Đà Nẵng: Hủy sổ đỏ liên quan đến chủ dự án Phú Gia Compound

UBND TP Đà Nẵng vừa ban hành công văn về việc thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng (QSD) đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với lô đất BA 599724 đã cấp cho Công ty TNHH Minh Hưng Phát (nay đã đổi tên thành Công ty TNHH Phú Gia Compound).

Theo đó: Hủy Giấy chứng nhận QSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BA 599724, số vào sổ cấp GCN: CT00650 do UBND TP Đà Nẵng cấp ngày 04/5/2010 cho Công ty TNHH Minh Hưng Phát đối với thửa đất số 14, tờ bản đồ 21, diện tích 159,3m2, mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị, thời hạn sử dụng: Lâu dài, nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, địa chỉ thửa đất: 47 Nguyễn Thái Học, phường Hải Châu 1, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng; công trình: Nhà văn phòng, DTXD: 56,3m2, DTSD: 115,8m2, số tầng: Hai.

Lý do hủy Giấy chứng nhận: Theo Quyết định số 08/QĐ-UBND ngày 04/01/2022 của UBND TP Đà Nẵng về việc thu hồi tài sản là nhà, đất theo Bản án số 158/2020/HSPT ngày 12/5/2020 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội, Bản án số 20/2000/HSST ngày 13/01/2020 của Tòa án nhân dân TP Hà Nội, về xử lý vi phạm các quy định về Luật đất đai..

Được biết, Công ty TNHH Phú Gia Compound là chủ đầu tư dự án Phú Gia Compound (đường Ông Ích Khiêm, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng). Trước đó, vào tháng 8/2021, TAND TP Đà Nẵng có thụ lý vụ án Công ty TNHH Phú Gia Compound (phường Tam Thuận, quận Thanh Khê, TP Đà Nẵng) kiện UBND TP Đà Nẵng.Theo đó, Công ty TNHH Phú Gia Compound yêu cầu TAND TP Đà Nẵng hủy Quyết định Quyết định số 3387/QĐ-UBND ngày 02/8/2019 về phê duyệt giá đất cụ thể đối với dự án Khu nhà ở Phú Gia để làm cơ sở thực hiện nghĩa vụ tài chính do chuyển mục đích sử dụng từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở.

Doanh nghiệp này cũng yêu cầu TAND TP Đà Nẵng buộc UBND TP Đà Nẵng xác định lại giá đất cụ thể để làm cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính do chuyển mục đích từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở đối với dự án tính tại thời điểm UBND thành phố ban hành Quyết định số 166/QĐ-UBND về việc cho phép Công ty TNHH Phú Gia Compound chuyển mục đích sử dụng đất từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở tại khu đất 126 Ông Ích Khiêm, với quy mô 20.023m2 để xây dựng Khu nhà ở Phú Gia.

Theo đó, giao Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức xác định giá đất trình Hội đồng thẩm định giá đất, báo cáo UBND thành phố phê duyệt theo quy định.Ngày 24/4/2017, UBND thành phố có văn bản giao Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra nguồn gốc đất, mật độ xây dựng trước khi chuyển mục đích đối với dự án Khu nhà ở Phú Gia.

Đến tháng 5/2018, Sở Tài nguyên và Môi trường đã có văn bản trình Hội đồng thẩm định giá đất. Tuy nhiên, tại thời điểm này, dự án nhà ở Phú Gia Compoud nằm trong 09 dự án mà Cơ quan Cảnh sát điều tra – Bộ Công an có văn bản đề nghị cung cấp thông tin, tài liệu liên quan theo Quyết định khởi tố vụ án...