Đồng Nai: Cần xem xét quyền lợi về đất khi trưng mua lò gạch của người dân

Vì sao tiền trưng mua phải gửi vào ngân hàng

Theo đó sự việc được tóm tắt như sau, bà Nguyễn Thị Nghị, sinh năm 1922 (mất 2006) là chủ Cơ sở sản xuất gạch ngói Hồng Tâm trên diện tích 17.079 m2 đất, tọa lạc tại phường Bửu Hòa, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai hoạt động từ cuối năm 1966.

Đến tháng 09/1975, Sở Vật tư Khu Đông Nam bộ tiếp quản Cơ sở sản xuất gạch ngói Hồng Tâm của bà Nguyễn Thị Nghị để sản xuất kinh doanh, theo đó mỗi tháng sau khi thanh toán tiền vốn, tu bổ lò, còn lại tiền lãi Sở Vật tư Khu Đông Nam Bộ đồng ý tính 10% cho bà Nghị chi tiêu cho gia đình.

Bản vẽ sơ đồ vị trí Cơ sở sản xuất gạch Hồng Tâm năm 1992.

Tháng 08/1976, Cơ sở sản xuất gạch ngói Hồng Tâm được bàn giao cho Ty Xây dựng tỉnh Đồng Nai và sau này thuộc Liên hiệp Xí nghiệp 3/2 quản lý.

Để bảo vệ quyền lợi của mình, cũng như minh bạch rõ ràng về việc tiếp quản cơ sở gạch ngói nhiều năm liền, bà Nguyễn Thị Nghị đã làm đơn xin lại cơ sở gạch ngói để gia đình trực tiếp sản xuất mưu sinh nhưng không được sự đồng ý của chính quyền lúc bấy giờ.

Ngày 05/11/1990, UBND tỉnh Đồng Nai có Quyết định số 1536/QĐ-UBT về việc thực hiện chính sách cải tạo các cơ sở sản xuất tư nhân thuộc ngành xây dựng bằng hình thức trưng mua Cơ sở sản xuất gạch ngói Hồng Tâm của bà Nghị với số tiền 67.158.582 đồng. Trong quyết định ghi rõ, thời hạn thanh toán xong trước ngày 31/12/1990. Tuy nhiên, bà Nguyễn Thị Nghị không đồng ý nhận tiền vì cho rằng giá trưng mua quá thấp.

Tám năm sau kể từ ngày có quyết định trưng mua của UBND tỉnh Đồng Nai, ngày 01/03/1999 mới có cuộc họp giữa đại diện Cục Quản lý vốn Tài sản Nhà nước tại doanh nghiệp tỉnh Đồng Nai và bà Nguyễn Thị Nghị (cùng con trai là ông Hồng Văn Minh) để giải quyết tiền trưng mua Cơ sở sản xuất gạch ngói Hồng Tâm.

Được biết, tại cuộc họp, bà Nghị bày tỏ vẫn chấp hành chủ trương trưng mua của Nhà nước đối với Cơ sở sản xuất gạch ngói Hồng Tâm của gia đình, tuy nhiên bà chưa đồng ý về giá trưng mua của UBND tỉnh Đồng Nai với số tiền trên 67 triệu đồng. Chính vì vậy, bà đã kiến nghị trong biên bản họp xin được: “Tính tổng giá trị xây dựng cơ sở theo giá hiện tại trừ lại tỷ lệ phần trăm theo biên bản kiểm kê” hoặc “Lấy giá gạo loại trung bình thời điểm tháng 10/1990 làm cơ sở để tính giá trưng mua lúc đó, nay đề nghị lấy giá gạo trung bình thời điểm hiện tại (tháng 10/1998) để tính giá trưng mua…”, để trả cho bà.

Mặc dù bà Nghị không chấp nhận giá tiền trưng mua và UBND tỉnh Đồng Nai cũng không thống nhất với kiến nghị của bà nên số tiền 67.158.582 đồng này được Cục Quản lý Vốn – Tài sản Nhà nước tại Doanh nghiệp Đồng Nai làm thủ tục gửi tiết kiệm tại ngân hàng vào ngày 01/04/1999.

Như vậy, sau hơn 8 năm số tiền trưng mua Cơ sở sản xuất gạch ngói Hồng Tâm của gia đình bà Nghị từ khi có quyết định trưng mua của UBND tỉnh Đồng Nai mới được gửi vào ngân hàng (?!).

Cần xem xét quyền lợi về đất khi trưng mua lò gạch của người dân

Được biết, trong một báo cáo của Sở Xây dựng gửi UBND tỉnh Đồng Nai ngày 16/09/1998 xung quanh việc giải quyết đơn khiếu nại của bà Nghị, có đề cập nội dung “theo chính sách lúc bấy giờ không tính giá trị đất”(?!).

Tuy nhiên, ngày 19/03/1999, UBND tỉnh Đồng Nai đã có Quyết định 931/QĐ-CT-UBT giới thiệu địa điểm cho Công ty Kinh doanh nhà Đồng Nai lập Dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở, trong đó có địa điểm Cơ sở sản xuất gạch ngói Hồng Tâm tại phường Bửu Hòa, TP Biên Hòa với diện tích 17.079m2.

Đến tháng 08/2000, Thủ tướng Chính phủ có Quyết định số 809/QĐ-TTg thu hồi 17.079m2 đất nói trên giao cho Công ty Kinh doanh nhà Đồng Nai sử dụng toàn bộ diện tích đất thu hồi để đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở.

“Biên bản bàn giao mốc ranh giới khu đất lò gạch giao cho Công ty Kinh doanh nhà Đồng Nai sáng ngày 30/11/2000, có ghi câu trách nhiệm sau bàn giao là “đền bù cho các đối tượng có đất bị thu hồi theo quy định”. Đất bị thu hồi còn được đền bù, tại sao đất lò gạch của gia đình chúng tôi Nhà nước trung mua năm 1990 lại không được tính giá trị đất? Còn tiền trưng mua hơn sáu mươi bảy triệu đồng thời điểm đó mẹ tôi đang khiếu nại tại sao cơ quan chức năng không đem gửi tiền vào ngân hàng liền mà hơn tám năm sau mới đem gửi?”, ông Hồng Văn Minh – con trai bà Nghị bức xúc.

Theo khoản 5, Điều 49, Luật Đất đai năm 1987, khi đất đang sử dụng bị thu hồi vì nhu cầu của Nhà nước hoặc xã hội thì được đền bù thiệt hại thực tế và được giao đất khác…Trong khi đó, quyết định trưng mua toàn bộ Cơ sở sản xuất gạch ngói Hồng Tâm diện tích trên 17.000m2 đất của bà Nguyễn Thị Nghị, UBND tỉnh Đồng Nai chỉ áp giá số tiền là 67.158.528 đồng mà không tính đến giá trị đất để đền bù?

Được biết, mới đây trong văn bản (ngày 29/11/2024) thông tin kết quả xử lý vụ việc trưng mua Cơ sở sản xuất gạch ngói Hồng Tâm của UBND tỉnh Đồng Nai gửi Văn phòng Chính phủ thì số tiền trưng mua lò gạch nói trên đã được nộp vào ngân sách Nhà nước tháng 10/2014. Tuyệt nhiên không thấy đề cập gì đến nội dung trưng mua Cơ sở sản xuất gạch ngói Hồng Tâm theo quy định của Luật Đất đai 1987 phải xem xét đến giá trị đất để đền bù cho người dân một cách thỏa đáng.

Để giải quyết một cách thấu đáo khiếu nại của ông Hồng Văn Minh, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người dân đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai cần xem xét, giải quyết lại vụ việc trên tránh khiếu kiện kéo dài.