Kiểm tra, rà soát các sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội

Sở Xây dựng Hà Nội vừa có văn bản yêu cầu kiểm tra và rà soát các sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn nhằm đảm bảo tuân thủ các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản, góp phần nâng cao tính minh bạch và hiệu quả quản lý thị trường.

Sở Xây dựng Hà Nội có văn bản đề nghị kiểm tra, rà soát các sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn theo Luật Kinh doanh bất động sản. (Ảnh minh hoạ - baochinhphu.vn).

Theo Điều 60 của Luật, cơ quan quản lý nhà nước cấp tỉnh chịu trách nhiệm giám sát và thực hiện kiểm tra định kỳ hoặc đột xuất các sàn giao dịch bất động sản. Nhiệm vụ này bao gồm việc cấp mới, cấp lại, thu hồi giấy phép hoạt động cũng như quyết định tạm ngừng hoặc chấm dứt hoạt động nếu cần thiết.

Đồng thời, theo khoản 10 Điều 83, các sàn giao dịch đang hoạt động nhưng chưa đáp ứng đủ điều kiện phải hoàn thiện trong vòng sáu tháng kể từ khi Luật có hiệu lực thi hành.

Về điều kiện hoạt động của sàn giao dịch bất động sản, theo Điều 55, người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản phải có quyền quản lý doanh nghiệp tại Việt Nam theo quy định của Luật Doanh nghiệp; hoàn thành khóa đào tạo về quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản và được cơ sở đào tạo cấp giấy chứng nhận.

Theo Điều 54, sàn giao dịch bất động sản phải được thành lập và đăng ký hoạt động. Sàn phải ban hành, công khai quy trình giao dịch; đăng ký địa điểm hoạt động cố định, có cơ sở vật chất, kỹ thuật bảo đảm các hoạt động của sàn.

Trên cơ sở pháp luật, Sở Xây dựng Hà Nội yêu cầu UBND các quận, huyện và thị xã chỉ đạo các phòng ban chức năng tiến hành kiểm tra, rà soát toàn diện các sàn giao dịch bất động sản trong khu vực. Kết quả kiểm tra phải được tổng hợp, phân loại các sàn đủ điều kiện và không đủ điều kiện hoạt động, sau đó báo cáo UBND thành phố thông qua Sở Xây dựng. Đồng thời phân loại các sàn đủ điều kiện và không đủ điều kiện hoạt động.

Các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản và sàn giao dịch được yêu cầu kiện toàn hồ sơ năng lực, gửi báo cáo chi tiết về Sở trước ngày 31/12/2024.

Bên cạnh đó, đối với những đơn vị không đủ điều kiện theo quy định, Sở Xây dựng sẽ thực hiện gỡ thông tin trên trang điện tử của Sở và báo cáo Bộ Xây dựng để loại bỏ khỏi hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.