Toà soạn Pháp luật Plus vừa nhận được đơn kiến nghị của ông Hoàng Đại Dương, Giám đốc Công ty TNHH Kim Đại Dương (Quận 1, thành phố Hồ Chí Minh) về việc Công ty Kim Đại Dương được giao 2 lô đất tại Phường Lái Thiêu, TX Thuận An, Bình Dương theo 2 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AI 804518 và AI 804520 ngày 09/10/2007 để xây dựng dự án Khu nhà ở cao tầng Eden - Thuận An.
Đến ngày 08/10/2010, công ty đăng ký hợp đồng chuyển nhượng 2 quyền sử dụng đất trên cho công ty TNHH Vạn Mỹ Phú tại Văn phòng công chứng số 2 tỉnh Bình Dương.
Sau khi ký kết HĐ chuyển nhượng, Công ty TNHH Vạn Mỹ Phú đã đến Sở Tài nguyên Môi trường Bình Dương để hỏi các thủ tục sang tên nhưng được trả lời hai thửa đất đó không đủ điều kiện chuyển nhượng.
Lý do là đất cấp theo dự án, chưa thực hiện hoạt động xây dựng và Công ty TNHH Vạn Mỹ Phú không đủ điều kiện nhận chuyển nhượng vì không kinh doanh ngành nghề phù hợp.
Đơn kiến nghị của ông Hoàng Đại Dương, Giám đốc Công ty TNHH Kim Đại Dương (Quận 1, thành phố Hồ Chí Minh).
Ông Dương cho biết: “Công ty TNHH Vạn Mỹ Phú không mua đất và cũng không chuyển tiền theo thỏa thuận của Hợp đồng công chứng. Chúng tôi đã nhiều lần yêu cầu Công ty TNHH Vạn Mỹ Phú ký kết để hủy Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng không liên lạc được. Sau đó hai bên cũng không hề liên lạc gì với nhau".
Theo ông Dương thì đến năm 2017, công ty tiếp tục thực hiện dự án và đề nghị cấp sổ đỏ do bị mất trong quá trình chuyển địa điểm. Sở TN & MT tỉnh Bình Dương cũng đã cấp lại 2 GCN QSDĐ số CN 377185 và CN 377186 vào ngày 17/01/2019.
Tuy nhiên, ngày 27/9/2019, Sở TN &MT tỉnh Bình Dương bất ngờ có Công văn số 4724/STNMT-VPĐKĐĐ-CCQLĐĐ thông báo thu hồi 2 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CN 377185 và CN 377186.
Lý do là Công ty TNHH Vạn Mỹ Phú và Ngân hàng BIDV chi nhánh Phú Tài (địa chỉ tại Quy Nhơn) có khiếu nại với sở TN &MT tỉnh Bình Dương yêu cầu thu hồi, vì chi nhánh một ngân hàng đang giữ 2 bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AI 804518 và AI 804520 ngày 09/10/2007 để vay vốn.
Trong đơn ông Dương trình bày : “Tại các buổi làm việc tại Sở TN&MT tỉnh Bình Dương, Công ty Vạn Mỹ Phú cho rằng họ nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là do chúng tôi bàn giao cho họ mà không có biên bản bàn giao. Về phía chi nhánh Ngân hàng cho rằng đơn vị này cho Công ty TNHH Vạn Mỹ Phú vay vốn thế chấp bằng tài sản hình thành trong tương lai. Nhưng trong khi thực tế chúng tôi không hề bàn giao 02 cuốn sổ nêu trên cho Công ty Vạn Mỹ Phú và hoàn toàn không biết việc Vạn Mỹ Phú thế chấp thửa đất để vay vốn.
Điều đáng nói ở đây, từ thời điểm Vạn Mỹ Phú thế chấp 02 cuốn sổ cũ đến nay chi nhánh Ngân hàng không hề đăng ký giao dịch bảo đảm tại Sở TN&MT tỉnh Bình Dương cũng như không yêu cầu Vạn Mỹ Phú thực hiện các thủ tục sang tên theo đúng quy định về hoạt động cho vay của Ngân hàng. Chúng tôi có nghi ngờ có nhiều điều khuất tất trong vụ việc này."
Do đó, ông Dương đề nghị làm rõ việc Sở TNMT tỉnh Bình Dương thu hồi 2 GCN QSDĐ của công ty. Vì việc cấp lại 2 sổ đỏ mới đã thực hiện theo đúng trình tự pháp luật và yêu cầu của Sở TNMT tỉnh Bình Dương và được thực hiện công khai, minh bạch, niêm yết, đăng báo nhiều lần.
Thời điểm đó, Sở TNMT tỉnh Bình Dương yêu cầu ngân hàng cung cấp tài liệu thể hiện việc công ty đang giữ hai sổ đỏ của công ty nhưng phía ngân hàng không cung cấp được.
Chỉ được thu hồi khi có quyết định của Toà án
Luật sư Hoàng Thị Lan Hương - Văn Phòng Luật sư Nguyễn Minh (Đoàn luật sư TP Hà Nội) cho rằng, việclàm thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã mấtcủa công ty Kim Đại Dương căn cứ theo quy định tại Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 và Khoản 2 Điều 10 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014.
Theo hồ sơ Công ty Kim Đại Dương cung cấp cho thấy họ đã nộp đầy đủ hồ sơ và thực hiện đúng trình tự thủ tục theo các quy định. Theo đó, Sở TN & MT tỉnh Bình Dương đã thực hiện việc cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã mất cho Công ty TNHH Kim Đại Dương là đúng theo quy định của pháp luật hiện hành.
“Ngân hàng đang nắm giữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũ được cung cấp từ Công ty TNHH Vạn Mỹ Phú mà Vạn Mỹ Phú lại không nhận bàn giao từ chủ sử dụng là Công ty TNHH Kim Đại Dương từ bất kỳ giao dịch hợp pháp nào.
Việc thu hồi đất chỉ được thực hiện khi có bản án, quyết định của Tòa án nhân dân.
Việc chi nhánh ngân hàng và Công ty TNHH Vạn Mỹ Phú khiếu nại cho rằng họ đang nắm giữ 02 Giấy chứng nhận QSDĐ cũ Công ty TNHH Kim Đại Dương thông báo mất không phải là căn cứ thu hồi Giấy CNQSDĐ vì không thuộc một trong 4 trường hợp thu hồi Giấy chứng nhận QSDĐ theo quy định tại khoản 2 Điều 106 Luật Đất đai năm 2013."
Theo đó, căn cứ Khoản 6, Điều 87 Nghị định 43/2014/NĐCP ngày 15/5/2014: “Việc thu hồi Giấy chứng nhận đã không cấp thuộc trường hợp quy định tại Khoản 2 Điều 106 Luật đất đai chỉ được thực hiện khi có bản án, quyết định của Tòa án nhân dân đã được thi hành”, Sở TN&MT tỉnh Bình Dương chỉ được tiến hành thu hồi GCN khi có quyết định hoặc bản án của TAND có thẩm quyền đã được thi hành.
Theo Luật sư, trong trường hợp này, Sở TN&MT tỉnh Bình Dương cần dừng việc thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CN 377185 và CN 377186 ngày 17/01/2019 của Công ty TNHH Kim Đại Dương và hướng dẫn chi nhánh Ngân hàng và Công ty TNHH Vạn Mỹ Phú khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền nếu có tranh chấp.
Liên quan đến sự việc, phóng viên đã liên hệ làm việc với Sở TN&MT tỉnh Bình Dương và cơ quan này đề nghị gửi lại nội dung câu hỏi và sẽ trả lời sau.
Toà soạn Pháp luật Plus đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương sớm có câu trả lời để tiếp tục thông tin tới bạn đọc.
Ngày 19/10, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bình Dương thông tin về việc truy nã đối với Khổng Thị Thanh (SN 1972; KHKTT: khu phố Bình Thuận 2, phường Thuận Giao, TP Thuận An, Bình Dương) về tội “Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản”.
Ngày 14/10, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định 1182/QĐ-TTg để bãi bỏ Chỉ thị 20/CT-TTg ngày 17/5/2017 của Thủ tướng Chính phủ về việc chấn chỉnh hoạt động thanh tra, kiểm tra đối với doanh nghiệp.
Vốn đầu tư từ ngân sách nhà nước 9 tháng năm 2024 đạt 55,7% kế hoạch vốn năm 2024, tăng 2,0% so cùng kỳ năm trước. Vốn đầu tư công đã được các Bộ ngành và địa phương tập trung chỉ đạo quyết liệt để đẩy nhanh thực hiện và giải ngân ngay từ các tháng đầu năm.
Kỷ niệm 20 năm Ngày Doanh nhân Việt Nam (13/10/2004 - 13/10/2024), Tỉnh ủy - HĐND - UBND - Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh Cà Mau đã long trọng tổ chức họp mặt các doanh nhân tiêu biểu trên địa bàn.
Phát hiện nhóm thanh thiếu niên điều khiển xe máy có hành vi phóng nhanh, lạng lách... gây náo loạn đường phố, Công an quận Hà Đông phối hợp với Phòng Cảnh sát hình sự xuyên đêm truy lùng, bắt giữ toàn bộ các đối tượng.
UBND tỉnh Bắc Giang vừa có văn bản chấn chỉnh, yêu cầu sau ngày 30/03/2025, nhà ở nhiều tầng, kết hợp cho thuê trọ, cơ sở kinh doanh không đảm bảo về PCCC sẽ phải tạm đình chỉ và dừng hoạt động.
Ông Lý Vỹ Triều Dương - Phó Giám đốc Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Bạc Liêu thông tin, 9 tháng đầu năm 2024, ngành du lịch tỉnh tiếp tục phát triển với tổng thu ước đạt khoảng 3.420 tỷ đồng, đạt 82,9% kế hoạch, tăng 9,1% so cùng kỳ.
Chiều 17/10, Báo Pháp luật Việt Nam tổ chức chương trình gặp mặt, tri ân các cá nhân, tập thể, doanh nghiệp cùng đồng hành với Báo trong hành trình hỗ trợ các tỉnh phía Bắc bị thiệt hại bởi bão số 3.
Kỷ niệm 69 năm ngày Thầy thuốc Việt Nam (27/2/1955 - 27/2/2024), Tổng biên tập Báo Pháp luật Việt Nam đã đến thăm và chúc mừng các y bác sỹ đang công tác tại Bộ Y tế và một số bệnh viện.
Ngày 27/2, Nhà báo Huỳnh Ngọc Hiếu – Trưởng Đại diện Văn phòng Đông Nam Bộ, Báo Pháp luật Việt Nam làm trưởng đoàn đã đến thăm và chúc mừng Sở Y tế và Bệnh viện Đa khoa Đồng Nai nhân Ngày Thầy thuốc Việt Nam.
Mục đích tổ chức hội trại tòng quân là nhằm tuyên truyền giáo dục truyền thống cách mạng vẻ vang của Đảng, Dân tộc, Quân đội, lực lượng vũ trang thành phố.
(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
(PLM) - Trải qua nhiều cương vị quan trọng do Đảng, Nhà nước và Nhân dân giao phó, như: Uỷ viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng từ khoá VII đến khóa XIII; Uỷ viên Bộ Chính trị từ khoá VIII đến khóa XIII; Tổng Biên tập Tạp chí Cộng sản; Bí thư Thành uỷ Hà Nội; Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương; Chủ tịch Quốc hội; Chủ tịch nước; Tổng Bí thư từ khoá XI đến khóa XIII, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã có nhiều cống hiến to lớn, quan trọng cho sự nghiệp cách mạng của Đảng và dân tộc ta, nhất là trong công cuộc đổi mới, xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.
(PLM) - Hơn nửa thế kỷ hoạt động cách mạng không ngừng nghỉ, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng đã cống hiến hết mình, trọn một đời đóng góp cho Đảng, cho nhân dân. Hình ảnh vị lãnh đạo kiên trung, trí tuệ và mẫu mực, tận trung với Đảng, hết lòng vì dân sẽ luôn sống trong trái tim của mỗi người dân Việt Nam.
(PLM) - Sáng ngày 18/7/2024, Tại Hội trường Đa năng - Bộ Tư Pháp đã diễn ra Tọa đàm đánh giá, rút kinh nghiệm về Chỉ số cải cách hành chính năm 2023 và đánh giá việc thực hiện Đề án 06 trong 06 tháng đầu năm, nhiệm vụ, giải pháp từ nay đến cuối năm 2024 của Bộ tư Pháp.
