Thông tin mới nhất từ Bộ Nông nghiệp và Môi trường liên quan đến việc thi hành Luật Đất đai đã mang đến câu trả lời chính thức cho những băn khoăn về tương lai của hệ thống đăng ký đất đai.
Theo đó, mô hình Văn phòng đăng ký đất đai và các Chi nhánh trực thuộc sẽ tiếp tục được giữ nguyên như hiện nay, thay vì thực hiện phương án đưa về UBND cấp xã như những đồn đoán trước đó.
Dựa trên Văn bản hợp nhất Nghị định 90/VBHN-BNNMT, chức năng và nhiệm vụ của hệ thống này đã được định vị rõ nét.
Văn phòng đăng ký đất đai được xác định là đơn vị sự nghiệp công lập thuộc cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh, nắm giữ những vai trò then chốt: từ việc đăng ký, cấp "sổ hồng", đo đạc bản đồ địa chính cho đến quản lý, vận hành hệ thống thông tin đất đai toàn tỉnh.
Đây cũng là đơn vị đầu mối cung cấp các dịch vụ công và hỗ trợ quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn.
 |
| Mô hình hoạt động như hiện nay được cho là sẽ giải quyết nhanh hơn hồ sơ nhà đất của người dân. |
Về cấu trúc tổ chức, Văn phòng đăng ký đất đai bao gồm các phòng chuyên môn và các Chi nhánh được đặt tại các đơn vị hành chính cấp huyện hoặc theo khu vực.
Các Chi nhánh này cũng có thể thành lập phòng chuyên môn riêng nếu đáp ứng đủ tiêu chí pháp lý, thực hiện đầy đủ các quyền hạn của Văn phòng đăng ký đất đai theo ủy quyền.
Đáng chú ý, cả Văn phòng và các Chi nhánh đều có tư cách pháp nhân, con dấu riêng, được mở tài khoản và hoạt động độc lập theo quy định của đơn vị sự nghiệp công lập.
Nguồn tài chính để duy trì hệ thống này được đảm bảo từ hai nguồn chính: ngân sách nhà nước và các nguồn thu sự nghiệp.
Trong đó, nguồn thu từ hoạt động dịch vụ bao gồm phí thẩm định hồ sơ cấp "sổ hồng" (kiểm tra thành phần hồ sơ, tính thống nhất của thông tin) và phí dịch vụ cho các công đoạn khác theo khung giá do UBND cấp tỉnh ban hành.
Riêng các công tác quan trọng như cập nhật dữ liệu, xây dựng và vận hành hệ thống thông tin đất đai sẽ được chi trả từ ngân sách địa phương và các nguồn thu hợp pháp khác.
Quy định mới cũng nhấn mạnh vai trò của UBND cấp tỉnh trong việc thiết lập cơ chế "nhạc trưởng". Theo đó, tỉnh sẽ ban hành quy chế phối hợp chặt chẽ giữa Văn phòng đăng ký đất đai, các Chi nhánh với UBND cấp xã, cơ quan thuế, tài chính và các đơn vị liên quan.
Việc duy trì mô hình này được kỳ vọng sẽ đảm bảo tính ổn định, chuyên nghiệp trong công tác quản lý biến động đất đai và bảo đảm quyền lợi hợp pháp về tài sản cho người dân và tổ chức.
