Cần sớm giải quyết dứt điểm việc xây dựng gây nứt, lún tường rào hộ liền kề tại KĐT Tây Mỗ

Báo Pháp luật Việt Nam nhận được nội dung đơn đề nghị của bà Mai Thị Nhung có địa chỉ thường trú tại Lô đất BT1.9 Khu chức năng đô thị Tây Mỗ thuộc TDP Ngang, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội phản ánh về sự việc trong quá trình thi công công trình xây dựng lại căn nhà có vị trí tại lô đất BT1.10 hộ gia đình bà N.T.H có dấu hiệu không tuân thủ các quy định về bảo đảm an toàn chịu lực, các tiêu chuẩn, quy chuẩn kĩ thuật áp dụng cho công trình,… gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến các hạng mục hạ tầng kĩ thuật của gia đình bà Nhung, hộ gia đình sinh sống liền kề với gia đình nhà bà H.

Cụ thể, trong đơn bà Nhung cho biết: “Trong quá trình phá dỡ ngôi biệt thự cũ tại lô đất BT1.10 và đào móng với mục đích xây lại ngôi biệt thự mới tại lô đất này, hộ gia đình bà H đã cho nhân công sử dụng, máy múc, máy đào, máy khoan, máy cắt có dấu hiệu không đảm bảo an toàn kỹ thuật khi thi công, hậu quả làm cho toàn bộ phần diện tích tường rào, lối đi giữa hai gia đình bị sụt lún, ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu ngôi nhà của bà Nhung...”

.

Cũng theo bà Nhung, việc gia đình bà H tiến hành phá dỡ căn biệt thự cũ tại lô đất BT1.10 và đào móng để xây dựng lại căn biệt thự mới cũng không xin phép hay hỏi ý kiến của gia đình bà mà vẫn tiến hành thi công đã có dấu hiệu phá vỡ cảnh quan, môi trường của khu chức năng đô thị Tây Mỗ đã được chủ đầu tư và các cấp có thẩm quyền phê duyệt và xây dựng từ trước...”.

Khi hiện tượng sụt lún tường rào và lối đi giữa hai nhà xảy ra, đại diện gia đình là bà Nhung đã có Đơn đề nghị UBND phường Đại Mỗ, UBND quận Nam Từ Liêm yêu cầu gia đình bà H chấm dứt việc thi công ảnh hưởng đến gia đình bà; nhưng đến nay, đã gần 2 tháng trôi qua sự việc vẫn chưa được giải quyết dứt điểm. Hậu quả khiến gia đình bà Nhung luôn cảm thấy bất an, hoang mang lo sợ, bởi nguy cơ đổ sập có thể xảy ra bất cứ lúc nào nếu không được ngăn chặn và có biện pháp thi công đảm bảo an toàn...”.

Trao đổi với phóng viên, bà Nhung cho biết: "Việc thi công không bảo đảm an toàn chịu lực của công trình xây dựng nhà bà H gây sụt lún tường rào, lối đi giữa hai gia đình, ảnh hưởng nghiêm trọng đến tính bền vững của công trình nhà tôi. Mặc dù gia đình tôi đã phản đối và gửi Đơn đến chính quyền địa phương, nhưng họ vẫn tiếp tục thi công. Tôi lo sợ nguy cơ công trình đổ sập, nguy hiểm đến tính mạng thì ai chịu trách nhiệm..."

Được biết, ngay sau khi nhận được nội dung đơn kiến nghị của gia đình bà Nhung, UBND phường Đại Mỗ đã tiến hành làm việc với bà Nhung để nắm bắt tâm tư nguyện vọng cũng như tìm hướng giải quyết sự việc này.

Biên bản làm việc ngày 30/10/2024 với sự tham gia của ông Nguyễn Viết Hùng, Phó Chủ tịch UBND phường Đại Mỗ cùng công chức địa chính, thanh tra xây dựng và Ban quản lý Khu đô thị Viglacera Hữu Hưng, thể hiện: Tổ công tác của UBND phường Đại Mỗ đã tiến hành kiểm tra thực tế hiện trạng và đề xuất phương án khắc phục. Tuy nhiên bà Nhung không đồng ý với lý do: “phương án được Tổ công tác đưa ra thông qua Ban quản lý chưa đảm bảo an toàn cho kết cấu ngôi nhà bà. Vì vậy bà Nhung đề nghị Tổ công tác yêu cầu hộ gia đình bà H dừng thi công cho đến khi thống nhất được phương án đảm bảo an toàn cho căn biệt thự của bà cũng như cung cấp các hồ sơ pháp lý liên quan đến quá trình xây dựng...”.

Trao đổi với phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam về vụ việc, ông Nguyễn Quang Hiển, Chuyên viên Đội quản lý trật tự xây dựng đô thị phường Đại Mỗ, cho biết: “Việc hộ gia đình bà H phá dỡ căn biệt thự cũ tại lô đất BT1.10 và đào móng để xây lại, gây sụt lún tường rào và lối đi giữa gia đình bà H và bà Nhung, phía UBND phường đã nắm được. Hiện phường đang tiến hành hoà giải giữa 2 gia đình, đã hai lần hoà giải nhưng chưa đạt kết quả."

Trả lời câu hỏi: hộ gia đình bà H thi công gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến hộ liền kề, UBND phường có yêu cầu dừng thi công hay không? Chuyên viên Đội quản lý trật tự xây dựng đô thị phường Đại Mỗ cho biết: “Việc này phường đang xem xét theo quy định, bởi nếu dừng thi công lâu ngày sẽ thành cái ao thì nhà bà Nhung còn nguy hiểm hơn. Phía phường đang cố gắng vận động hai bên tìm được tiếng nói chung. Phường đang cố gắng vận động gia đình bà Nhung cho nhà bà H làm xong móng cốt 0-0 thì mới đảm bảo an toàn, nhưng gia đình bà Nhung chưa đồng ý...”.

Ông Nguyễn Quang Hiển cho biết thêm: “Công trình của nhà bà H nằm trong Khu đô thị chức năng Tây Mỗ nên thuộc diện miễn giấy phép xây dựng. Phía phường cũng chưa lập biên bản hay xử phạt, bởi vì còn vướng mắc nhiều thứ... UBND phường sẽ giám sát việc thi công của gia đình nhà bà H theo thiết kế ban đầu...”.

Nhìn nhận sự việc dưới góc độ pháp lý, luật sư Diệp Năng Bình, Trưởng văn phòng luật sư Tinh Thông Luật, Đoàn Luật sư TP HCM cho biết: “Việc chủ đầu tư thi công xây dựng nhà không đảm bảo an toàn, không tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật thì có thể để lại nhiều hệ luỵ nghiêm trọng như gây thiệt hại cả về người và của, làm mất mỹ quan đô thị, khu dân cư, có thể gây ô nhiễm môi trường...”.

Theo Điều 12 Luật Xây dựng năm 2014, sửa đổi bổ sung năm 2020, pháp luật nghiêm cấm các hành vi sau đây: Khởi công xây dựng công trình khi chưa đủ điều kiện khởi công theo quy định của Luật này; xây dựng công trình không tuân thủ tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được lựa chọn áp dụng cho công trình; vi phạm quy định về an toàn lao động, tài sản, phòng, chống cháy, nổ, an ninh, trật tự và bảo vệ môi trường trong xây dựng....

Đồng thời, tại khoản 2 Điều 111 của Luật này quy định về yêu cầu đối với thi công xây dựng công trình, trong đó bao gồm: Bảo đảm an toàn cho công trình xây dựng, người, thiết bị thi công, công trình ngầm và các công trình liền kề; có biện pháp cần thiết hạn chế thiệt hại về người và tài sản khi xảy ra sự cố gây mất an toàn trong quá trình thi công xây dựng...”, luật sư Bình viện dẫn.

“Trong sự việc này, việc phá dỡ nhà cũ, đào móng mới của chủ đầu tư có dấu hiệu không tuân thủ tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật, không đảm bảo an toàn, gây làm lún, nứt ảnh hưởng đến nhà liền kề thì có thể xem là hành vi vi phạm pháp luật, Tùy vào tính chất và mức độ của hành vi mà chủ thể vi phạm có thể bị xử phạt vi phạm hành chính từ 30 đến 40 triệu đồng.

Nếu việc thi công xây dựng công trình gây hậu quả nghiêm trọng thì có thể bị xem xét trách nhiệm hình sự về tội "Vi phạm quy định về xây dựng gây hậu quả nghiêm trọng" quy định tại Điều 298 Bộ luật Hình sự năm 2015, sửa đổi bổ sung năm 2017. Theo đó, chủ đầu tư có thể chịu mức phạt thấp nhất là phạt tiền từ 50 triệu đồng, thậm chí có thể bị phạt tù mức án cao nhất đến 15 năm tù”, luật sư Bình phân tích.

Đề nghị UBND quận Nam Từ Liêm, phường Đại Mỗ và các cơ quan chức năng cần sớm vào cuộc, xử lý dứt điểm sự việc, bảo đảm an toàn cho hộ dân sống liền kề, chấm dứt việc khiếu kiện kéo dài không đáng có.