Đây là nội dung được nêu trong quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu núi Lớn - núi Nhỏ, TP Vũng Tàu vừa được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ban hành.
 |
| Núi lớn nhìn từ trên cao. (Ảnh: Báo Bà Rịa - Vũng Tàu) |
Theo đồ án, phạm vi quy hoạch bao gồm 2 khu vực Núi Lớn và Núi Nhỏ với tổng diện tích 834ha, thuộc các phường 1, 2, 4, 5 và phường Thắng Nhì. So với quy hoạch năm 2013, quy hoạch lần này đã được điều chỉnh tăng thêm khoảng 50ha để phù hợp với Nghị quyết 24-NQ/TW của Bộ Chính trị về phát triển kinh tế - xã hội và đảm bảo quốc phòng, an ninh vùng Đông Nam Bộ đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045.
Núi Lớn - núi Nhỏ thuộc các phường 1, 4, 5 và phường 2, TP Vũng Tàu, quy mô dân số dự báo đến 2035 khoảng 32.000 người, được quy hoạch là khu công viên đồi; dịch vụ du lịch; vui chơi giải trí; khu dân cư và công trình công cộng.
Khu núi Lớn - núi Nhỏ được chia thành ba không gian chính, gồm: Kiến trúc cảnh quan ven biển - cho phép tổ chức lấn biển tại các vị trí có bãi đá, sình lầy không thuận lợi cho tắm biển, không ảnh hưởng môi trường tự nhiên; cải tạo chỉnh trang các khu vực hiện hữu, tạo lập kiến trúc cảnh quan, không gian công cộng.
Không gian kiến trúc cảnh quan khu dân cư hiện hữu đến chân núi được tổ chức cảnh quan các trục đường chính theo từng khu vực. Bố trí thêm các bãi đỗ xe gắn kết các loại hình dịch vụ, các không gian mở, không gian công cộng trên tuyến đường ven biển Hạ Long, Trần Phú. Xây dựng các công trình điểm nhấn khu vực tại các vị trí thuận lợi ven biển và trên núi, khuyến khích các công trình lớn, hợp khối. Đối với các khu dân cư hiện hữu tuân thủ lộ giới theo quy hoạch, cải tạo chỉnh trang không gian kiến trúc cảnh quan, bố trí thêm các tiện ích, không gian công cộng cho đô thị.
Quyết định cũng nêu rõ các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất, quy định về tầng cao, tầng hầm, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất; quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật; cùng với các giải pháp bảo vệ môi trường, danh sách các dự án ưu tiên đầu tư và nguồn lực thực hiện.
TP Vũng Tàu rộng khoảng 141 km2, dân số hơn 450 nghìn người, thuộc tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Thành phố 4 mặt giáp biển và sông rạch là địa điểm du lịch nổi tiếng tại miền Nam. Nơi đây còn là khu vực hậu cần của công nghiệp dầu khí.
