Dự án khu đô thị mới Mai Pha bị yêu cầu dừng thực hiện để kiểm tra, rà soát tính pháp lý

Thanh Hóa: “Sờ gáy” các dự án sai phạm, chậm tiến độ, lãng phí đất đai

UBND huyện Thuận Thành sẽ xử lý nghiêm đơn vị thực hiện dự án sai phạm

Bộ Xây dựng đề nghị Đồng Nai kiểm tra một số dự án sai phạm

Địa ốc 7AM: Bộ VHTTDL phản hồi về 2 dự án sai phạm ở Hà Giang; Cựu TNXP bị gộp "đất" để chia năm?

Bí thư Tỉnh ủy Lạng Sơn Nguyễn Quốc Đoàn đã có buổi gặp mặt, đối thoại, ghi nhận ý kiến và chỉ đạo các cơ quan liên quan tập trung rà soát, làm rõ các nội dung liên quan đến dự án, bảo đảm lợi ích hợp pháp cho người dân.

Dự án KĐT mới Mai Pha có diện tích lập quy hoạch gần 92 ha, tổng mức đầu tư khoảng 3.380 tỷ đồng, hiện đang được thực hiện theo Hợp đồng số 18/2020/HĐ-NĐT/UBND - HP&HS ngày 9/3/2020 giữa UBND tỉnh Lạng Sơn và Liên danh Công ty CP đầu tư Hải Phát và Công ty TNHH Hà Sơn.

Theo giới thiệu, sau khi hoàn thành, đây sẽ là khu đô thị mới bao gồm: Khu vui chơi, thể thao giải trí; dịch vụ công cộng và dịch vụ thương mại, hành chính; quân đội; các khu ở với không gian sống hiện đại,...

Đây là một trong những Dự án trọng điểm của tỉnh Lạng Sơn. Để đảm bảo tiến độ, UBND tỉnh giao cho Thành phố, Nhà đầu tư và các đơn vị liên quan trong năm 2022 hoàn thành giải phóng mặt bằng (GPMB) 60ha/91.73ha và triển khai thi công Dự án trong quý 4/2022.

Thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh, UBND thành phố đã tập trung mọi nguồn lực để đẩy nhanh công tác GPMB, sớm bàn giao mặt bằng cho Nhà đầu tư để triển khai thi công.

Tuy nhiên, vì đây là dự án thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng nên thủ tục thu hồi đất, công tác bồi thường hỗ trợ, tái định cư cho người dân được thực hiện theo các Điều 69, Điều 74 đến Điều 81 Luật Đất đai 2013 trên cơ sở khung giá đất do Nhà nước ban hành mà không phải do chủ đầu tư cùng người sử dụng đất thoả thuận mức đền bù.

Trong quá trình tổ chức triển khai thực hiện, đã bộc lộ một số sai sót như: thống kê đất lúa không chính xác; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chồng lấn đất Sân bay Mai Pha cho người dân; trình tự, thủ tục thu hồi đất chưa bảo đảm… gây bức xúc cho các hộ dân chịu ảnh hưởng của dự án.

Đáng chú ý, mặc dù chưa hoàn thành công tác đền bù, giải phóng mặt bằng, tuy nhiên theo phản ánh của một số người dân, từ cuối năm 2020, xuất hiện các xe tải tập kết đất, tiến hành san gạt trong khuôn viên dự án KĐT Mai Pha.

Thông tin này làm dấy lên những nghi ngại của dư luận về việc chủ đầu tư “vượt rào” để thực hiện thi công khi chưa đủ yếu tố pháp lý.

Trước sự phản ánh của người dân, Bí thư Tỉnh ủy Lạng Sơn Nguyễn Quốc Đoàn đã có buổi gặp mặt, đối thoại, ghi nhận ý kiến và chỉ đạo các cơ quan liên quan tập trung rà soát, làm rõ các nội dung liên quan đến dự án, bảo đảm lợi ích hợp pháp cho người dân.

Trên cơ sở kết luận của Bí thư Tỉnh ủy, Văn phòng Tỉnh ủy đã ban hành Thông báo số 1988-TB/VPTU, ngày 14/6/2022.

Theo đó, Ban Thường vụ Tỉnh ủy chỉ đạo tạm dừng việc giải phóng mặt bằng, tạm dừng thực hiện Dự án Khu đô thị mới Mai Pha thuộc xã Mai Pha; giao Ban cán sự đảng UBND tỉnh chỉ đạo rà soát lại quy trình, thủ tục pháp lý liên quan đến dự án bảo đảm chặt chẽ, đúng quy định của pháp luật; rà soát lại toàn bộ cơ chế chính sách giải phóng mặt bằng, đền bù, hỗ trợ tái định cư... theo hướng vận dụng tối đa bảo đảm có lợi cho người dân trên cơ sở quy định của pháp luật…

Dự án Khu đô thị mới Mai Pha là dự án quan trọng, góp phần xây dựng và phát triển thành phố Lạng Sơn xanh, sạch, thông minh, hiện đại, mang đậm bản sắc văn hóa dân tộc, trở thành cực tăng trưởng hạt nhân quan trọng trong phát triển kinh tế vùng, cải thiện và nâng cao đời sống vật chất và tinh thần cho Nhân dân.

Do đó, sau khi các cơ quan rà soát, hoàn thiện bảo đảm các trình tự, thủ tục, dự án sẽ tiếp tục được thực hiện theo đúng các quy định của pháp luật.

Nhân dân thành phố Lạng Sơn nói chung, người dân chịu ảnh hưởng của Dự án Khu đô thị mới Mai Pha nói riêng cần tiếp tục ủng hộ chủ trương để dự án được triển khai hiệu quả, đúng tiến độ đề ra.

Thực tế, suốt thời gian qua, nhiều đại biểu quốc hội, chuyên gia, luật sư đã không ngừng lên tiếng về “kẽ hở” xuất phát từ cụm từ “Phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng”.

Bởi những dự án phát triển kinh tế - xã hội thuộc diện tích thu hồi đất mà chủ đầu tư phải tự thoả thuận với người dân theo quy định tại Điều 73 Luật Đất đai 2013 có thể sẽ bị “phù phép” trở thành dự án do nhà nước thu hồi dựa trên khái niệm “lợi ích quốc gia, công cộng”.

Một số ý kiến cho rằng, giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án phát triển kinh tế xã hội là cần thiết, nhưng vấn đề lợi ích giữa người bị thu hồi đất và những doanh nghiệp nhận được đất cần phải cân đối hài hoà.

Muốn vậy, cần tách bạch mục đích thu hồi đất sử dụng phục vụ lợi ích quốc gia, công cộng ra khỏi mục đích phát triển kinh tế - xã hội thuần tuý, để từ đó áp dụng cơ chế thu hồi, đền bù khác nhau.