Nhiều tòa nhà cũ ở khu tập thể Vĩnh Hồ và phụ cận thuộc phường Thịnh Quang, Trung Liệt (quận Đống Đa, Hà Nội) sẽ được xây dựng thành chung cư cao tầng phục vụ tái định cư tại chỗ cho cư dân và mục đích thương mại của nhà đầu tư.
Ngày 8/5, quận Đống Đa tổ chức hội nghị lấy ý kiến cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư về đồ án Quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Vĩnh Hồ và phụ cận tỷ lệ 1/500 trên địa bàn phường Thịnh Quang, Trung Liệt.
Tập thể Vĩnh Hồ gồm 36 tòa nhà nằm trên hai phường Thịnh Quang (27 tòa) và Trung Liệt (9 tòa) với 1.938 căn hộ, dân số hơn 14.000. Phạm vi nghiên cứu đồ án trên 22 ha, bao gồm cả 1.300 căn hộ liền kề.
 |
| Phối cảnh tổng mặt bằng sau cải tạo khu tập thể Vĩnh Hồ |
Các tòa nhà chủ yếu được xây dựng từ 40-50 năm trước, hiện đã xuống cấp do không được sửa chữa, bảo dưỡng và hiện tượng cơi nới, cải tạo của cư dân gây mất an toàn. Những căn nhà liền kề xen kẽ trong các nhà tập thể hình thành nên ngõ hẹp, thiếu ánh sáng.
Quận Đống Đa đã phối hợp với Sở Quy hoạch và Kiến trúc, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội nghiên cứu, lập quy hoạch với định hướng xây dựng lại 36 tòa nhà thành các nhà cao 40 tầng để tái định cư tại chỗ cho người dân và dành một phần diện tích để nhà đầu tư kinh doanh dịch vụ thương mại, không có chức năng ở.
Người dẫn được đền bù, hỗ trợ theo quy định hiện hành, tầng 1 hệ số đền bù K là 2, từ tầng 2 trở lên hệ số K là 1,5. Diện tích trung bình các căn hộ sau khi cải tạo là 70 m2.
 |
| Tỷ lệ đền bù dự kiến theo đơn vị tư vấn |
Bên cạnh việc xây dựng lại các tòa nhà, đồ án cũng đặt ra nhiệm vụ cải tạo mở rộng các tuyến đường, tăng khả năng kết nối giao thông nội khu và các khu vực. Khu vực cải tạo cũng có tuyến đường sắt đô thị số 2A đang vận hành, 2 nhà ga (ga Láng và ga Yên Lãng). Các tòa nhà cao tầng có tầng hầm đỗ xe cho cư dân tòa nhà cũng như các công trình lân cận. Tối ưu, tái cấu trúc để tăng các chỉ số, hệ số về đất giao thông công cộng, công trình hạ tầng xã hội, trường học, quảng trường, cây xanh công cộng, phục vụ nhu cầu không gian sinh hoạt cho nhân dân.
Đại diện UBND quận cho hay, trong 30 ngày tới những ý kiến góp ý của người dân sẽ được quận tiếp thu, báo cáo giải trình và trình Sở Quy hoạch Kiến trúc, Hội đồng thẩm định Quy hoạch thành phố để trình UBND thành phố phê duyệt.
