị Hiền.
Éo le hơn, hiện nay ông Sức đang bị mắc bệnh ung thư, gia đình cần số tiền lớn để chữa trị. Tuy nhiên, do đất đang có tranh chấp, nên ông Sức không thể chuyển nhượng hay sử dụng thửa đất đã mua từ ông Thanh. Do vậy, gia đình ông Sức hiện nay cũng rất hoang mang và lo lắng vì không biết lấy đâu ra nguồn tiền để có thể điều trị căn bệnh hiểm nghèo. Trong khi đó, toàn bộ tài sản tích luỹ đều đã được dồn vào để mua thửa đất nói trên.
Trước kiến nghị của gia đình ông Thanh, Ủy ban nhân dân xã Đồng Tâm đã tiến hành cuộc hòa giải về việc tranh chấp đất đai giữa gia đình ông Trần Quang Thanh, ông Đinh Văn Sức với gia đình ông Đàm Trọng Hồng.
 |
| Biên bản hoà giải của UBND xã Đồng Tâm với các bên có tranh chấp |
Nhưng kết thúc buổi hoà giải ông Đàm Trọng Hồng không ký vào biên bản hòa giải và không đồng ý phá dỡ tường bao để trả lại số diện tích đã lấn chiếm sang đất của gia đình ông Thanh và sang thửa đất ông Thanh chuyển nhượng cho ông Đinh Văn Sức và bà Lã Thị Hiền.
Tại buổi hoà giải, chính quyền địa phương cũng nêu ra ý kiến về việc các bên cần thoả thuận và thống nhất giải quyết theo tình cảm sao cho hài hoà để đảm bảo tình làng nghĩa xóm.
Dẫu biết sự việc đang diễn ra là tranh chấp đất đai, các bên liên quan đều có quan điểm riêng của mình, sự việc cũng cần được xử lý theo đúng quy định của pháp luật. Tuy nhiên, với hoàn cảnh éo le của ông Sức hiện nay, rất mong các bên sớm tìm ra giải pháp để đi đến thống nhất, tranh phát sinh kiện tụng kéo dài làm mất thời gian, công sức của các bên.
