Hà Nội giao đất triển khai dự án nhà ở xã hội tại Sơn Đồng và Tây Phương

Giao đất triển khai dự án nhà ở xã hội tại Sơn Đồng

Theo Quyết định số 5960/QĐ-UBND, UBND TP Hà Nội giao 2.983,8m² đất tại xã Sơn Đồng cho Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Thành Đô Capital để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội X1 Sơn Đồng.

Vị trí, ranh giới khu đất được xác định tại bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất tỷ lệ 1/500, thuộc ô đất ký hiệu OXH, xã Sơn Đồng.

Quy hoạch này được UBND xã Sơn Đồng phê duyệt tại Quyết định số 2826/QĐ-UBND ngày 24/8/2026.

Đây là đất ở tại đô thị. Thời hạn sử dụng đất của chủ đầu tư là 50 năm kể từ ngày Chủ tịch UBND Thành phố ký quyết định giao đất.

Chủ sở hữu căn hộ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với diện tích căn hộ và diện tích đất sử dụng chung theo quy định, với thời hạn ổn định lâu dài.

Hình thức giao đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, nhưng chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023 và Nghị định số 103/2024/NĐ-CP.

Việc giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất, căn cứ các quy định pháp luật được nêu tại quyết định.

UBND Thành phố yêu cầu chủ đầu tư phối hợp với các cơ quan chức năng xác định diện tích đất chuyên trồng lúa (nếu có) trong phạm vi dự án, thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan trước khi được bàn giao đất trên thực địa.

Doanh nghiệp cũng phải thực hiện các thủ tục về xây dựng, đất đai và nghĩa vụ tài chính theo hướng dẫn của cơ quan có thẩm quyền.

Dự án Quang Trung – Thạch Thất được giao hơn 64.000m² đất

Cũng tại khu vực phía Tây Hà Nội, theo Quyết định số 5989/QĐ-UBND ngày 30/10/2026, UBND Thành phố giao, cho thuê 64.103m² đất tại xã Tây Phương cho Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Quang Trung – Thạch Thất.

Theo cơ cấu sử dụng đất, dự án dành 29.766,61m² để xây dựng công trình nhà ở xã hội; 7.246,5m² xây dựng công trình nhà ở thương mại và 152,83m² xây dựng công trình thương mại, dịch vụ.

Phần diện tích còn lại là 26.937,06m² được bố trí cho các công trình, hạng mục phục vụ hạ tầng và tiện ích, gồm: 2.255m² đất mầm non, nhà trẻ; 478,19m² đất bãi đỗ xe; 3.899,53m² đất cây xanh công cộng; 662,17m² đất hạ tầng kỹ thuật; 17.222,87m² đất giao thông nội bộ và 2.419,3m² đất hoàn trả kênh mương.

UBND Thành phố giao chủ đầu tư liên hệ với các sở, ngành liên quan và cơ quan thuế để được hướng dẫn thực hiện thủ tục, nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định. Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội có trách nhiệm chỉnh lý hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.

Việc giao đất để triển khai hai dự án là bước thực hiện các thủ tục về đất đai theo quyết định của UBND Thành phố. Các chủ đầu tư vẫn phải hoàn thành những nghĩa vụ, thủ tục liên quan và triển khai dự án theo quy định pháp luật.