Ngày 8/11, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai đã có bài tham luận về nhiệm vụ và giải pháp đẩy nhanh công tác đấu giá quyền sử dụng đất và giải ngân vốn đầu tư công trong hai tháng cuối năm 2025.
Theo Trung tâm, trong năm 2025, công tác đấu giá quyền sử dụng đất tiếp tục được tỉnh xác định là một trong những nhiệm vụ trọng tâm, vừa tăng nguồn thu ngân sách, vừa tạo động lực cho phát triển hạ tầng đô thị, công nghiệp. Năm nay, Trung tâm được giao triển khai đấu giá 37 khu, thửa đất trên địa bàn.
 |
| Khu đất 51,6ha tại phường Trấn Biên dự kiến đấu giá trong tháng 12/2025. |
Tính đến 31/10/2025, đơn vị đã ban hành 23/37 phương án đấu giá và tổ chức thành công 3 phiên đấu giá tại xã Bình An và phường Tam Hiệp, tổng giá trị đạt 6.743 tỷ đồng, vượt 198 tỷ đồng so với giá khởi điểm. Đáng chú ý, phiên đấu giá khu du lịch sinh thái núi Chứa Chan dự kiến tổ chức ngày 14/11/2025 có giá khởi điểm 2.678 tỷ đồng, ước thu khoảng 9.500 tỷ đồng.
Theo đánh giá, kết quả này là nhờ sự chỉ đạo quyết liệt của Bí thư Tỉnh ủy cùng sự vào cuộc của UBND tỉnh và các sở, ngành, với phương châm “phá dỡ mọi rào cản, tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho nhà đầu tư”.
Tuy vậy, công tác đấu giá vẫn đối mặt nhiều khó khăn do thay đổi chính sách pháp luật sau khi mô hình chính quyền hai cấp được triển khai; thị trường bất động sản trầm lắng; và tiến độ chuẩn bị mặt bằng, quy hoạch còn chậm. Nhiều khu đất như cụm công nghiệp Long Giao hay Gốm sứ Tân Hạnh chưa thu hút được nhà đầu tư do vướng giải phóng mặt bằng hoặc chưa hoàn tất quy hoạch chi tiết.
rong hai tháng cuối năm, Trung tâm đặt mục tiêu đẩy nhanh tiến độ đấu giá 5 khu đất trọng điểm trên địa bàn. Cụ thể, khu đô thị - thương mại - dịch vụ hỗn hợp (khu vực 1) với diện tích khoảng 51,65 ha tại phường Trấn Biên; khu đất 2,74 ha tại phường Tam Hiệp; hai khu đất có diện tích 1,9 ha và 13,2 ha cũng thuộc phường Trấn Biên; cùng khu phức hợp đô thị sinh thái và công viên chuyên đề quy mô 102 ha tại xã Phước An.
Tổng giá khởi điểm ước 14.819 tỷ đồng. Ngoài ra, Trung tâm sẽ tổ chức đấu giá Cụm Công nghiệp Long Giao và khu đất 2,2 ha tại Long Khánh, tổng giá khởi điểm 900 tỷ đồng. Tổng thu dự kiến đạt 25.219 tỷ đồng, vượt mục tiêu 21.000 tỷ đồng mà tỉnh đề ra.
Để hoàn thành kế hoạch, Trung tâm xác định các giải pháp trọng tâm: tiếp tục nhận sự chỉ đạo sát sao của Tỉnh ủy và UBND tỉnh; tăng cường kiểm tra, giám sát tiến độ từng khu đất; duy trì tổ phản ứng nhanh và phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành; đẩy mạnh vận động, đối thoại với người dân, rút ngắn quy trình phê duyệt, công khai phương án bồi thường.
Năm 2025, Trung tâm Phát triển quỹ đất được giao làm chủ đầu tư 9 dự án, tổng vốn 2.112,282 tỷ đồng (chiếm 8,6% tổng vốn đầu tư công của tỉnh, đứng thứ hai sau Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh). Tính đến tháng 10, đơn vị đã giải ngân 245,274 tỷ đồng, đạt 12%. Trung tâm cam kết giải ngân toàn bộ số vốn còn lại trong hai tháng cuối năm, tập trung cho dự án Khu tái định cư 49,32 ha phường Phước Tân, đảm bảo hoàn thành kiểm đếm và bồi thường 89% diện tích thu hồi.
Cùng với đó, ông Đinh Tiến Hải, Phó Giám đốc phụ trách Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh Đồng Nai, cho biết Ban được giao kế hoạch vốn đầu tư công 7.521 tỷ đồng năm 2025, trong đó 2.500 tỷ đồng cho giải phóng mặt bằng cao tốc Bắc - Nam phía Tây đoạn Gia Nghĩa - Chơn Thành. Đến nay đã giải ngân 3.094 tỷ đồng, số còn lại 4.427 tỷ đồng sẽ được giải ngân hết trong tháng 12/2025, chủ yếu cho các dự án cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, Vành đai 3, đường trục trung tâm TP Biên Hòa, cao tốc TP.HCM - Chơn Thành và đường tỉnh 25B.
“Thời gian còn lại không nhiều, nhưng Ban sẽ tiếp tục nỗ lực tối đa để hoàn thành kế hoạch giải ngân vốn đầu tư công năm 2025, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Đồng Nai,” ông Hải khẳng định.
