Loạn XD trái phép ở huyện Bình Chánh, sai phạm trên đất nông nghiệp tại phường Vĩnh Hưng, người dân có hưởng lợi khi giá đất tại Phan Thiết bị đẩy lên cao? ... là những tin chính trong Địa ốc 7AM hôm nay.
Loạt công trình sai phạm trên đất nông nghiệp tại phường Vĩnh Hưng
Tại tổ 13, phường Vĩnh Hưng hiện nay đang xuất hiện hàng loạt căn nhà xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp nhưng không bị chính quyền xử lý.
Gần đây thị trường bất động sản khu vực Hoàng Mai (Hà Nội) đang hoạt động sôi nổi ngay sau khi 4 huyện tại Hà Nội nâng cấp đô thị lên cấp quận. Chính vì vậy giá đất tại phường Vĩnh Hưng nơi có những thửa đất nông nghiệp càng trở nên sôi động. Đặc biệt là các giao dịch mua bán đất nông nghiệp có giá trị từ 800 đến trên 1 tỷ đồng.
Trong vai một người có nhu cầu mua đất ở trong một số con ngõ trên địa bàn phường Vĩnh Hưng, PV liên hệ tới số điện thoại 096xxxxx trên một trang tin mua bán bất động sản.
Sau khi gặp gỡ và đề cập tới nhu cầu việc mua bán, người tên S. cho biết: "Đất ở đây chủ yếu là đất xanh nên mua bán thoải mái, nhà ở đây nếu muốn xây nhà chú phải chạy lên trên".
Cũng trong thời gian này, tòa soạn Pháp luật Plus liên tục nhận được nhiều thông tin phản ánh về tình trạng vi phạm trật tự xây dựng không phép trên đất nông nghiệp tại tại tổ dân phố số 13 phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội.
 |
| Công trình này chủ đầu tư âm thầm xây dựng bên trong, bên ngoài thì dùng tôn che kín. |
Xem thêm...
Giá đất tại Phan Thiết bị đẩy lên cao, người dân có hưởng lợi?
Theo ông Trần Hoàng Khôi, Phó Chủ tịch UBND TP Phan Thiết, cơn sốt đất vừa qua chủ yếu là do các đối tượng đã đầu cơ mua đất tự giao dịch với nhau.
Giá đất tại Phan Thiết bị đẩy lên cao, người dân có hưởng lợi? Đó là câu hỏi được ông Dương Tự, Phó Giám đốc Sở Thông tin và Truyền thông Bình Thuận đặt ra trong cuộc họp giao ban báo chí tỉnh Bình Thuận vào chiều 25/4 trước vấn đề giá đất ảo tại khu vực quanh dự án sân bay Phan Thiết, xã Thiện Nghiệp, TP Phan Thiết.
Theo lãnh đạo Thành phố Phan Thiết, đợt sốt ảo này người dân không hưởng lợi gì, vì đất của họ đã được các nhóm đầu cơ thu gom trước đó.
 |
| Ông Trần Hoàng Khôi, Phó Chủ tịch UBND TP Phan Thiết khẳng định có các nhóm đầu cơ (đã gom đất trước đó) dùng thủ đoạn tung thông tin ảo để bán đất với giá cao. |
Phó Chủ tịch UBND TP Phan Thiết, ông Trần Hoàng Khôi, cho biết, thành ủy Phan Thiết rất quan tâm vấn đề này và đã mời Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch UBND xã Thiện Nghiệp lên làm việc.
Ông Khôi cũng đã trực tiếp dẫn đoàn kiểm tra ra đến xã Thiện Nghiệp. Ban đầu ai cũng nghĩ giá đất tăng cao thì người dân có thể trở nên giàu có. Lúc đầu đất nông nghiệp có giá khoảng 200 - 300 triệu đồng/1 sào (1.000m2), giờ đẩy lên 2-3 tỷ đồng, thậm chí có chỗ lên tới 4 tỷ đồng 1 sào, cao hơn gấp 10 lần. Nhưng trên thực tế, trước đó người dân đã bán hết cho những người trong và ngoài tỉnh đến thu gom, đầu cơ.
Xem thêm...
Kỳ 2 - Loạt công trình xây trên đất nông nghiệp tại phường Vĩnh Hưng: “Trách nhiệm thuộc về Chủ tịch UBND”
Đó là khẳng định của Luật sư Vi Văn Diện khi trao đổi với Phóng viên Pháp luật Plus về vụ việc hàng loạt công trình xây dựng trên đất nông nghiệp tại phường Vĩnh Hưng quận Hoàng Mai.
Nhìn nhận dưới góc độ pháp luật Luật sư Vi Văn Diện cho rằng: "Việc để tồn tại những công trình xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp chưa chuyển mục đích là vi phạm pháp luật.
Về nguyên tắc các loại đất nông nghiệp thì sẽ không được xây dựng nhà ở, công trình kiên cố. Việc làm này có thể bị xử lý theo điểm a khoản 7 Điều 13 Nghị định 121/2013/NĐ-CP. Cụ thể là sẽ bị phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây: Xây dựng công trình trên đất không được phép xây dựng".
 |
| Luật sư Vi Văn Diện. |
"Nếu như vẫn muốn tiếp tục xây dựng nhà ở trên diện tích đất nông nghiệp này thì phải thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất.
Điều 208 Luật Đất đai 2013 quy định: Trách nhiệm đối với Chủ tịch UBND các cấp trong việc phát hiện, ngăn chặn và xử lý vi phạm pháp luật về quản lý và sử dụng đất đai. Riêng đối với Chủ tịch UBND cấp xã (phường) có trách nhiệm phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời việc chuyển quyền sử dụng đất trái phép, chuyển mục đích sử dụng đất trái phép; phát hiện, áp dụng biện pháp ngăn chặn và xử lý kịp thời việc xây dựng các công trình trên đất lấn, chiếm, đất sử dụng không đúng mục đích ở địa phương và buộc người có hành vi vi phạm khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm", Luật sư Vi Văn Diện cho biết thêm.
Xem thêm...
Đình chỉ thi công nếu chủ đầu tư dự án Lancaster Eden không trả lại vỉa hè chiếm dụng
Chủ đầu tư dự án Khu biệt thự Lancaster Eden chiếm dụng một phía vỉa hè đường Trần Lựu, quận 2, TP.HCM để thi công công trình. Sở Giao thông Vận tải TP.HCM đề nghị cơ quan chức năng yêu cầu chủ đầu tư hoàn trả lại vỉa hè, nếu không sẽ đình chỉ thi công.
Mới đây, theo phản ánh của người dân tại khu đô thị An Phú – An Khánh, phường An Phú, quận 2, TP.HCM và nhất là phụ huynh học sinh tại 2 trường tiểu học Nguyễn Hiền và trường THCS Trần Quốc Toản, chủ đầu tư dự án Khu biệt thự Lancaster Eden đã chiếm dụng một phần vỉa hè đường Trần Lưu để thi công công trình. Điều này đã khiến cho việc đi lại của người dân không an toàn, tiềm ẩn nguy cơ tai nạn giao thông.
Đây là dự án do Công ty TNHH Hush Creative, doanh nghiệp có liên quan của Tập đoàn Trung Thuỷ (TTG Holding), làm chủ đầu tư.
 |
| Chủ đầu tư dự án Lancaster Eden bị người dân phản ánh vì lấn chiếm vỉa hè trong khi thi công dự án. |
Theo phản ánh, chủ đầu tư dự án Khu biệt thự Lancaster Eden chiếm vỉa hè, nhiều người dân, nhất là các em học sinh, không có lối đi bộ. Trong khi dưới lòng đường các xe tải nặng, xe ben chở vật liệu ra vào công trình thường xuyên.
Xem thêm...
TP HCM: Loạn xây dựng trái phép ở huyện Bình Chánh
Thời gian qua, tình trạng phân lô, bán nền, xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp tại địa bàn xã Vĩnh Lộc A và Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh đang xảy ra ở mức báo động. Điều đáng nói là tình trạng này diễn ra vô cùng tinh vi, có hệ thống.
Ngang nhiên xây dựng trên đất cấm
Thời gian qua, xã Vĩnh Lộc A và Vĩnh Lộc B là điểm đen về sai phạm trong lĩnh vực quản lý đất đai, xây dựng, khi hàng trăm ha đất rừng phòng hộ, đất quy hoạch làm công viên, đất nông nghiệp… đang bị dân đầu cơ đất ngang nhiên san lấp, phân lô bán nền, xây dựng trái phép tràn lan.
Theo ghi nhận thực tế của phóng viên, vào đầu tháng 4/2019, tại khu vực tổ 11 (ấp 1B), tổ 12 (ấp 1A) và ấp 2 xã Vĩnh Lộc A có đến hàng trăm căn nhà xây “chui” mọc lên. Nhiều khu đất trống, xung quanh cỏ dại mọc um tùm cũng đã được phân lô, xây móng ngay ngắn chờ khách đến ngã giá.
Nhằm qua mặt chính quyền và cơ quan chức năng, những ngôi nhà xây chui trên đất nông nghiệp thường được “ngụy trang” bằng cách quây tôn cũ xung quanh, mặc dù, bên trong các hạng mục đã hoàn thiện. Thoạt nhìn trông sẽ rất tạm bợ, nhếch nhác như một khu ổ chuột, tuy nhiên bên trong thì lại khang trang.
Do xây dựng trên đất nông nghiệp đã được quy hoạch nên những khu nhà ở này cơ sở hạ tầng rất sơ sài, hệ thống nước thải, rác thải không có, đường giao thông chỉ là đường đổ đá dăm tạm bợ, do đó nguy cơ ô nhiễm môi trường xảy ra rất cao.
Xem thêm...
