Địa ốc 7AM: Tường thành khổng lồ trái phép ở Nha Trang bắt đầu đổ, pháp lý dự án Charmington Iris ra sao?
Tường thành khổng lồ trái phép ở Nha Trang bắt đầu đổ, dự án trên “đất vàng” Charmington Iris ra sao?, khu biệt thự đồi Ngọc Tước 2 được điều chỉnh quy hoạch sẽ làm khó người dân?... là những tin chính trong Địa ốc 7AM hôm nay.
Đau liên tục bụng trái, phát hiện lá lách to gấp 8 lần bình thường
Yên Bái: Bà con người Dao thôn Khe Cá mong được hỗ trợ xây ngầm tràn qua suối
Trọng Tấn, Bùi Lê Mận miệt mài tập luyện cho đêm nhạc “Đi tìm bóng núi”
Phát hiện hàng chục m3 khối gỗ bị “lâm tặc” cưa hạ
Tạm giữ thanh niên hiếp dâm em gái của bạn nhậu
Khu biệt thự đồi Ngọc Tước 2 được điều chỉnh quy hoạch sẽ làm khó người dân?
Các hộ dân sinh sống tại dự án Khu biệt thự đồi Ngọc Tước 2 do Công ty Cổ phần Phát triển Nhà (Hodeco) làm chủ đầu tư đã phản đối việc công ty này xin điều chỉnh quy hoạch dự án gây bất lợi cho các hộ dân.
Theo người dân sống tại dự án Khu biệt thự đồi Ngọc Tước 2 cho biết, chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (Hodeco) đã có văn bản xin điều chỉnh lại quy hoạch chi tiết 1/500 cho dự án này.
Cụ thể, công ty này lấy lý do: Do nhu cầu kinh doanh và để khai thác sử dụng đất có hiệu quả, Hodeco đề xuất điều chỉnh 06 lô đất biệt thự tại lô B (mặt tiền đường Thi Sách), thành 01 lô đất nhằm xây dựng khách sạn cao 10 tầng, với mật độ 60%.
| Khu biệt thự Đồi Ngọc Tước 2 nằm ở trung tâm TP Vũng Tàu được bao quanh bởi 3 trục đường lớn như Thi Sách, Đường 3/2, Nguyễn An Ninh cùng tuyến đường liên thông Vũng Tàu - TP HCM. Dự án có tổng diện tích 14,3ha. Trong đó đất ở có diện tích 74.456 m2 với 159 nền biệt thự, nhà vườn có diện tích từ 280m2 -700m2 và 40 nền nhà liền kế. |
Trao đổi với phóng viên hầu hết người dân đều cho biết trước khi mua nhà, họ đã nghiên cứu kỹ quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 được các cấp thẩm quyền phê duyệt.
“Nhận thấy đây là một khu nhà ở biệt thự thuần túy, không xen lẫn các công trình dịch vụ du lịch nhà nghỉ, khách sạn,... với không gian yên tĩnh, rất phù hợp với nhu cầu cư ngụ, nên chúng tôi quyết định mua để ổn định ở lâu dài” - một người dân chia sẻ.
Nhận thấy việc Hodeco xin điều chỉnh quy hoạch sẽ gây ảnh hưởng đến đời sống, các cư dân đã phải gửi văn bản đến UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Sở Xây dựng và UBND TP Vũng Tàu kiến nghị không cho Hodeco điều chỉnh dự án.
Tường thành khổng lồ trái phép ở Nha Trang bắt đầu đổ
Bức tường thành khổng lồ xây dựng trái phép của dự án khu biệt thự nghỉ dưỡng Đồi Xanh tại TP Nha Trang (Khánh Hòa) bắt đầu đổ xuống sau nhiều ngày bị nứt vỡ.
Sáng 3-1, nhiều vị trí của bức tường thành khổng lồ tại dự án khu biệt thự nghỉ dưỡng Đồi Xanh (còn gọi là dự án Marina Hill) ở xã Vĩnh Ngọc, TP Nha Trang bắt đầu có hiện tượng đổ xuống. Tường thành này xây dựng trái phép, cao 16 m, dài hàng trăm mét, uốn lượn theo chiều cao của sườn núi, có đoạn cách nhà dân chỉ 20 cm.
Ghi nhận tại hiện trường cho thấy hàng loạt mảng gạch của tường thành đã vỡ toác, bung hẳn ra ngoài, rơi xuống dưới. Nhiều đoạn tường thành có dấu hiệu bị nghiêng. Nhiều người dân sống bên dưới tường thành hoảng loạn tháo chạy khỏi nhà. Sau đó, nhiều gia đình khẩn cấp thuê xe, vận chuyển đồ đạc, vật dụng đưa đi nơi khác vì lo sợ bức tường thành đổ sập lên nhà mình bất cứ lúc nào.
Sức hút khó cưỡng của bất động sản Tây Hồ
Nhờ có môi trường sống trong lành và có vị thế đẹp về phong thủy vượng khí nên bất động sản khu vực Tây Hồ luôn có sức hút khó cưỡng đối với khách hàng và các nhà đầu tư và luôn có mức giá cao hơn so với mặt bằng thị trường.
Hồ Tây có diện tích hơn 500 ha với chu vi là 18 km. Tuy nhiên, từ lâu, theo quy hoạch của Hà Nội, những không gian xanh hiện có xung quanh Hồ Tây, trong khu vực không gian xanh không được phép xã hội hóa đầu tư, không xây dựng các công trình thương mại. Cũng theo đó, việc xây dựng các công trình cao tầng sẽ được quản lý chặt chẽ, theo hướng thấp dần về phía hồ.
Nhờ các ưu thế đó về mặt quy hoạch nên khu vực hồ Tây có thêm lợi thế về giao thông khi mật độ phương tiện không lớn như những khu vực khác trong nội thành, môi trường xanh sạch, thoáng đãng, hạ tầng xã hội đồng bộ… Trong bối cảnh ở nhiều khu vực tại thủ đô, tình trạng không gian công cộng bị thu hẹp thì đó là một trong những lợi thế lớn.
Ngoài vấn đề quy hoạch, bất động sản quanh hồ Tây còn có sức hút bởi còn giá trị sinh lời. Chính vì vậy, các dự án chung cư khu vực ven hồ Tây luôn thu hút được rất nhiều đối tượng quan tâm mặc dù giá bán luôn ở mức cao so với mặt bằng thị trường.
Một trong số đó phải kể đến dự án căn hộ hạng sang D’. Le Roi Soleil do Tập đoàn Tân Hoàng Minh làm chủ đầu tư. D’. Le Roi Soleil là một trong số ít dự án nằm trong khu vực Hồ Tây đang hội tụ đầy đủ các ưu điểm về vị thế hiếm hoi cũng như giá trị sinh lời - những yếu tố quan trọng nhất thu hút nhà đầu tư.
Pháp lý dự án trên “đất vàng” Charmington Iris ra sao?
CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín – TTC Land (mã SCR) vừa công bố thông tin nội dung phản hồi đối với dự án Charmington Iris.
Động thái của SCR diễn ra sau khi hàng loạt thông tin về pháp lý dự án được đăng tải trên các phương tiện truyền thông và đặc biệt là sau khi lãnh đạo thành phố chỉ đạo đình chỉ xây dựng, rút giấy phép dự án.
Theo đó, đề cập tới pháp lý dự án, phía SCR cho biết chủ đầu tư Charmington Iris là Công ty TNHH Đầu tư Sabeco HP. Công ty này đã thực hiện đẩy đủ các thủ tục pháp lý để triển khai dự án.
Cụ thể, SCR nêu UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 4140 ngày 12/8/2016. Dự án cũng đã được phê duyệt quy hoạch tổng thể mặt bằng 1/500 theo Văn bản số 4404 ngày 27/9/2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc TP.HCM. UBND TP.HCM đã cho phép sử dụng đất để đầu tư xây dựng dự án theo quyết định số 6057 ngày 18/11/2016. Thành phố ban hành quyết định chấp thuận đầu tư và công nhận chủ đầu tư cho công ty SHP (Quyết định số 3538 ngày 22/8/2018).
TTC Land lên tiếng về dự án Charmington Iris trên ‘đất vàng’ bị thu hồi
Liên quan đến thông tin UBND TP. HCM ra quyết định thu hồi quyết định chủ trương đầu tư dự án Charmington Iris tại 76 Tôn Thất Thuyết (quận 4, TP. HCM), Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín - TTC Land (đơn vị hợp tác kinh doanh dự án) khẳng định không sai phạm, làm đúng trình tự pháp lý…
Dự án nghìn tỷ bị “thu hồi”
Ngày 27/12, Phó chủ tịch UBND TP. HCM Trần Vĩnh Tuyến đã ký quyết định thu hồi quyết định chủ trương đầu tư dự án trung tâm thương mại dịch vụ căn hộ Charmington Iris tại 76 Tôn Thất Thuyết (quận 4, TP. HCM).
Lý do của việc thu hồi này, theo UBND TP. HCM, là “Tổng công ty Cổ phần Bia rượu nước giải khát Sài Gòn (Sabeco) báo cáo không chính xác về tài sản sử dụng trên đất của khu đất và ý kiến của UBND quận 4 là đất trống, trong khi thực tế vẫn còn 14 hộ dân đang cư ngụ, cần rà soát làm rõ”.
Theo UBND TP. HCM, khu đất này ban đầu được Thủ tướng Chính phủ giao cho Nhà máy thủy tinh Khánh Hội theo Quyết định 607/TTg tháng 10/1994. Sau khi tiếp quản, Sabeco liên doanh với đối tác Malaysia thành lập Công ty TNHH Malaya Việt Nam (MVG) để làm nhà máy sản xuất bao bì thủy tinh phục vụ sản xuất.
Trong đó Sabeco góp 30% vốn điều lệ, được dùng tiền thuê khu đất trong 12 năm đầu để góp vốn vào liên doanh với đối tác nước ngoài. Từ năm thứ 13 trở đi, liên doanh mới phải nộp tiền thuê đất cho nhà nước. Nhưng theo quyết định sắp xếp lại và xử lý nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước ban hành năm 2007, khu đất này không thuộc diện Sabeco được tiếp tục quản lý, sử dụng.
Tuy nhiên, đến năm 2009, Sabeco và Công ty TNHH đầu tư thương mại dịch vụ du lịch Hiệp Phúc (Công ty Hiệp Phúc) lại cùng MVG ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư để khai thác khu đất.
