Đồng Nai: Dự án Mega City 2 mập mờ thông tin vẫn rao bán “rầm rộ”?

Đồng Nai kiểm tra, rà soát, xử lý việc phân lô bán đất nền trái phép

Hậu cháy Carina: Xuất hiện trục lợi đầu cơ thổi giá đất nền

Cảnh báo "nở rộ" lừa đảo bán đất nền vùng ven TP HCM

Đà Nẵng: Ngăn nguy cơ "sập giá" trước những "cơn sốt" đất nền

Dự án Mega City 2 tọa lạc giữa bốn tuyến đường: 25C, 319, Tôn Đức Thắng và Nguyễn Hữu Cảnh, nằm gần ngay trung tâm huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai do Kim Oanh Group đầu tư và phân phối.

Quy mô dự án được giới thiệu hoành tráng đến mức khách hàng cũng phải choáng ngợp: Mega City 2 lên đến 84 ha gồm hơn 3.000 sản phẩm với nhiều tiện ích như khu thương mại – dịch vụ, trường học, công viên cây xanh, trung tâm y tế, bưu điện, trung tâm sinh hoạt cộng đồng, khu phức hợp thể thao ngoài trời, khu vui chơi cho trẻ em, đài phun nước, vườn ươm…

Có mặt tại dự án trong vai khách hàng, phóng viên được một nhân viên môi giới tên T. thông tin thêm về dự án. Theo anh T., dự án Mega City 2 do Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Oanh làm chủ đầu tư. Theo đó, vào ngày 14/4 vừa qua, dự án đã chính thức mở bán đợt 1. Điều đáng nói, anh T. cho biết chỉ trong vòng 1 buổi sáng ngày 14/4, chủ đầu tư đã bán được hơn 3.000 nền đất tại dự án này và dự án hiện chỉ còn sót lại một vài nền cuối cùng.

Tiếp tục thuyết phục khách, anh T. chỉ tay về những khu đất trống còn hoang sơ, lởm chởm đất đá bên trong dự án và giới thiệu về rất nhiều tiện ích trong tương lai như: một khu là trường học, một khu là bệnh viện, trung tâm thương mại,… kế bên là khu Trung tâm hành chính tương lai của huyện Nhơn Trạch.

Khi được hỏi về thời gian dự án có thể ra sổ hồng, anh T. cho biết: “Sổ (GCN QSDĐ - PV) bên em chắc chắn là 1 năm cộng trừ 6 tháng, tức là có thể sớm hơn 1 năm hoặc muộn hơn 1 năm”.

Theo thông tin giới thiệu về dự án, khi mua đất tại Mega City 2, khách hàng đầu tiên sẽ đặt cọc 30 triệu đồng. 7 ngày sau sẽ thanh toán đợt 1 là 40% giá trị hợp đồng và ký hợp đồng, đợt 2 thanh toán 20% trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký hợp đồng, đợt 3 thanh toán 20% trong vòng 120 ngày kể từ ngày ký hợp đồng, đợt 4 thanh toán 15% trong vòng 180 ngày kể từ ngày ký hợp đồng, 5% còn lại sẽ thanh toán ngay sau khi khách hàng nhận GCN QSDĐ.

Đáng chú ý, nhân viên môi giới tại dự án còn thông tin thêm, đối với mỗi khách hàng mua đất nền tại dự án, ngoài tiền đất, khách hàng sẽ phải đóng thêm 80 triệu đồng tiền dịch vụ về việc sau này Công ty Kim Oanh “bao” hết các thủ tục pháp lý và xây dựng của khách hàng tại dự án.

Với tình trạng phức tạp tại nhiều dự án đất nền vùng ven như Đồng Nai, nhiều chuyên gia BĐS khuyến cáo nhà đầu tư, người dân cần cẩn trọng, nên tìm mua những dự án đã hoàn chỉnh hạ tầng, đủ điều kiện pháp lý và lựa chọn những chủ đầu tư uy tín để giao dịch.

Liên quan vụ việc, phóng viên đã liên hệ Kim Oanh Group để làm rõ những thông tin về dự án Mega City 2, tuy nhiên hiện vẫn chưa có thông tin phản hồi.

Cần xem kỹ pháp lý dự án trước khi mua Trước đó, liên quan đến vụ việc 300 khách hàng kêu cứu vì bị “sập bẫy” mua đất nền tại Đồng Nai mà báo chí đã thông tin trong thời gian vừa qua, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA đã từng đưa ra cảnh báo: “Khi mua sản phẩm hình thành trong tương lai, khách hàng chỉ cần yêu cầu 1 văn bản thôi là đã bao hàm trong đó nhiều yếu tố pháp lý. Đó là giấy xác nhận của Sở Xây dựng, xác nhận dự án đủ điều kiện bán nền, bán nhà, căn hộ hình thành trong tương lai. Với văn bản này, dự án đã bao gồm các yếu tố pháp lý: giấy phép xây dựng, sổ đỏ dự án, đã xây dựng xong phần móng nếu là nhà chung cư, nếu là dự án đất nền thì đã xây dựng xong hệ thống hạ tầng, có giấy bảo lãnh của ngân hàng khi bán sản phẩm hình thành trong tương lai, nếu có thế chấp thì phải có văn bản giải chấp. Nếu không có văn bản giải chấp thì phải có giấy đồng ý của ngân hàng bán sản phẩm hình thành trong tương lai”.

Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.