Toà soạn Pháp luật Plus vừa nhận được đơn kiến nghị của ông Hoàng Đại Dương, Giám đốc Công ty TNHH Kim Đại Dương (Quận 1, thành phố Hồ Chí Minh) về việc Công ty Kim Đại Dương được giao 2 lô đất tại Phường Lái Thiêu, TX Thuận An, Bình Dương theo 2 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AI 804518 và AI 804520 ngày 09/10/2007 để xây dựng dự án Khu nhà ở cao tầng Eden - Thuận An.
Đến ngày 08/10/2010, công ty đăng ký hợp đồng chuyển nhượng 2 quyền sử dụng đất trên cho công ty TNHH Vạn Mỹ Phú tại Văn phòng công chứng số 2 tỉnh Bình Dương.
Sau khi ký kết HĐ chuyển nhượng, Công ty TNHH Vạn Mỹ Phú đã đến Sở Tài nguyên Môi trường Bình Dương để hỏi các thủ tục sang tên nhưng được trả lời hai thửa đất đó không đủ điều kiện chuyển nhượng.
Lý do là đất cấp theo dự án, chưa thực hiện hoạt động xây dựng và Công ty TNHH Vạn Mỹ Phú không đủ điều kiện nhận chuyển nhượng vì không kinh doanh ngành nghề phù hợp.
Đơn kiến nghị của ông Hoàng Đại Dương, Giám đốc Công ty TNHH Kim Đại Dương (Quận 1, thành phố Hồ Chí Minh).
Ông Dương cho biết: “Công ty TNHH Vạn Mỹ Phú không mua đất và cũng không chuyển tiền theo thỏa thuận của Hợp đồng công chứng. Chúng tôi đã nhiều lần yêu cầu Công ty TNHH Vạn Mỹ Phú ký kết để hủy Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng không liên lạc được. Sau đó hai bên cũng không hề liên lạc gì với nhau".
Theo ông Dương thì đến năm 2017, công ty tiếp tục thực hiện dự án và đề nghị cấp sổ đỏ do bị mất trong quá trình chuyển địa điểm. Sở TN & MT tỉnh Bình Dương cũng đã cấp lại 2 GCN QSDĐ số CN 377185 và CN 377186 vào ngày 17/01/2019.
Tuy nhiên, ngày 27/9/2019, Sở TN &MT tỉnh Bình Dương bất ngờ có Công văn số 4724/STNMT-VPĐKĐĐ-CCQLĐĐ thông báo thu hồi 2 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CN 377185 và CN 377186.
Lý do là Công ty TNHH Vạn Mỹ Phú và Ngân hàng BIDV chi nhánh Phú Tài (địa chỉ tại Quy Nhơn) có khiếu nại với sở TN &MT tỉnh Bình Dương yêu cầu thu hồi, vì chi nhánh một ngân hàng đang giữ 2 bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AI 804518 và AI 804520 ngày 09/10/2007 để vay vốn.
Trong đơn ông Dương trình bày : “Tại các buổi làm việc tại Sở TN&MT tỉnh Bình Dương, Công ty Vạn Mỹ Phú cho rằng họ nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là do chúng tôi bàn giao cho họ mà không có biên bản bàn giao. Về phía chi nhánh Ngân hàng cho rằng đơn vị này cho Công ty TNHH Vạn Mỹ Phú vay vốn thế chấp bằng tài sản hình thành trong tương lai. Nhưng trong khi thực tế chúng tôi không hề bàn giao 02 cuốn sổ nêu trên cho Công ty Vạn Mỹ Phú và hoàn toàn không biết việc Vạn Mỹ Phú thế chấp thửa đất để vay vốn.
Điều đáng nói ở đây, từ thời điểm Vạn Mỹ Phú thế chấp 02 cuốn sổ cũ đến nay chi nhánh Ngân hàng không hề đăng ký giao dịch bảo đảm tại Sở TN&MT tỉnh Bình Dương cũng như không yêu cầu Vạn Mỹ Phú thực hiện các thủ tục sang tên theo đúng quy định về hoạt động cho vay của Ngân hàng. Chúng tôi có nghi ngờ có nhiều điều khuất tất trong vụ việc này."
Do đó, ông Dương đề nghị làm rõ việc Sở TNMT tỉnh Bình Dương thu hồi 2 GCN QSDĐ của công ty. Vì việc cấp lại 2 sổ đỏ mới đã thực hiện theo đúng trình tự pháp luật và yêu cầu của Sở TNMT tỉnh Bình Dương và được thực hiện công khai, minh bạch, niêm yết, đăng báo nhiều lần.
Thời điểm đó, Sở TNMT tỉnh Bình Dương yêu cầu ngân hàng cung cấp tài liệu thể hiện việc công ty đang giữ hai sổ đỏ của công ty nhưng phía ngân hàng không cung cấp được.
Chỉ được thu hồi khi có quyết định của Toà án
Luật sư Hoàng Thị Lan Hương - Văn Phòng Luật sư Nguyễn Minh (Đoàn luật sư TP Hà Nội) cho rằng, việclàm thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã mấtcủa công ty Kim Đại Dương căn cứ theo quy định tại Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 và Khoản 2 Điều 10 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014.
Theo hồ sơ Công ty Kim Đại Dương cung cấp cho thấy họ đã nộp đầy đủ hồ sơ và thực hiện đúng trình tự thủ tục theo các quy định. Theo đó, Sở TN & MT tỉnh Bình Dương đã thực hiện việc cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã mất cho Công ty TNHH Kim Đại Dương là đúng theo quy định của pháp luật hiện hành.
“Ngân hàng đang nắm giữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũ được cung cấp từ Công ty TNHH Vạn Mỹ Phú mà Vạn Mỹ Phú lại không nhận bàn giao từ chủ sử dụng là Công ty TNHH Kim Đại Dương từ bất kỳ giao dịch hợp pháp nào.
Việc thu hồi đất chỉ được thực hiện khi có bản án, quyết định của Tòa án nhân dân.
Việc chi nhánh ngân hàng và Công ty TNHH Vạn Mỹ Phú khiếu nại cho rằng họ đang nắm giữ 02 Giấy chứng nhận QSDĐ cũ Công ty TNHH Kim Đại Dương thông báo mất không phải là căn cứ thu hồi Giấy CNQSDĐ vì không thuộc một trong 4 trường hợp thu hồi Giấy chứng nhận QSDĐ theo quy định tại khoản 2 Điều 106 Luật Đất đai năm 2013."
Theo đó, căn cứ Khoản 6, Điều 87 Nghị định 43/2014/NĐCP ngày 15/5/2014: “Việc thu hồi Giấy chứng nhận đã không cấp thuộc trường hợp quy định tại Khoản 2 Điều 106 Luật đất đai chỉ được thực hiện khi có bản án, quyết định của Tòa án nhân dân đã được thi hành”, Sở TN&MT tỉnh Bình Dương chỉ được tiến hành thu hồi GCN khi có quyết định hoặc bản án của TAND có thẩm quyền đã được thi hành.
Theo Luật sư, trong trường hợp này, Sở TN&MT tỉnh Bình Dương cần dừng việc thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CN 377185 và CN 377186 ngày 17/01/2019 của Công ty TNHH Kim Đại Dương và hướng dẫn chi nhánh Ngân hàng và Công ty TNHH Vạn Mỹ Phú khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền nếu có tranh chấp.
Liên quan đến sự việc, phóng viên đã liên hệ làm việc với Sở TN&MT tỉnh Bình Dương và cơ quan này đề nghị gửi lại nội dung câu hỏi và sẽ trả lời sau.
Toà soạn Pháp luật Plus đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương sớm có câu trả lời để tiếp tục thông tin tới bạn đọc.
Chưa đầy hai tuần sau sự cố sữa NAN, "ông lớn" Nestlé lại tiếp tục gây rúng động thị trường thực phẩm trẻ em khi thông báo thu hồi khẩn cấp 21 lô bánh quy ăn dặm Gerber tại nhiều quốc gia vì rủi ro dị vật.
Cầu Long Hưng là mắt xích chiến lược kết nối Vành đai 3 TP.HCM với trục động lực của Đồng Nai và đô thị sân bay Long Thành, công trình không chỉ góp phần giảm áp lực giao thông liên vùng mà còn mở ra không gian phát triển mới, thúc đẩy hình thành đô thị sân bay siêu lớn.
Tối 27/1, Bộ Y tế phát đi thông báo khẩn yêu cầu các sàn thương mại điện tử và cơ quan chức năng gỡ bỏ thông tin, thu hồi ngay lập tức 5 dòng sữa nhập khẩu nghi nhiễm độc tố cereulide.
Ngày 25/1, Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu, môi trường Công an tỉnh An Giang cho biết, đơn vị đã bắt giữ được bị can có quyết định truy nã khi đang lẩn trốn tại TP. Hà Nội.
Hàng loạt dự án giao thông trọng điểm tại Đồng Nai đồng loạt khởi công, thông xe, tạo khí thế phấn khởi trong nhân dân. Trong đó, cầu Cát Lái và cầu Long Hưng được kỳ vọng sẽ tháo gỡ những “điểm nghẽn” giao thông kéo dài nhiều năm, tăng cường kết nối liên vùng, mở ra dư địa phát triển mới cho kinh tế - xã hội của tỉnh và khu vực Đông Nam Bộ.
Sáng ngày 05/02, tại Phường Rạch Giá, tỉnh An Giang, Bộ Tư lệnh Vùng Cảnh sát biển 4 phối hợp với Ủy ban nhân dân tỉnh An Giang tổ chức Hội nghị hiệp đồng huy động nhân lực, tàu thuyền, phương tiện dân sự tham gia bảo vệ chủ quyền, quyền chủ quyền và quyề
Nhân dịp Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026, Công an tỉnh Cà Mau đã tổ chức nhiều hoạt động thăm hỏi, chúc Tết, trao quà an sinh xã hội và kiểm tra công tác bảo đảm an ninh, trật tự tại cơ sở, qua đó thể hiện sâu sắc tinh thần trách nhiệm, đạo lý “Uống nước nhớ
Trong những ngày qua trên các trang mạng xã hội đặc khu Phú Quốc lan truyền đoạn video Clip bé trai bị ngược đãi tại một cơ sở mầm non gây bức xúc trong dư luận.
Sáng 5/2, tại số 62 Tràng Tiền, Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước đã khai mạc Không gian trưng bày kết hợp livestream “Sức sống hàng Việt”.
Một vụ cháy xảy ra rạng sáng tại căn nhà trong hẻm ở quận 12 (TPHCM) đã cướp đi sinh mạng của ba mẹ con. Lực lượng chức năng đang phong tỏa hiện trường, điều tra nguyên nhân.
Bộ Xây dựng vừa chính thức phê duyệt Quy hoạch kết cấu hạ tầng đường bộ thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, nhằm thiết lập hệ thống giao thông đồng bộ, hiện đại, tạo động lực liên kết vùng và phát triển kinh tế - xã hội bền vững.
Kỷ niệm 69 năm ngày Thầy thuốc Việt Nam (27/2/1955 - 27/2/2024), Tổng biên tập Báo Pháp luật Việt Nam đã đến thăm và chúc mừng các y bác sỹ đang công tác tại Bộ Y tế và một số bệnh viện.
Ngày 27/2, Nhà báo Huỳnh Ngọc Hiếu – Trưởng Đại diện Văn phòng Đông Nam Bộ, Báo Pháp luật Việt Nam làm trưởng đoàn đã đến thăm và chúc mừng Sở Y tế và Bệnh viện Đa khoa Đồng Nai nhân Ngày Thầy thuốc Việt Nam.
Mục đích tổ chức hội trại tòng quân là nhằm tuyên truyền giáo dục truyền thống cách mạng vẻ vang của Đảng, Dân tộc, Quân đội, lực lượng vũ trang thành phố.
Ngày 4/6, Tổng Bí thư Tô Lâm và Đoàn công tác Trung ương đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Kiên Giang và Thường trực Tỉnh ủy An Giang về tình hình triển khai các nghị quyết, kết luận của Trung ương; công tác tổ chức bộ máy; quốc phòng, an ninh
Công an tỉnh Tiền Giang đang tiến hành điều tra, làm rõ vụ một chủ doanh nghiệp kinh doanh lúa gạo nghi bị lừa đảo trên không gian mạng với số tiền trên 420 tỷ đồng.
Gần 1 tháng nay trên tuyến tỉnh lộ 337 và Quốc lộ 279 đoạn từ xã Thống Nhất đến cảng Làng Khánh (TP Hạ Long), thường xuyên xuất hiện hàng chục xe tải lớn chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, cuốn theo bụi mù mịt.
Chiều 17/3, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
