Đà Nẵng chưa cấp sổ hồng cho căn nhà phố thương mại xây không phép, sai mẫu của Công ty Trung Nam
Liên quan việc xây dựng nhà trên đất với lô đất số 20 Khu B2-6, Công ty CP Trung Nam chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng.
Danh sách 17 dự án BĐS tại Đà Nẵng cho phép người nước ngoài được sở hữu
Bắt nhóm chuyên lấy trộm xe máy của người nước ngoài thuê ở biển Đà Nẵng
Cận cảnh bệnh viện bỏ hoang giữa khu "đất vàng" ven biển Đà Nẵng
Phát động cuộc thi “Thiết kế mô hình check-in du lịch Đà Nẵng”
Phát hiện hơn 2.000 sản phẩm không rõ nguồn gốc xuất xứ tại Đà Nẵng
Tin nên đọc
Xét nội dung Công văn số 228/021/CV/TNL ngày 18/03/2021 của Công ty CP Trung Nam về việc đề nghị Thẩm định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất cho 10 căn nhà phố thương mại block B2-6 (lô 20 đến 29) đường Nguyễn Tất Thành nối dài thuộc dự án Vệt 50m đường Nguyễn Tất Thành nối dài - Khu vực tiếp giáp về phía Tây Bắc đường Nguyễn Lương Bằng đến cầu Nam Ô; cùng các hồ sơ liên quan, Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng nhận thấy:
Về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Công ty CP Trung Nam được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp 10 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền đối với các lô đất từ lô số 20 đến lô số 29 khu B2-6 tại dự án Vệt 50m đường Nguyễn Tất Thành nối dài - Khu vực tiếp giáp về phía Tây Bắc đường Nguyễn Lương Bằng đến cầu Nam Ô, quận Liên Chiểu với tổng diện tích 1.200 m2; mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị; thời hạn sử dụng: đến ngày 04/7/2061; nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Đối với lô đất số 20 Khu B2-6, Công ty CP Trung Nam chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng.(Ảnh: N.Tuấn).
Liên quan đến việc xây dựng nhà trên đất, đối với lô đất số 20 Khu B2-6, Công ty CP Trung Nam chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng. Qua kiểm tra hồ sơ Thiết kế bản vẽ thi công dự án 10 Mẫu nhà ở riêng lẻ đường Nguyễn Lương Bằng và đường Nguyễn Tất Thành nối dài thuộc dự án Vệt 50m đường Nguyễn Tất Thành nối dài thì không có hồ sơ chứng minh lô đất nêu trên được làm theo mẫu nhà nào. Do đó không có cơ sở thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất.
Đối với lô đất từ lô số 21 đến lô số 29 Khu B2-6, theo nội dung Công văn số 1189/SXD-CCGĐ ngày 23/02/2021 của Sở Xây dựng về việc liên quan đến 10 căn nhà ở tại lô 20 đến lô 29 khu B2-6, vệt 50m đường Nguyễn Tất Thành nối dài, phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng do Công ty CP Trung Nam làm chủ đầu tư.
Theo đó, chủ đầu tư đã thi công hoàn thành phần thô, phần hoàn thiện mặt tiền ngoài nhà và công tác xây, tô trát phần trong nhà, hiện đang tiếp tục thi công phần hoàn thiện trong nhà. Về cơ bản phần thô và mặt tiền công trình đã được thi công hoàn thành, đảm bảo yêu cầu kỹ thuật theo hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt; đảm bảo công trình không tăng diện tích xây dựng so với quy mô đã được Sở Xây dựng cấp phép.
Theo quy định tại khoản 2 Điều 1 Thông tư số 07/2019/TT-BXD ngày 07/11/2019 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng và điểm c khoản 1 Điều 32 Nghị định 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 của Chính phủ thì Công trình không thuộc đối tượng phải được cơ quan chuyên môn về xây dựng kiểm tra công tác nghiệm thu trong quá trình thi công và khi hoàn thành thi công xây dựng công trình theo quy định.
Qua kiểm tra các hồ sơ có liên quan và kết quả kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, nhà ở, công trình đã xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường nhận thấy:
Một căn nhà ở (lô số 20 Khu B2-6) chưa đảm bảo pháp lý để thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất.
Còn 9 căn căn nhà ở (lô số 21 đến lô số 29 Khu B2-6) đã được nghiệm thu hoàn công công trình và được Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố đo vẽ, xác lập Sơ đồ mặt bằng ngày 17/11/2020 đúng với hiện trạng thực tế, quy hoạch được duyệt và hồ sơ thiết kế được duyệt. 9 căn căn nhà ở (lô số 21 đến lô số 29 Khu B2-6) đầy đủ hồ sơ pháp lý theo quy định.
Từ vấn đề nêu trên, Sở Tài nguyên và Môi trường giao Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố căn cứ vào hồ sơ có liên quan, xem xét lập thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với 9 căn nhà ở nêu trên theo đúng quy định.
Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin.
