Đồng Nai chuẩn bị đấu giá 6 khu đất hơn 2.500ha quanh sân bay Long Thành
Đồng Nai đang hoàn tất các thủ tục để đấu giá 6 khu đất có tổng diện tích hơn 2.500ha tại khu vực Nhơn Trạch và Long Thành. Đây đều là những quỹ đất nằm ở vị trí chiến lược, kết nối trực tiếp với sân bay Long Thành và các tuyến giao thông trọng điểm, được kỳ vọng tạo nguồn lực lớn cho đầu tư hạ tầng.
Ban Thường vụ Thành ủy Đồng Nai đã thống nhất chủ trương đưa 6 khu đất có tổng diện tích hơn 2.500ha tại khu vực đô thị Nhơn Trạch và Long Thành ra đấu giá quyền sử dụng đất. Các khu đất đều nằm ở vùng phụ cận sân bay quốc tế Long Thành, được đánh giá có tiềm năng lớn để phát triển đô thị, thương mại và dịch vụ.
Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đồng Nai, các đơn vị chức năng đang khẩn trương hoàn thiện hồ sơ pháp lý, rà soát quy hoạch để bổ sung các khu đất vào kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026.
Trong số này có nhiều khu đất quy mô lớn như khu đất khoảng 1.175ha thuộc phường Nhơn Trạch và xã Phước An, khu đất hơn 370ha tại phường Nhơn Trạch và khu đất khoảng 350ha thuộc phường Long Thành và xã Long Phước.
Điểm nổi bật của các khu đất là vị trí thuận lợi khi nằm gần sân bay Long Thành và tiếp giáp nhiều tuyến giao thông huyết mạch như đường Vành đai 3 TP.HCM, đường 25B và đường 25C. Đây là các tuyến đường đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối Đồng Nai với TP.HCM và các địa phương trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Qua khảo sát thực địa, phần lớn diện tích các khu đất hiện đang được sử dụng để trồng tràm, dừa nước và cây hằng năm. Trong phạm vi quy hoạch có khoảng 1.400 hộ dân cùng nhiều công trình của các tổ chức. Tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng sơ bộ được ước tính khoảng 21.200 tỷ đồng.
Hiện cả 6 khu đất đều nằm trong chương trình phát triển nhà ở của tỉnh. Trong đó, 3 khu đất gồm khu đất khoảng 350ha tại Long Thành - Long Phước, khu đất hơn 370ha tại Nhơn Trạch và khu đất gần 320ha thuộc Nhơn Trạch - Phước An đã được HĐND thành phố thông qua danh mục thu hồi đất.
Các cơ quan chức năng đang hoàn thiện thủ tục đầu tư, phấn đấu hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng đối với 3 khu đất này vào cuối năm để tổ chức đấu giá. Ba khu đất còn lại đang được hoàn thiện quy hoạch, dự kiến bắt đầu thu hồi đất từ đầu năm 2027.
Ngoài 6 khu đất trên, Đồng Nai cũng đặt mục tiêu trong năm 2026 sẽ đấu giá hơn 100 khu đất với tổng diện tích trên 4.300ha. Nhiều khu đất nằm gần sân bay Long Thành, sông Đồng Nai và các tuyến giao thông lớn, được kỳ vọng sẽ thu hút mạnh các nhà đầu tư.
Theo kế hoạch của địa phương, nguồn thu từ đấu giá quyền sử dụng đất sẽ được ưu tiên bố trí cho các dự án hạ tầng trọng điểm, đặc biệt là hệ thống giao thông kết nối sân bay Long Thành với TP.HCM và các địa phương trong khu vực, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của Đồng Nai trong những năm tới.
