Mới đây, Báo PLVN nhận được đơn kiến nghị của anh Kim Hải Vũ (trú tại Phú Xuân, huyện Tân Phú, Đồng Nai) phản ánh về việc Phan Thanh Quang – Phó Chủ tịch UBND xã Phú Lâm, huyện Tân Phú, tỉnh Đồng Nai dù không phải là chủ sở hữu, không được ủy quyền từ chủ sở hữu nhưng đã có hành vi ký hợp đồng chuyển nhượng đặt cọc mua bán quyền sử dụng đất.
Cụ thể, theo nội dung phản ánh của anh Vũ, năm 2022, do có nhu cầu tìm mua đất nên anh Vũ có tìm hỏi nhiều người, khi đó ông Quang có nói có một thửa đất, nếu muốn mua thì ông dẫn xem và có thể đặt cọc để giữ quyền mua đất. Sau khi xem thửa đất thì ngày 15/09/2022, anh Vũ có lập hợp đồng thỏa thuận đặt cọc với ông Quang.
Theo hợp đồng đặt cọc, giá trị chuyển nhượng là 600.000.000 đồng, anh Vũ đặt cọc số tiền 300.000.000 đồng, trong vòng ba mươi ngày kể từ ngày 15/09/2022 thì các bên cùng ra công chứng ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và anh Vũ sẽ giao hết số tiền còn lại.
Sau đó, khi anh Vũ yêu cầu xem chứng nhận quyền sử dụng đất, thì phát hiện tên người chủ sử dụng đất là ông Lư Văn An chứ không phải là tên ông Quang như trước đó ông Quang giới thiệu. Tuy nhiên, trước thắc mắc này của anh Vũ, thì ông Quang nói là ông có toàn quyền quyết định, nhưng chưa sang tên.
Tin tưởng ông Quang là cán bộ chủ chốt của xã Phú Lâm và huyện Tân Phú, nên anh Vũ cũng không ý kiến và chờ đến ngày công chứng Hợp đồng chuyển nhượng.
 |
| Giấy cam kết của ông Phan Thanh Quang với anh Kim Hải Vũ |
Đến ngày làm thủ tục công chứng, anh Vũ đã nhiều lần yêu cầu ông Phan Thanh Quang tiến hành thủ tục công chứng, nhưng ông Quang đều trốn tránh nghĩa vụ nên anh Vũ có nghi ngờ ông Quang không có quyền hạn gì đối với thửa đất nêu trên mà khi ký kết hợp đồng đặt cọc. Do đó, anh Vũ yêu cầu ông Quang trả lại số tiền mà anh đã đặt cọc.
Ngày 24/3/2024, ông Quang có viết giấy cam kết khẳng định việc ông Quang không phải là chủ sở hữu, cũng như không được sự ủy quyền cho việc thực hiện đặt cọc, hay chuyển nhượng thửa đất và hứa hẹn đến ngày 15/4/2024 sẽ trả số tiền 300 triệu cho anh Vũ.
Tuy nhiên, sau nhiều lần liên hệ, ông Quang vẫn chưa trả lại số tiền trên cho anh Vũ. Nghi ngờ ông Quang có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản, anh Vũ đã gửi đơn tố cáo tới cơ quan công an và các cơ quan chức năng khác.
Anh Vũ cho biết thêm, hiện nay cơ quan công an huyện Tân Phú đang vào cuộc điều tra làm rõ nội dung mà anh tố cáo.
