Bàn giao nhà khi chưa được nghiệm thu, chủ đầu tư có thể bị phạt tiền tới 1 tỷ đồng

Xây dựng 2 dự án BĐS phục vụ tái định cư dự án Đường vành đai phía Bắc tỉnh Quảng Nam

Chính phủ yêu cầu nghiên cứu, đề xuất một số loại thuế BĐS, hạn chế đầu cơ

Nghị định 16/2022/NĐ-CP “Quy định xử phạt hành chính về xây dựng” chính thức có hiệu lực từ ngày 28/1/2022 vừa qua.

Theo đó, Nghị định 16 thay thế Nghị định 139/2017/NĐ-CP (năm 2017) của Chính phủ và Nghị định 21/2020/NĐ-CP (năm 2020) của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 139.

Tại Nghị định mới này, mức xử phạt của một số hành vi trong lĩnh vực xây dựng, đặc biệt là trong lĩnh vực kinh doanh BĐS được nâng cao hơn rất nhiều so với Nghị định 139.

Theo Điều 58 của 16/2022/NĐ-CP “Quy định xử phạt hành chính về xây dựng”, chủ đầu tư dự án kinh doanh BĐS sẽ bị xử phạt 800 triệu đồng đến 1 tỷ đồng nếu vi phạm các hành vi như chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án không đúng thủ tục quy định;

Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án mà không đảm bảo đầy đủ các yêu cầu hoặc các điều kiện theo quy định;

Trường hợp chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án khi chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, khi đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất hoặc bị kê biên để đảm bảo thi hành án, bên nhận chuyển nhượng không phải là doanh nghiệp kinh doanh BĐS hoặc không đủ năng lực tài chính theo quy định thì xử phạt theo quy định tại Nghị định của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

Bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng khi chưa hoàn thành đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt, chưa bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực, chưa hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài (đối với trường hợp bàn giao nhà, công trình xây dựng thô) hoặc chưa hoàn thành nghiệm thu hoặc chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan có thẩm quyền đưa công trình nhà ở, công trình hạ tầng xã hội vào sử dụng theo quy định;

Huy động vốn không đúng quy định;

Sử dụng vốn huy động của tổ chức, cá nhân hoặc tiền ứng trước của bên mua, bên thuê, bên thuê mua BĐS hình thành trong tương lai không đúng mục đích cam kết.