Hà Nội mở đường cho doanh nghiệp bất động sản triển khai dự án nhà ở theo hình thức mới
UBND TP Hà Nội đã chính thức chấp thuận cho các tổ chức kinh doanh bất động sản triển khai dự án nhà ở thương mại theo hình thức thí điểm, căn cứ theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội, ban hành ngày 30/11/2024. Cơ chế thỏa thuận này cho phép doanh nghiệp thực hiện dự án thông qua việc nhận chuyển nhượng hoặc có quyền sử dụng đất từ người dân, thay vì chờ đấu giá hay giao đất theo quy trình truyền thống.
Theo thống kê, toàn thành phố có 148 khu đất được đưa vào danh mục thí điểm, với tổng diện tích lên tới 840,36 ha. Trong đó, khoảng 169,54 ha là đất trồng lúa, cần chuyển đổi mục đích sử dụng để triển khai dự án.
Một số quận, huyện có số lượng khu đất lớn tham gia chương trình như Long Biên với 18 khu, Đông Anh 17 khu, Hoàng Mai 13 khu, Thanh Xuân 12 khu, Nam Từ Liêm và Hoài Đức mỗi địa phương có 11 khu.
Các dự án thí điểm chủ yếu hướng đến phát triển nhà ở đa dạng, gồm nhà thấp tầng, cao tầng, nhà thương mại, nhà ở sinh thái và các tổ hợp kết hợp nhà ở - dịch vụ thương mại, nhằm đáp ứng nhu cầu an cư và mở rộng không gian đô thị.
UBND TP Hà Nội yêu cầu các khu đất tham gia dự án phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch đô thị. Đồng thời, việc phát triển nhà ở phải gắn với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố đã được phê duyệt, đảm bảo tính đồng bộ và bền vững trong quy hoạch đô thị.
