Hà Nội cho phép các xã, phường được làm những việc gì trước khi phê duyệt chủ trương đầu tư

Theo kế hoạch triển khai Nghị quyết 258 của Quốc hội về thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù cho các dự án lớn, quan trọng trên địa bàn, TP Hà Nội đặt mục tiêu đưa cơ chế mới vào thực tiễn ngay khi có hiệu lực, với cách tiếp cận chủ động và linh hoạt hơn.

Trọng tâm của kế hoạch là cụ thể hóa các quyền hạn được phân cấp, cho phép thành phố tự quyết nhiều khâu then chốt như chấp thuận chủ trương đầu tư, điều chỉnh dự án và lựa chọn nhà thầu, nhà đầu tư.

Đây được xem là bước chuyển từ “xin - cho” sang “tự quyết - tự chịu trách nhiệm”, nhằm rút ngắn quy trình và đẩy nhanh tiến độ các dự án quy mô lớn.

Song song, TP Hà Nội yêu cầu các sở, ngành và chính quyền cơ sở khẩn trương xây dựng, hoàn thiện hệ thống văn bản pháp lý để triển khai nghị quyết, bảo đảm tính đồng bộ và khả thi.

Song song, TP Hà Nội yêu cầu các sở, ngành và chính quyền cơ sở khẩn trương xây dựng, hoàn thiện hệ thống văn bản pháp lý để triển khai nghị quyết, bảo đảm tính đồng bộ và khả thi.

Trong nửa đầu năm 2026, thành phố sẽ ban hành bộ tiêu chí xác định dự án thuộc diện áp dụng cơ chế đặc thù, làm cơ sở lập danh mục đầu tư cho giai đoạn tiếp theo.

Một điểm đáng chú ý là yêu cầu chuẩn bị sớm hồ sơ, tài liệu cho từng dự án, từ khâu đề xuất đến phê duyệt và khởi công, nhằm tránh tình trạng đủ cơ chế nhưng thiếu sẵn sàng.

Các dự án trọng điểm sẽ được tổ chức triển khai theo kế hoạch cụ thể, gắn với tiến độ và trách nhiệm rõ ràng của từng đơn vị.

Đặc biệt, khi đề xuất các dự án cần triển khai ngay theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 1 của Nghị quyết số 258, UBND Hà Nội giao các sở, ban, ngành, UBND các xã, phường rà soát, đánh giá, làm rõ sự cần thiết, mức độ cấp bách, phạm vi, ranh giới thu hồi đất, hiện trạng sử dụng đất, quy mô, đối tượng bị ảnh hưởng, nhu cầu tái định cư, nguồn vốn và tiến độ thực hiện để đề xuất triển khai Dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư độc lập trước khi phê duyệt chủ trương đầu tư.

Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan tổng hợp các dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư độc lập để theo dõi, đôn đốc, kiểm tra và định kỳ báo cáo UBND Thành phố về kết quả thực hiện nhiệm vụ của các đơn vị.

Cùng với đó, Hà Nội yêu cầu tiến hành ngay việc rà soát, xác định khu vực cần thực hiện cải tạo, chỉnh trang, tái thiết khu vực đô thị; cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ; cải tạo, chỉnh trang, tái thiết một ô phố đô thị hoặc nhiều ô phố đô thị.

Đồng thời nghiên cứu, xác định phạm vi ranh giới dự án, lập Danh mục các dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết khu vực đô thị; dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết một ô phố đô thị hoặc nhiều ô phố đô thị đảm bảo đúng đối tượng, phạm vi, tiêu chí; có đầy đủ căn cứ pháp lý, tính khả thi và phù hợp với quy hoạch.