Bà Lữ Thị Bích Thảo (ngụ đường Lê Văn Thiêm, quận Thanh Xuân, Hà Nội) mua bán thửa đất đúng theo quy định của pháp luật nhưng khi có tranh chấp xảy ra lại không được công nhận và bảo vệ quyền lợi hợp pháp.
Theo Bản án số 267/2022/DS-ST, ngày 28/12/2022 của TAND huyện Đông Anh (Hà Nội) thể hiện tình huống vụ việc như sau, trong năm 2010, ông Trần Hưng (thôn Văn Tinh, xã Xuân Canh, huyện Đông Anh) có nhiều lần vay nợ bà Tạ Thị Thúy Liễu (thôn Đông Trù, xã Đông Hội, huyện Đông Anh) số tiền 170 triệu đồng, hẹn trong 1 năm sẽ trả đủ.
Hai bên cam kết bằng việc vợ chồng ông Hưng ký hợp đồng ủy quyền cho bà Liễu được toàn quyền sử dụng thửa đất (số 1C, tờ bản đồ số 34, diện tích 105m2, thuộc địa chỉ số 37, thôn Văn Tinh, xã Xuân Xanh, huyện Đông Anh, Hà Nội), bao gồm cả việc cầm cố, mua bán trao đổi khác.
Ngoài ra, giữa ông Hưng và bà Liễu còn viết thêm Giấy biên nhận khác, bà Liễu cam kết trong thời hạn vay 1 năm kê từ thời điểm vay bà Liễu không mang sổ đỏ nêu trên đi cầm cố mua bán, nhưng hết thời hiệu 1 năm nếu ông Hưng không trả tiền thì coi như đã bán lại cho bà Liễu toàn quyền sử dụng sổ đỏ để đi thế chấp, chuyển nhượng,...
Bản thỏa thuận vay tiền giữa bà Liễu và ông Hưng.
Theo lời khai của ông Hưng, trong năm 2011, ông Hưng nhiều lần tìm trả tiền nhưng bà Liễu nêu lý do làm “thất lạc” sổ đỏ nên hai bên không thực hiện hủy hợp đồng ủy quyền nêu trên. Thay vào đó, ông Hưng tới ở nhà bà Liễu (tại phường Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội), thỏa thuận trong trường hợp không tìm được sổ đỏ sẽ gán lại luôn cho ông ngôi nhà này. Nhưng sau đó, ngôi nhà trên bị giải tỏa để làm dự án vào năm 2014.
Vào năm 2013, do không có khả năng trả tiền vay nên căn cứ vào hợp đồng ủy quyền, bà Liễu đã bán thửa đất nêu trên cho bà Lữ Thị Bích Thảo (ở đường Lê Văn Thiêm, quận Thanh Xuân, Hà Nội). Bà Thảo sau đó đã thực hiện các thủ tục đăng ký đăng ký biến động đất đai để chuyển quyền sử dụng đất mang tên mình.
Ông Hưng cho rằng việc bà Liễu đại diện bán nhà đất của mình là trái pháp luật, không đúng với giá trị thực tế và ý chí nguyện vọng của gia đình ông. Vì lẽ đó, năm 2021, ông Hưng đã làm đơn khởi kiện bà Liễu tới tòa yêu cầu hủy hợp đồng ủy quyền của vợ chồng ông cho bà Liễu; hủy hợp đồng mua bán giữa bà Liễu và bà Thảo; thu hồi giấy chứng nhận thửa đất mang tên bà Thảo để trả lại cho gia đình ông. Những yêu cầu của ông Hưng được TAND huyện Đông Anh thụ lý và xét xử chấp thuận.
Cần bảo vệ người thứ ba ngay tình!
“Mặc dù tôi (Lữ Thị Bích Thảo) là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án nhưng không nhận được một loạt các văn bản tố tụng hợp lệ như: Thông báo về việc thụ lý vụ án; Quyết định về việc gia hạn thời hạn chuẩn bị xét xử; Giấy triệu tập bà Lữ Thị Bích Thảo; Quyết định về việc xem xét, thẩm định tại chỗ; Quyết định về việc định giá tài sản và thành lập hội đồng định giá; Thông báo về việc bổ sung người tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan... Thậm chí, Tòa án cấp sơ thẩm khi đưa thêm người vào tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền, nghĩa vụ liên quan khi vụ án đã có quyết định được đưa ra xét xử mà không tống đạt, thông báo tới các đương sự...”, bà Lữ Thị Bích Thảo cho hay.
"Ngoài ra, trong hồ sơ vụ án, Tòa án cấp sơ thẩm chưa làm rõ mâu thuẫn về các khoản tiền vay giữa ông Hưng và bà Liễu và cũng không xem xét kỹ Bản thỏa thuận vay tiền ngày 27/05/2010 và Giấy biên nhận ngày 02/08/2010. Theo hai văn bản trên, nếu quá thời hạn vay mượn 1 năm mà ông Hưng không trả được nợ thì bà Liễu được toàn quyền sử dụng sổ đỏ để cầm cố, chuyển nhượng. Và thực tế, trên cơ sở Hợp đồng ủy quyền có hiệu lực bà Liễu đã chuyển nhượng cho bà Thảo sau 02 năm kể từ ngày ký hai văn bản trên", bà Lữ Thị Bích Thảo phân tích.
"Hơn nữa, trong hồ sơ còn có hai Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà Liễu và bà Thảo ngày 11/03/2013 và ngày 03/09/2013, lập cách nhau 06 tháng. Sở dĩ có hai hợp đồng này vì sau khi ký Hợp đồng chuyển nhượng ngày 11/03/2013 nhưng quá thời hạn thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai tại Cơ quan nhà nước có thẩm quyền mà bà Thảo chưa thực hiện được nên bà Liễu và bà Thảo đã ký lại Hợp đồng chuyển nhượng ngày 03/09/2013. Bởi vậy, ý chí của bà Liễu là mua đứt bán đoạn nhà, đất cho bà Thảo.
Do đó, bà Liễu chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, dựa trên Hợp đồng ủy quyền hợp pháp của vợ chồng ông Hưng cho bà Thảo cần xác định là hoàn toàn ngay tình. Thời điểm ký Hợp đồng chuyển nhượng hoàn toàn phù hợp với thỏa thuận của ông Hưng và bà Liễu, tức là khi đó đã quá 01 năm mà ông Hưng không trả được tiền, nên Bà Liễu đã được toàn quyền định đoạt”, Luật sư Trần Hoàng Anh (VP Luật sư Hoàng Anh và Cộng Sự, Đoàn luật sư TP Hà Nội) nêu quan điểm.
Không chỉ vậy, Luật sư Trần Hoàng Anh (VP Luật sư Hoàng Anh và Cộng Sự, Đoàn luật sư TP Hà Nội), cho biết trên cơ sở hồ sơ, Hợp đồng ủy quyền giữa vợ chồng ông Hưng với bà Liễu là hợp pháp và có giá trị thực hiện khi bà Liệu ký Hợp đồng chuyển nhượng cho bả Thảo. Việc mua bán giữa bà Liễu và bà Thảo là hợp pháp.
“Tôi hi vọng rằng, phiên tòa Phúc thẩm tới đây sẽ xem xét thấu đáo, khách quan, bảo vệ quyền lợi của tôi trong vụ án này”, bà Lữ Thị Bích Thảo cho hay.
Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin khi sự việc có diễn biến mới.
Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP. Hà Nội vừa phục hồi giải quyết nguồn tin tội phạm, về việc bà Nguyễn Thị Ngọc tố cáo một số cá nhân lừa đảo chiếm đoạt tài sản thông qua việc nhận tiền để đầu tư dự án “Xây dựng hạ tầng KCN Yên Sơn - Bắc Lũng” giai đoạn 1 và 2.
Vừa qua, VietinBank vinh dự nhận Giải thưởng “Ngân hàng nội địa tốt nhất cho doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (FDI) tại Việt Nam” (Best Local Bank for FDI in Vietnam) và Giải thưởng “Thương vụ tài trợ dự án cơ sở hạ tầng của năm” (Infrastructure Deal of The Year) trong 3 năm liên tiếp (2022, 2023, 2024).
Nắm bắt được nhu cầu tích lũy thông minh và an toàn trên nền tảng số, cũng như hòa mình vào xu thế phát triển công nghệ số của Quốc gia, từ 10/9/2024, VietinBank và VietinBank Gold & Jewellery (VGJ) chính thức mang đến giải pháp tài chính số, mở ra trải nghiệm tích lũy bền vững, giao dịch thuận tiện mang tên digiGOLD: Trải nghiệm số - Trọn an tâm.
Sáng 17/9, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Dược phẩm Pharmacity đã đến thăm và tặng quà cho người dân tại xã Hiền Lương, huyện Hạ Hòa, tỉnh Phú Thọ. Đây là địa phương có nhiều hộ dân vẫn còn bị chia cắt bởi nước lũ, trong khi một số nơi khác đã bắt đầu bước vào công cuộc tái thiết cuộc sống sau khi chịu ảnh hưởng nặng nề từ cơn bão số 3.
Thời gian qua, huyện Phú Hòa là “điểm nóng” về tình trạng vi phạm trật tự xây dựng ở tỉnh Phú Yên. Đáng nói, các sai phạm này kéo dài và “nở rộ” trước sự “ngó lơ” của chính quyền, ngành chức năng.
Thanh tra Sở Y tế Hà Nội vừa ban hành 9 quyết định xử phạt hành chính đối với các cơ sở hành nghề y tế tư nhân, dược phẩm và an toàn thực phẩm trên địa bàn thành phố.
Đó là khẳng định của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính tại cuộc họp Thường trực Chính phủ với các bộ, ngành về tình hình triển khai các dự án quan trọng của Tập đoàn Dầu khí và Tập đoàn Điện lực Việt Nam để bảo đảm cung ứng đủ điện.
UBND tỉnh Bắc Giang vừa có văn bản chấn chỉnh, yêu cầu sau ngày 30/03/2025, nhà ở nhiều tầng, kết hợp cho thuê trọ, cơ sở kinh doanh không đảm bảo về PCCC sẽ phải tạm đình chỉ và dừng hoạt động.
Ông Lý Vỹ Triều Dương - Phó Giám đốc Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Bạc Liêu thông tin, 9 tháng đầu năm 2024, ngành du lịch tỉnh tiếp tục phát triển với tổng thu ước đạt khoảng 3.420 tỷ đồng, đạt 82,9% kế hoạch, tăng 9,1% so cùng kỳ.
Chiều 17/10, Báo Pháp luật Việt Nam tổ chức chương trình gặp mặt, tri ân các cá nhân, tập thể, doanh nghiệp cùng đồng hành với Báo trong hành trình hỗ trợ các tỉnh phía Bắc bị thiệt hại bởi bão số 3.
Sau khi gây án, Huỳnh Trung Quân đã lấy tiền, trang sức và điện thoại của nạn nhân, sau đó phi tang thi thể xuống mương nước và về nhà người thân ẩn náu thì bị lực lượng chức năng bắt giữ.
Nguyễn Trọng Khỏe đăng tải trên trang mạng xã hội facebook, zalo cá nhân các bài viết, hình ảnh hoạt động tuyển dụng, đưa người Việt Nam đi xuất khẩu lao động tại Nhật Bản và một số nước châu âu theo diện du học sinh, kỹ sư...
Thông qua mạng xã hội Facebook, Công an thị xã Hoàng Mai phát hiện tại nhà Nguyễn Đình Lương (sinh năm 1971), trú tại phường Quỳnh Xuân (thị xã Hoàng Mai - Nghệ An) diễn ra việc đốt pháo nổ trong quá trình tổ chức đám cưới.
Tại khu vực kiểm tra, nam hành khách đã lấy ra trong người 7 miếng kim loại màu vàng, nghi là vàng, trong đó 5 miếng để xung quanh cạp quần và 2 miếng để trong đế giày.
Được giao nhiệm vụ quản lý tài sản của TPBank, Nguyễn Văn Linh nhận thấy vàng của ngân hàng chỉ được kiểm tra 2 lần/năm nên đã chiếm đoạt 246 lượng vàng SJC rồi đem bán lấy tiền đầu tư mua tiền ảo USDT, ngoại hối (Forex), xổ số Vietlott...
(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
(PLM) - Trải qua nhiều cương vị quan trọng do Đảng, Nhà nước và Nhân dân giao phó, như: Uỷ viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng từ khoá VII đến khóa XIII; Uỷ viên Bộ Chính trị từ khoá VIII đến khóa XIII; Tổng Biên tập Tạp chí Cộng sản; Bí thư Thành uỷ Hà Nội; Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương; Chủ tịch Quốc hội; Chủ tịch nước; Tổng Bí thư từ khoá XI đến khóa XIII, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã có nhiều cống hiến to lớn, quan trọng cho sự nghiệp cách mạng của Đảng và dân tộc ta, nhất là trong công cuộc đổi mới, xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.
(PLM) - Hơn nửa thế kỷ hoạt động cách mạng không ngừng nghỉ, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng đã cống hiến hết mình, trọn một đời đóng góp cho Đảng, cho nhân dân. Hình ảnh vị lãnh đạo kiên trung, trí tuệ và mẫu mực, tận trung với Đảng, hết lòng vì dân sẽ luôn sống trong trái tim của mỗi người dân Việt Nam.
(PLM) - Sáng ngày 18/7/2024, Tại Hội trường Đa năng - Bộ Tư Pháp đã diễn ra Tọa đàm đánh giá, rút kinh nghiệm về Chỉ số cải cách hành chính năm 2023 và đánh giá việc thực hiện Đề án 06 trong 06 tháng đầu năm, nhiệm vụ, giải pháp từ nay đến cuối năm 2024 của Bộ tư Pháp.
26 °C
33 °C
28 °C
