Hà Nội 28 °C
TP Hồ Chí Minh 28 °C
Hải Phòng 27 °C
Đà Nẵng 26 °C
Yên Bái 24 °C
  • Hà Nội Hà Nội 28°C
  • TP Hồ Chí Minh Hà Nội 28°C
  • Hải Phòng Hà Nội 27°C
  • Đà Nẵng Hà Nội 26°C
  • Yên Bái Hà Nội 24°C

Dư thừa khách sạn, dân đầu tư bắt đầu sợ Đà Nẵng

Hình sự & tố tụng hình sự
10/11/2019 15:30
Duy Anh
aa
Theo JLL, chỉ số giá bán phòng trung bình hàng ngày và doanh thu trên phòng thị trường khách sạn Đà Nẵng sụt giảm mạnh cho thấy dấu hiệu dư thừa nguồn cung.


Trong khi, nguồn cung khách sạn trong tương lai, giai đoạn 2019-2021, dự kiến ​​sẽ bổ sung khoảng 9.379 phòng vào nguồn cung hiện tại, trong đó 81,8% dự kiến ​​sẽ nằm trong phân khúc cao và trung cấp. Tuy nhiên, khoảng 38% nguồn cung sắp tới sẽ được quản lý bởi các nhà vận hành khách sạn quốc tế.

Tại TP.HCM, áp lực từ nguồn cung phòng khách sạn mới làm tỷ lệ lấp đầy giảm 4.8%. Tính đến tháng 9/2019, 1.114 phòng đã được thêm vào nguồn cung khách sạn, nâng tổng nguồn cung lên khoảng 20.200 phòng. Đến cuối năm 2021, nguồn cung toàn thành phố dự kiến sẽ đạt 22,000 phòng, trong đó 55.4% sẽ nằm ở phân khúc cao cấp.

Anh117.

Đà Nẵng nguồn cung khách sạn tăng mạnh

Hà Nội có sự tăng trưởng 2.9% ở chỉ số giá bán phòng trên ngày (116 USD) và 8.4% ở chỉ số doanh thu phòng (94 USD). Tổng cộng có 1.008 phòng sẽ được thêm vào nguồn cung khách sạn Hà Nội vào quý 4 năm 2019, tăng tổng nguồn cung lên 18,699 phòng, với 97% nguồn cung mới nằm ở phân khúc trung và cao cấp. Đến năm 2021, Hà Nội sẽ có hơn 20,400 phòng, với 59,8% trong số đó nằm trong phân khúc cao cấp.

Tại Việt Nam, JLL ghi nhận thị trường khá sôi động trong năm 2019. Một số giao dịch thành công nổi bật trên thị trường trong năm này bao gồm khu nghỉ dưỡng Ho Tram Grand Strip đã được bán cho quỹ đầu tư Warburg Pincus.

Berjaya chuyển nhượng thành công 75% cổ phần của Công ty TPC Nghi Tam Village sở hữu khách sạn Intercontinental với trị giá hơn 53.4 triệu đô la Mỹ cho nhà đầu tư khách sạn trong nước là Công ty TNHH Phát triển du lịch khách sạn Hà Nội. Gần đây nhất, JLL cũng vừa tham gia tư vấn thành công một giao dịch khách sạn 5 sao khách tại thành phố Nha Trang tỉnh Khánh Hòa.

Theo quan sát của JLL, tại Việt Nam, trong khi phần lớn các nhà đầu tư trong nước quan tâm phát triển khách sạn và khu nghỉ dưỡng từ các quỹ đất trống, thì các nhà đầu tư nước ngoài lại quan tâm đến các tài sản khách sạn đang được vận hành với dòng tiền có sẵn.

“Trên thực tế, giá bán tài sản khách sạn tại Việt Nam hiện đang cao hơn so với mức vốn đầu tư dự trù của hầu hết các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là từ các quốc gia có mức lãi suất vay nợ doanh nghiệp thấp từ 2% - 4% như Nhật Bản, Hàn Quốc, Hồng Kong và Singapore,” bà Võ Quốc Phương Trang, Giám đốc bộ phận tư vấn giao dịch khách sạn của JLL cho biết.

“Tỷ suất lợi nhuận được ghi nhận sau các thương vụ thành công gần đây tại thị trường Việt Nam rơi vào khoảng 7% - 8%. Mức tỷ suất này hiện thấp hơn so với chi phí vay ở Việt Nam, đây cũng là lí do hầu hết các nhà đầu tư trong nước lại tập trung vào việc phát triển tài sản khách sạn từ các quỹ đất trống, với mong muốn thu được lợi nhuận cao hơn so với việc đầu tư vào các tài sản hiện hữu.”

Thị trường còn xuất hiện các chủ đầu tư trong nước có nhiều lợi thế, họ sẵn sàng theo đuổi các thương vụ có giá trị giao dịch lớn, mang lại sự cạnh tranh khá khốc liệt với các nhà đầu tư nước ngoài.

Theo bà Trang, Hà Nội và Hồ Chí Minh dự kiến sẽ tiếp tục là hai thành phố được các nhà đầu tư ưu ái hàng đầu, theo sát sau đó là hai thành phố ven biển nổi tiếng là Đà Nẵng và Nha Trang vì dòng tiền từ việc khai thác khách sạn tại các trung tâm kinh tế sẽ mang lại hiệu suất cao hơn và ổn định hơn so với các khu nghỉ dưỡng và khách sạn ven biển.

bài liên quan
Nghiên cứu gói tín dụng cho vay đối với người trẻ tuổi có nhu cầu mua nhà

Nghiên cứu gói tín dụng cho vay đối với người trẻ tuổi có nhu cầu mua nhà

Văn phòng Chính phủ vừa có Thông báo số 294/TB-VPCP ngày 9/6/2025 kết luận của Thường trực Chính phủ tại cuộc họp về tình hình thị trường bất động sản.
Sức hút của thị trường bất động sản Tây Nam Bộ

Sức hút của thị trường bất động sản Tây Nam Bộ

Thị trường bất động sản khu vực Tây Nam Bộ gần đây ghi nhận làn sóng đổ vốn từ các nhà đầu tư Hà Nội và dự báo sẽ tạo nên một xu hướng đáng chú ý trong nửa cuối năm 2025.
Cố tình che giấu doanh thu, kê khai thuế không trung thực sẽ bị xử lý nghiêm

Cố tình che giấu doanh thu, kê khai thuế không trung thực sẽ bị xử lý nghiêm

Ngày 4/6, Chi cục Thuế Khu vực I (Hà Nội, Hòa Bình) cho biết doanh thu tính thuế giá trị gia tăng (VAT) với hộ, cá nhân kinh doanh gồm toàn bộ tiền bán hàng, cung ứng dịch vụ và không phân biệt đã thu được tiền hay chưa.
Nghệ An: Chuyển hồ sơ sang Cơ quan điều tra hộ kinh doanh gạo nước ngoài bao bì không có nhãn phụ tiếng Việt

Nghệ An: Chuyển hồ sơ sang Cơ quan điều tra hộ kinh doanh gạo nước ngoài bao bì không có nhãn phụ tiếng Việt

Qua kiểm tra, đoàn phát hiện hộ kinh doanh Đặng Thị Lợi đang kinh doanh gạo nếp do nước ngoài sản xuất có nhãn gốc bằng tiếng nước ngoài nhưng không có nhãn phụ bằng tiếng Việt Nam.
Tìm bị hại vụ án dùng zalo dụ "đầu tư thương mại điện tử" để chiếm đoạt hàng trăm tỷ đồng

Tìm bị hại vụ án dùng zalo dụ "đầu tư thương mại điện tử" để chiếm đoạt hàng trăm tỷ đồng

Cơ quan An ninh điều tra Công an tỉnh Đắk Lắk đang thụ lý vụ án "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản" trên không gian mạng xảy ra tại huyện Krông Pắc, tỉnh Đắk Lắk. Đây là vụ án có hàng nghìn người tham gia, tổng số tiền giao dịch hàng trăm tỷ đồng.
Chuyên trang Điện tử truyền thông Pháp luật Plus chuyển về trụ sở mới

Chuyên trang Điện tử truyền thông Pháp luật Plus chuyển về trụ sở mới

Do nhu cầu công việc, Chuyên trang Điện tử truyền thông Pháp luật Pháp luật+ (Báo Pháp luật Việt Nam) chuyển về trụ sở mới.
Mới nhất
Đọc nhiều
Phát động giải chạy “Chung một quyết tâm - Vì cộng đồng không ma túy”

Phát động giải chạy “Chung một quyết tâm - Vì cộng đồng không ma túy”

Bộ Công an và UBND tỉnh Quảng Ninh đồng chủ trì tổ chức chương trình "Chung một quyết tâm - Vì cộng đồng không ma túy".
Quy định về phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực thống kê

Quy định về phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực thống kê

Chính phủ ban hành Nghị định số 130/2025/NĐ-CP ngày 11/6/2025 quy định về phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực thống kê.
Không để gián đoạn công tác y tế khi ứng phó với thiên tai

Không để gián đoạn công tác y tế khi ứng phó với thiên tai

Bộ Y tế đề nghị các tỉnh, thành phố, các bệnh viện không để bị động, bất ngờ, không để gián đoạn công tác y tế trong ứng phó thiên tai...
Tin bài khác
Tử hình đối tượng mua bán 2 kg ma tuý rồi bỏ trốn 18 năm

Tử hình đối tượng mua bán 2 kg ma tuý rồi bỏ trốn 18 năm

Cơ quan tố tụng xác định đã đủ cơ sở buộc tội Trịnh Thị Thu Hường với 6 bánh heroin, tương đương gần 2kg chất cấm nên đã tuyên bị cáo mức án tử hình.
Hà Nội: Bắt nhóm đối tượng "nhí" mang dao kiếm cướp tài sản lúc rạng sáng

Hà Nội: Bắt nhóm đối tượng "nhí" mang dao kiếm cướp tài sản lúc rạng sáng

Nhóm 3 thiếu niên gặp nhau tại một tiệm internet trên địa bàn huyện Thanh Trì, Hà Nội, rồi bàn nhau đem theo hung khí đi "săn mồi" để cướp tài sản.
Kịp thời ngăn chặn vụ lừa đảo

Kịp thời ngăn chặn vụ lừa đảo 'bắt cóc online' chiếm đoạt hơn 800 triệu ở Đồng Nai

Công an Đồng Nai vừa kịp thời ngăn chặn vụ lừa đảo “bắt cóc online”, giải cứu một cô gái bị ép chuyển tiền, đồng thời cảnh báo người dân cảnh giác với các cuộc gọi giả danh công an.
Dùng bình xịt hơi cay tấn công tài xế, cướp ô tô rồi tẩu thoát

Dùng bình xịt hơi cay tấn công tài xế, cướp ô tô rồi tẩu thoát

Khi tài xế vừa mở cửa kính xe thì bị 4 đối tượng dùng bình xịt hơi cay xịt vào mặt, cướp ô tô và tẩu thoát khỏi hiện trường.
Bắt giữ đối tượng vận chuyển 8 bánh ma túy trong bao tải

Bắt giữ đối tượng vận chuyển 8 bánh ma túy trong bao tải

Một đối tượng bị bắt quả tang khi đang vận chuyển 6 bánh heroin và 2 bánh hồng phiến (tương đương 12.000 viên ma túy tổng hợp) mang đi bán.
BĐBP Long An bắt giữ đối tượng tàng trữ trái phép chất ma tuý

BĐBP Long An bắt giữ đối tượng tàng trữ trái phép chất ma tuý

Đồn Biên phòng cửa khẩu Mỹ Quý Tây (BĐBP tỉnh Long An) vừa phối hợp với các lực lượng chức năng bắt giữ đối tượng tàng trữ trái phép chất ma túy và 02 khẩu súng ngắn.
Bắt giữ phạm nhân vượt ngục nguy hiểm từng có nhiều tiền án

Bắt giữ phạm nhân vượt ngục nguy hiểm từng có nhiều tiền án

Phạm nhân Lý Văn Vũ được xác định là kẻ lưu manh, nguy hiểm, có nhiều tiền án tiền sự, từng sử dụng vũ khí nóng chống trả lực lượng chức năng.
Công an tỉnh Cao Bằng bắt giữ đối tượng truy nã sau nhiều tháng lẩn trốn

Công an tỉnh Cao Bằng bắt giữ đối tượng truy nã sau nhiều tháng lẩn trốn

Công an tỉnh Cao Bằng đã bắt giữ thành công đối tượng truy nã Đào Đình Thông về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản sau vài tháng lẩn trốn.
Khởi tố, bắt tạm giam 3 đối tượng mua bán người qua biên giới

Khởi tố, bắt tạm giam 3 đối tượng mua bán người qua biên giới

Ngày 11/6, Phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh Tây Ninh đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt tạm giam 3 đối tượng để điều tra về hành vi mua bán người.
Bắt giữ đối tượng mua bán 12.000 viên ma túy tổng hợp

Bắt giữ đối tượng mua bán 12.000 viên ma túy tổng hợp

Ngày 11/6, Bộ đội Biên phòng tỉnh Điện Biên cho biết, đơn vị này vừa bắt giữ một đối tượng mua bán trái phép 12.000 viên ma túy tổng hợp.
tong bi thu to lam lam viec voi 2 tinh an giang kien giang

Tổng Bí thư Tô Lâm làm việc với 2 tỉnh An Giang, Kiên Giang

Ngày 4/6, Tổng Bí thư Tô Lâm và Đoàn công tác Trung ương đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Kiên Giang và Thường trực Tỉnh ủy An Giang về tình hình triển khai các nghị quyết, kết luận của Trung ương; công tác tổ chức bộ máy; quốc phòng, an ninh
tien giang dieu tra vu chu doanh nghiep gao nghi bi lua hon 420 ty dong

Tiền Giang: Điều tra vụ chủ doanh nghiệp gạo nghi bị lừa hơn 420 tỷ đồng

Công an tỉnh Tiền Giang đang tiến hành điều tra, làm rõ vụ một chủ doanh nghiệp kinh doanh lúa gạo nghi bị lừa đảo trên không gian mạng với số tiền trên 420 tỷ đồng.
quang ninh can canh xe tai cho dat chay ram rap suot ngay dem dan lo hong duong o nhiem

Quảng Ninh: Cận cảnh xe tải chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, dân lo hỏng đường, ô nhiễm

Gần 1 tháng nay trên tuyến tỉnh lộ 337 và Quốc lộ 279 đoạn từ xã Thống Nhất đến cảng Làng Khánh (TP Hạ Long), thường xuyên xuất hiện hàng chục xe tải lớn chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, cuốn theo bụi mù mịt.
trao quyet dinh bo nhiem thu truong bo tu phap nguyen thanh tu

Trao quyết định bổ nhiệm Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Tú

Chiều 17/3, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
cong nhan tp phu quoc la do thi loai i truc thuoc tinh kien giang

Công nhận TP Phú Quốc là đô thị loại I trực thuộc tỉnh Kiên Giang

Ngày 21/1, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa ký quyết định về việc công nhận TP Phú Quốc là đô thị loại I trực thuộc tỉnh Kiên Giang.