Kiên Giang: Bán đất của người khác, vẫn được Tòa công nhận

Bắc Từ Liêm: Gần 10 năm công dân đội đơn đi đòi đất tái định cư trong dự án đề pô xe điện

Nhiều vấn đề cần làm rõ trong vụ kiện đòi đất bị lấn chiếm ở Quảng Bình

Tuy nhiên, một phần đất trên của bà Nệ đã bị người khác chuyển nhượng qua nhiều người khiến bà phải theo đuổi việc khiếu nại và khởi kiện đòi đất trong nhiều năm nay.

Trong quá trình sử dụng đất, bà Nệ cho 1 trong 6 người con là Trần Quíc cất nhà ở nhờ trên phần đất trên. Tuy nhiên, ông Trần Quíc đã chiếm sử dụng 3.000m2 đất của bà Nệ rồi tự ý bán một phần đất này cho người khác.

Đầu năm 2004, bà Nệ có đơn khiếu nại yêu cầu ông Trần Quíc trả lại phần đất đã bao chiếm. Nhưng trong thời gian chờ giải quyết, ông Trần Quíc đã lấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) của bà Nệ, đưa cho cán bộ địa chính xã Định An (ông Ngô Tròn) tẩy xóa, sửa diện tích đất là 6.947m2 và đóng dấu xác nhận của UBND xã Định An vào nơi tẩy xóa.

Ngày 29/7/2004, UBND huyện Gò Quao có Quyết định số 1061/QĐ-UB với nội dung không công nhận việc khiếu nại của bà Nệ, giữ nguyên hiện trạng diện tích đất thổ cư và đất trồng lúa cho ông Quíc quản lý, sử dụng. Bà Nệ tiếp tục khiếu nại.

Tuy nhiên, trong thời gian này (từ ngày 12 đến 16/10/2006), UBND huyện Gò Quao đã cấp nhiều giấy CNQSDĐ cho vợ chồng Trần Quíc và Thị Xại. Ngoài ra, cơ quan này cũng cấp giấy CNQSDĐ số AD 710445 diện tích 1.296m2 (tờ bản đồ số 01, thửa 396-b; 397-d) cho ông Hồ Minh Khoa vì cho rằng ngày 13/10/2006, ông Quíc đã lập hợp đồng chuyển nhượng 1.161,7m2 đất (đo đạc thực tề 1.297,2m2) cho ông Khoa.

Ngày 23/1/2007, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Kiên Giang có Công văn gửi UBND huyện Gò Quao cho rằng “Việc UBND huyện Gò Quao ra Quyết định số 1061/QĐ-UB giải quyết khiếu nại của bà Nệ là không đúng quy định pháp luật vì việc giải quyết tranh chấp thuộc thẩm quyền của Tòa án”.

Hơn một năm sau, UBND huyện Gò Quao mới có Quyết định 152/QĐ-UBND thu hồi Quyết định số 1061/QĐ-UB với lý do không thuộc thẩm quyền giải quyết vì đất tranh chấp đã được cấp giấy CNQSDĐ. Như vậy, bà Nệ vẫn là chủ sử dụng diện tích 8.652m2 đất được cấp theo giấy CNQSDĐ số F 22819 QSDĐ/188/QĐUB do UBND huyện Gò Quao ký ngày 25/11/1995.

Nhưng một phần đất đã bị ông Quíc chuyển nhượng cho ông Khoa nên bà Nệ đã khởi kiện đòi đất đến TAND huyện Gò Quao. Trong khi Tòa án đang giải quyết thì ngày 9/11/2011, UBND huyện Gò Quao vẫn chấp thuận làm thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất từ ông Khoa sang cha ruột là ông Hồ Thanh Xuân đối với phần đất đã mua của ông Quíc.

Sau đó, ông Xuân tiếp tục lập thủ tục tặng cho con ruột Hồ Văn Hiền toàn bộ diện tích đất này. Sau đó, ông Hiền đã được UBND huyện Gò Quao cấp giấy CNQSDĐ ngày 24/11/2011. Hiện, một phần diện tích đất tranh chấp này nằm trong dự án xây dựng nâng cấp, mở rộng quốc lộ 61.

Vì vậy, bà Nệ yêu cầu TAND huyện Gò Quao tuyên hủy giấy CNQSDĐ do UBND huyện Gò Quao đã cấp cho vợ chồng ông Quíc, hủy giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Quíc và ông Khoa; yêu cầu được nhận số tiền mà Nhà nước bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất.

Mới đây, TAND huyện Gò Quao tiến hành xét xử sơ thẩm vụ kiện này. Hội đồng xét xử nhận định, theo lời khai của một số người dân địa phương, năm 1988, khi Tập đoàn sản xuất giải thể, ông Quíc được cấp lại khoảng 1,5 công tầm lớn (đo đạc thực tế 2.180,75m2) sản xuất đến nay (nhưng không có giấy tờ chứng minh); năm 2006, ông Quíc được UBND huyện Gò Quao cấp giấy CNQSDĐ tuy không đúng trình tự thủ tục nhưng hợp đồng chuyển nhượng đất giữa ông Quíc và ông Khoa được thực hiện đúng quy định pháp luật nên cần bảo vệ.

Vì vậy, HĐXX chấp nhận một phần yêu cầu của nguyên đơn, tuyên hủy giấy CNQSDĐ đã cấp cho ông Trần Quíc, bà Thị Xại và giấy CNQSDĐ đã cấp cho ông Hiền ký ngày 24/11/2011.

Tuy nhiên, Tòa lại công nhận diện tích 1.297,2m2 thuộc quyền sử dụng của ông Hồ Minh Hiền và tuyên giao toàn bộ số tiền bồi thường cho ông Hiền.

Trên thực tế, diện tích đất ông Quíc chuyển nhượng cho ông Khoa thuộc phần đất trong giấy CNQSDĐ của bà Nệ được cấp năm 1995. Vì vậy, bà Nệ đã có đơn kháng cáo với hy vọng cấp Tòa phúc thẩm sẽ xem xét giải quyết thấu tình đạt lý và đúng quy định pháp luật.