Chính thức miễn giấy phép xây dựng nhà ở nông thôn dưới 7 tầng

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh thay mặt Chính phủ đã trình bày báo cáo tiếp thu, giải trình và hoàn thiện hai dự thảo luật, nhấn mạnh mục tiêu đảm bảo tính đồng bộ và khả thi của các quy định mới.

Một trong những nội dung cải cách hành chính nổi bật nhất của Luật Xây dựng (sửa đổi) là việc mở rộng đối tượng được miễn giấy phép xây dựng.

Cụ thể, dự thảo luật đã bổ sung khái niệm “khu vực nông thôn” để làm rõ phạm vi áp dụng, theo đó, các công trình và nhà ở riêng lẻ tại khu vực nông thôn có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m² sẽ được miễn thủ tục xin phép xây dựng.

Tuy nhiên, cơ chế miễn giấy phép này đi kèm với sự kiểm soát chặt chẽ và không được áp dụng trong các trường hợp sau:

• Các công trình nằm trong khu vực thuộc quy hoạch chung thành phố, khu chức năng, khu dân cư nông thôn đã được phê duyệt, khu vực phát triển đô thị trong quy hoạch chung đô thị tỉnh, khu du lịch quốc gia hoặc những nơi đã có quy chế kiến trúc.
• Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn nằm trong khu vực bảo vệ di tích, di sản thế giới hoặc vùng đệm của di tích, di sản thế giới (các trường hợp này vẫn phải tuân thủ quy trình trình dự án, thẩm định và phê duyệt đầy đủ).

Ngoài ra, Luật mới còn bãi bỏ thủ tục thẩm định thiết kế sau thiết kế cơ sở, giao trách nhiệm kiểm soát thiết kế cho chủ đầu tư. Đồng thời, các công trình thuộc dự án đã được thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi, hoặc đã được thẩm định thiết kế và dự toán xây dựng trong các tiểu dự án PPP, cũng được xếp vào nhóm miễn giấy phép, góp phần đáng kể vào việc giảm thủ tục hành chính, tiết kiệm thời gian và chi phí đầu tư.

Với 437 đại biểu tán thành (92,39%), Luật Xây dựng (sửa đổi) đã chính thức được Quốc hội thông qua.