Một vụ tranh chấp đất đai ở phường Hợp Giang (TP Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng) kéo dài từ năm 2010, qua 2 cấp xét xử sơ thẩm và phúc thẩm vẫn chưa giải quyết được dứt điểm. Bởi mỗi lần đo lại có một kích thước khác nhau. Tại sao lại có chuyện lạ lùng như thế?
Theo nội dung bản án số 39/2019/DS -ST, ngày 30/8/2019 của TAND TP Cao Bằng về việc tranh chấp quyền sử dụng đất (QSDĐ) giữa nguyên đơn ông Hoàng Xuân Việt và bà Nguyễn Thị Thanh Hiền, trú tại tổ 19, phường Hợp Giang, TP Cao Bằng khởi kiện ông Đào Ngọc Thắng (bị đơn), trú tại tổ 12, phường Hợp Giang, TP. Cao Bằng lấn chiếm đất với diện tích 11,6m2 của gia đình.
Văn bản thể hiện kích thước cấp theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là do gia đình ông Hải kê khai.
Diện tích đất tranh chấp nêu trên là một phần trong thửa đất số 05 có diện tích 151m2 được bà Bế Thị Phương và ông Nguyễn Văn Hải mua lại của bà Nguyễn Thị Đậm từ năm 1992.
Năm 1997, ông Hải, bà Phương đã xây nhà kiên cố với diện tích là 71m2, phần diện tích còn lại ở phía Đông thửa đất số 05 bán lại cho bà Hiền và ông Việt (con ông bà Hải - Phương) với diện tích là 80m2. Lúc này tranh chấp bắt đầu xảy ra.
Ông Việt, bà Hiền làm đơn khởi kiện ông Đào Ngọc Thắng lấn sang phần đất của gia đình. Cùng lúc, gia đình ông Nguyễn Văn Hải làm đơn đề nghị UBND tỉnh Cao Bằng chỉnh sửa lại số đo các cạnh trong giấy chứng nhận QSDĐ đã cấp từ năm 2000.
Ông Hải cho rằng, giấy chứng nhận QSDĐ được cấp cho bà Phương (vợ ông) không đúng về độ dài các cạnh của thửa đất nhưng trên thực tế ông Hải, bà Phươngvẫn sử dụng thửa đất theo đúng kích thước nhận chuyển nhượng (cạnh phía Bắc10m). Sau khi nhận đất, ông Hải đã trồng một hàng dâu tằm tại ranh giới.
Đến năm 2010, ông Thắng đã phá hàng dâu tằm và xây một hàng rào gạch để phân định ranhgiới, qua đó, ông Thắng đã lấn chiếm 11,2m2 đất nhà ông Hải. Do không tiến hành hòa giải được, vợ chồng con ông Hải đã làm đơn kiện ra tòa, ủy quyền cho ông Hải đại diện nguyên đơn tại tòa.Quyết định tại bản án sơ thẩm đã tuyên chấp nhận yêu cầu khởi kiện tranh chấp QSDĐ của ông Việt và bà Hiền; Buộc ông Thắng trả lại cho hộ gia đình ôngViệt và bà Hiền phần đất tranh chấp diện tích là 11,6m2.
Không đồng ý với quyết định này, ông Thắng làm đơn kháng cáo. Trong phiên xét xử phúc thẩm, Hội đồngxét xử (HĐXX) TAND tỉnh Cao Bằng đã quyết định giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm của TAND TP Cao Bằng, tuyên buộc ông Thắng phải trả lại 11,6m2 đất cho nhà ông Việt, bà Hiền.
Quyết định tại bản án số 39 tuyên chấp nhận yêu cầu khởi kiện tranh chấp QSDĐ của ông Việt và bà Hiền; Buộc ông Thắng trả lại cho hộ gia đình ông Việt và bà Hiền phần đất tranh chấp diện tích là 11,6m2.
Không đồng ý với quyết định này, ông Thắng làm đơn kháng cáo. Hội đồng xét xử (HĐXX) phúc thẩm TAND tỉnh Cao Bằng đã quyết định giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm của TAND TP Cao Bằng, tuyên buộc ông Thắng phải trả lại 11,6m2 đất cho nhà ông Việt, bà Hiền.
Một lần nữa, ông Thắng phản đối quyết định của cấp phúc thẩm, làm đơn xin xem xét theo thủ tục Giám đốc thẩm. Đơn đề nghị xem xét theo thủ tục Giám đốc thẩm của ông Thắng nêu rõ, TAND 2 cấp đã không xem xét những chứng cứ mà ông đã đưa ra để chứng minh cho việc gia đình nhà ông Việt, bà Hiền đã sử dụng phần đất không thuộc phạm vi quyền sử dụng của mình. Thậm chí tòa án 2 cấp sử dụng sai chứng cứ để giải quyết vụ án khi dùng “kích thước không có thật” (không đúng với hợp đồng mua bán và giấy tờ chuyển nhượng) để buộc ông phải trả lại đất.
Cụ thể, ông Thắng cho rằng, HĐXX xác định kích thước chiều rộng là 10,8m là không đúng (khi giấy tờ gốc mua bán là 10m, giấy chứng nhận QSDĐ là 9,5m). Bên cạnh đó, HĐXX đã xác định điểm mốc giới xuất phát của cạnh phía Bắc từ đầu hồi nhà ông Hải để đo 10,8m là không đúng vị trí mốc xuất phát theo giấy tờ chuyển nhượng viết năm 1992. Thực tế, theo giấy tờ mua đất, cạnh phía Bắc giáp đường mòn và từ đường mòn đến đầu hồi nhà ông Hải còn khoảng cách 0,97m.
“Tại sao tòa án không căn cứ vào mép đường mòn làm mốc giới để đo cạnh phía Bắc để giải quyết vụ án. Việc không chấp nhận mốc giới từ mép đường mòn là chưa xem xét đánh giá chứng cứ đúng sự thực khách quan” - ông Thắng đặt vấn đề trong Đơn đề nghị xem xét thủ tục Giám đốc thẩm.
Ông Thắng phản đối quyết định của cấp phúc thẩm, làm đơn xin xem xét theo thủ tục Giám đốc thẩm.
Một số vấn đề khó hiểu!
Theo các bản án của 2 cấp tòa án, thì HĐXX của 2 cấp tòa này đều không xem xét giấy chứng nhận QSDĐ đã được các cơ quan chức năng cấp cho nhà bà Phương, ông Hải như một chứng cứ khách quan.
Dù UBND TP Cao Bằng và UBND tỉnh Cao Bằng đều có các văn bản khẳng định, giấy chứng nhận QSDĐ cấp cho gia đình bà Phương là căn cứ theo kê khai của gia đình bà Phương.
Mảnh đất của gia đình ông Hải, bà Phương mua thay đổi sau mỗi lần đo đạc.
Thậm chí UBND tỉnh Cao Bằng còn có văn bản gửi ông Hải khẳng định: “Việc đăng ký cấp giấy chứng nhận QSDĐ được thực hiện theo trình tự quy định, bản thân ông hoặc người thân trong gia đình ông trực tiếp kê khai đăng ký theo diện tích và ranh giới đang quản lý, sử dụng tại thời điểm, quá trình xét cấp giấy chứng nhận có xác minh diện tích thực tế và giấy chứng nhận được cấp theo hiện trạng thửa đất”.
UBND TP Cao Bằng cũng có văn bản gửi TAND TP Cao Bằng nêu rõ: “Qua đối chiếu hồ sơ cấp giấy chứng nhận QSDĐ của ông Hải, bà Phương, giấy thể hiện hồ sơ kỹ thuật thửa đất có kích thước các cạnh trùng khớp với giấy chứng nhận QSDĐ…, cụ thể, cạnh phía Bắc 9,5m”.
Rõ ràng, tất cả các giấy tờ pháp lý đều thể hiện việc gia đình ông Hải tự kê khai cạnh phía Bắc 9,5m và việc đo đạc để cấp giấy chứng nhận QSDĐ cũng trùng khớp với việc kê khai của nhà ông Hải, không biết vì nguyên nhân gì mà đến khi xảy ra tranh chấp, cạnh phía Bắc nhà ông Hải lại được kê khai lên thành 10,8m và HĐXX 2 cấp đều căn cứ vào bản kê khai này và tuyên buộc ông Thắng phải trả lại đất mà không xem xét đến chứng cứ có giá trị pháp lý cao nhất.
Chưa hết, theo sơ đồ thẩm định tại chỗ 2 lần của tòa án cấp sơ thẩm thì lần 1 (ngày 28/2/2019) đất của ông Hải (sau khi bán cho con gái) chỉ có 71m2 nhưng hiện tại ông đang sử dụng theo sơ đồ thẩm định là 77m2 (dư ra 6m2) nhưng lần thẩm định thứ 2 (ngày 13/8/2019) thì đất của ông Hải lại vượt lên thành 77,9m2 (dư ra 6,9m2 so với diện tích thực tế). Như vậy, 2 lần thẩm định là 2 con số khác nhau.
Ngoài ra, theo Biên bản thi hành án ngày 14/5/2020 thì sau khi tiến hành đo lại mốc giới của gia đình nhà ông Hải, bà Phương, tổng diện tích của nhà ông Hải, bà Phương lên đến 155,76m2 (trong khi tổng diện tích cố định mua bán đã được các bên xác nhận là 151m2); cạnh Bắc có chiều dài 11,15m.
Có thể thấy, chỉ có một mảnh đất nhưng mỗi lần đo lại ra các con số khác nhau. Ngay bản thân HĐXX cấp sơ thẩm cũng đã có sự chênh lệch trong 2 lần đo. Do đó, cần thiết phải có sự vào cuộc của cấp tòa án cao hơn, để đảm bảo sự thật khách quan của vụ án, đồng thời trả lại số đo thực cho các cạnh của mảnh đất thuộc quyền sử dụng nhà ông Hải, bà Phương.
Mùa tuyển quân năm 2026 của Công an tỉnh Phú Thọ ghi nhận nhiều điểm sáng về chất lượng nguồn tuyển với 98 đảng viên, 145 công dân có trình độ đại học, cao đẳng và 6 nữ cử nhân xuất sắc tình nguyện lên đường thực hiện nghĩa vụ Công an nhân dân.
Tháng 02/2026, Kho bạc Nhà nước (KBNN) tiếp tục ghi dấu ấn trong cải cách hành chính khi 100% thủ tục thuộc lĩnh vực kho bạc đã được tích hợp lên Cổng Dịch vụ công Quốc gia và cung cấp ở mức dịch vụ công trực tuyến toàn trình.
Từ ngày 15/3/2026, người dân sẽ không còn phải xin xác nhận số CMND 9 số hoặc số định danh cá nhân đã hủy khi thực hiện thủ tục hành chính. Thông tin này được tích hợp và khai thác trực tiếp qua mã QR trên thẻ Căn cước và ứng dụng định danh điện tử.
Một người đàn ông 50 tuổi ở Hải Phòng vừa được cấp cứu trong tình trạng sốc mất máu nặng sau khi nôn ra gần 1 lít máu, biến chứng nguy hiểm trên nền xơ gan do lạm dụng rượu suốt hơn 20 năm.
Năm nay Xuân Bính Ngọ, theo lịch âm, tháng Chạp chỉ có 29 ngày, vì vậy người dân Việt Nam sẽ đón thời khắc giao thừa ngay trong đêm 29 Tết. Dù lịch có thay đổi, nhưng không khí chuẩn bị lễ giao thừa trong các gia đình vẫn trang nghiêm và ấm cúng như bao đời nay.
Cơ quan An ninh điều tra, Công an tỉnh Thanh Hóa vừa triệt phá thành công đường dây lừa đảo chiếm đoạt tài sản quy mô lớn dưới danh nghĩa phòng chẩn trị y học cổ truyền “Hoàng Minh Đường”.
Ngày 12/3, Ban Chỉ huy Bộ đội Biên phòng (BĐBP) Cà Mau tổ chức Hội nghị rút kinh nghiệm việc tổ chức Chương trình “Xuân biên phòng ấm lòng dân bản” và Ngày hội Biên phòng toàn dân năm 2026. Đại tá Phạm Minh Giang - Chính ủy Ban Chỉ huy BĐBP tỉnh chủ trì H
Trước khi lá phiếu được quyết định, các hội nghị tiếp xúc cử tri trở thành không gian đối thoại trực tiếp giữa người ứng cử và người dân. Tại đây, chương trình hành động, năng lực đại diện và nhận thức pháp lý của từng ứng cử viên được đặt dưới sự quan sá
Không chỉ thể hiện tầm nhìn cá nhân, chương trình hành động của người ứng cử đại biểu HĐND còn phản ánh mức độ hiểu biết pháp luật, khả năng xác định đúng thẩm quyền và quyết tâm chuyển cam kết thành kết quả cụ thể trong nhiệm kỳ. Tại các hội nghị tiếp xú
Sau khi trộm số lượng lớn vàng và trang sức, đối tượng mang số tài sản đi tẩu tán, khi trở về phòng trọ của mình, đối tượng đã bị lực lượng chức năng bắt giữ.
Công an Quảng Trị đã vận động đối tượng Lê Tùng Lâm, thuộc diện quản lý sau cai nghiện, tự nguyện giao nộp 1.130 viên hồng phiến cùng nhiều loại ma túy.
Hoạt động sản xuất của Công ty TNHH Giày Ngọc Hưng tại xã Diên Hà (tỉnh Hưng Yên) đang bộc lộ nhiều vấn đề liên quan đến việc chấp hành các quy định pháp luật về phòng cháy chữa cháy, đất đai và sử dụng điện trong sản xuất. Những tồn tại này không chỉ đặt ra yêu cầu cần sớm được cơ quan chức năng kiểm tra, làm rõ mà còn làm dấy lên lo ngại về mức độ an toàn của hàng trăm lao động đang làm việc tại cơ sở này.
Sau khi trộm số lượng lớn vàng và trang sức, đối tượng mang số tài sản đi tẩu tán, khi trở về phòng trọ của mình, đối tượng đã bị lực lượng chức năng bắt giữ.
Lực lượng chức năng Công an tỉnh Đồng Nai đã thi hành Lệnh bắt bị can để tạm giam và khám xét chỗ ở, nơi làm việc đối với Trần Nguyễn Minh Nguyệt để điều tra về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.
Cơ quan cảnh sát điều tra Công an Đà Nẵng đã kết thúc điều tra vụ án hình sự lừa đảo chiếm đoạt tài sản xảy ra tại Công ty TNHH MTV Tư vấn đầu tư GFDI từ năm 2023 - 2024 với gần 7.500 bị hại.
Ngày 10/3, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai đã ra quyết định khởi tố vụ án hình sự liên quan vụ tàu Thành Đạt 86 va chạm cầu Ghềnh xảy ra vào ngày 6/3 trên sông Đồng Nai.
Một nhóm đối tượng đã sử dụng chiêu thức tinh vi, tạo nên những vụ tại nạn "tự chế" để lĩnh tiền bảo hiểm lên đến nhiều tỷ đồng đã bị lực lượng chức năng triết phá.
Lực lượng Công an phát hiện các đối tượng lừa đảo, đánh bạc trực tuyến, rửa tiền thường lôi kéo học sinh, sinh viên mở hoặc cho thuê tài khoản ngân hàng.
Sau khi gây tai nạn khiến một phụ nữ bị thương nặng trên QL18, tài xế ô tô không cứu giúp nạn nhân mà rời khỏi hiện trường, hiện đã bị Công an Quảng Ninh khởi tố.
Ngày 4/6, Tổng Bí thư Tô Lâm và Đoàn công tác Trung ương đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Kiên Giang và Thường trực Tỉnh ủy An Giang về tình hình triển khai các nghị quyết, kết luận của Trung ương; công tác tổ chức bộ máy; quốc phòng, an ninh
Công an tỉnh Tiền Giang đang tiến hành điều tra, làm rõ vụ một chủ doanh nghiệp kinh doanh lúa gạo nghi bị lừa đảo trên không gian mạng với số tiền trên 420 tỷ đồng.
Gần 1 tháng nay trên tuyến tỉnh lộ 337 và Quốc lộ 279 đoạn từ xã Thống Nhất đến cảng Làng Khánh (TP Hạ Long), thường xuyên xuất hiện hàng chục xe tải lớn chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, cuốn theo bụi mù mịt.
Chiều 17/3, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
