Gần 20 hecta đất công nằm ở vị trí “vàng” đã bị bỏ hoang 17 năm nay sau khi giao cho Amata Biên Hoà triển khai Dự án Khu thương mạI.
Dự án trên giấy
Báo Pháp luật Việt Nam nhận được nhiều ý kiến phản ánh hiện quỹ đất của Đồng Nai để xây dựng các khu kinh tế đang thiếu, nhất là những khu đất sạch có diện tích từ 20 ha trở lên. Thế nhưng ngay tại trung tâm TP Biên Hòa có một khu đất vàng rộng gần 20 ha được phê duyệt triển khai dự án khu thương mại từ năm 2007 nhưng gần 17 năm trôi qua vẫn chưa làm xong đền bù, giải phóng mặt bằng (GPMB) khiến dư luận bức xúc.
Phần lớn diện tích đất của Dự án Khu thương mại Amata đang bị bỏ hoang, cỏ dại mọc um tùm.
Cụ thể, Công ty Cổ phần Amata Việt Nam (nay là Amata Biên Hòa) đã được giao triển khai Dự án Khu thương mại Amata tại phường Long Bình, TP Biên Hòa với quy mô tổng diện tích đất là 19,19 ha theo Giấy chứng nhận đầu tư do UBND tỉnh Đồng Nai cấp lần đầu vào ngày 21/8/2007. Giấy chứng nhận này sau đó được thay đổi và điều chỉnh thêm hai lần nữa với mục tiêu đầu tư xây dựng khu thương mại dịch vụ, nhà ở để bán và cho thuê.
Ngày 7/10/2010, trong văn bản gửi UBND tỉnh Đồng Nai, Amata Biên Hòa cho biết nhằm xây dựng, phát triển một khu đô thị - thương mại hiện đại và hoàn hảo thuộc hàng bậc nhất ngay tại TP Biên Hòa, Amata Biên Hòa đã xin điều chỉnh quy hoạch 1/500 cho toàn Dự án Khu thương mại Amata. Quy hoạch điều chỉnh đã giao cho Công ty Surbana – nhà quy hoạch chuyên nghiệp hàng đầu Singapore thực hiện và đã được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt.
Theo quy hoạch được duyệt, dự án trên sẽ phát triển các khu chức năng thương mại, dịch vụ, văn phòng, khách sạn 5 sao, trường học quốc tế, phòng khám chất lượng cao, căn hộ cao cấp, biệt thự và khu giải trí... Tuy nhiên, theo ghi nhận thực tế của phóng viên Báo Pháp Luật Việt Nam, hiện Dự án Khu thương mại Amata hoàn toàn không có bệnh viện quốc tế, trường học quốc tế, các khách sạn – nhà hàng cao tầng, những khu biệt thự... như trong giấy chứng nhận đầu tư đã được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt. Phần lớn diện tích đất nằm trong dự án đang bỏ hoang, cỏ dại mọc um tùm.
Phần lớn diện tích đất của Dự án Khu thương mại Amata đang bị bỏ hoang, cỏ dại mọc um tùm.
Giao đất nhưng không sử dụng
Bà Đào Thị Thanh Hoài, Trưởng phòng Quy hoạch thuộc Sở TN-MT tỉnh Đồng Nai cho biết, Sở TN-MT tỉnh Đồng Nai đang đề nghị các cơ quan chức năng kiểm tra, xem xét lại nguồn gốc đất đã giao cho Dự án thương mại Amata.
Theo bà Hoài nguyên nhân là do một phần diện tích đất đã giao cho Dự án Khu thương mại Amata trước đây có nguồn gốc là đất công do các đơn vị nhà nước quản lý và sử dụng. Vì vậy, thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh Đồng Nai, hiện Sở TN-MT Đồng Nai đang đề nghị các cơ quan chức năng liên quan kiểm tra, rà soát lại hồ sơ xem xét việc bồi thường đối với những diện tích đất công này đã đúng quy định pháp luật hay chưa. Để từ đó, Sở TN-MT Đồng Nai tham mưu cho UBND tỉnh Đồng Nai xử lý theo quy định của pháp luật.
“Hiện Sở TN-MT tỉnh Đồng Nai đã gửi văn bản đề nghị UBND TP Biên Hòa cung cấp hồ sơ liên quan đến nguồn gốc đất công của Dự án Khu thương mại Amata nhưng chưa nhận được phản hồi của UBND TP Biên Hòa”, bà Hoài cho biết.
Một góc nhếch nhác của Dự án Khu thương mại Amata.
Qua vụ việc trên, các cơ quan chức năng của tỉnh Đồng Nai cần tập trung làm rõ phần đất công đã giao cho Amata Biên Hòa: diện tích, phương thức giao như thế nào, có đúng quy định của pháp luật không là rất quan trọng.
Thiết nghĩ, cơ quản lý nên rà soát hồ sơ toàn bộ diện tích đất của Dự án Khu thương mại Amata. Trong trường hợp nếu chủ đầu tư để hoang quá lâu, cần xem xét việc thu hồi lại, tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có uy tín, đủ năng lực thực hiện dự án tránh trường hợp đất vàng bỏ hoang gây lãng phí nhiều năm.
Đất đai là tài nguyên đặc biệt của quốc gia, nguồn lực quan trọng phát triển đất nước, được quản lý theo pháp luật. Đất đai quan trọng là thế, đất đai ở các đô thị lớn lại càng đặc biệt quan trọng, trong khi quỹ đất của Đồng Nai đã cạn kiệt, nhất là quỹ đất của thành phố loại 1 như Biên Hòa lại càng hiếm thì việc gần 20 ha đất vàng bỏ hoang là điều không thể chấp nhận được.
Theo Luật sư Đinh Trọng Liên (Đoàn Luật sư Đồng Nai), quy định tại khoản 3, Điều 12 Luật Đất đai thì việc bỏ hoang không sử dụng đất đai là hành vi bị nghiêm cấm.
Căn cứ điểm I khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai 2013: Đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng; trường hợp không đưa đất vào sử dụng thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này; hết thời gian được gian hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.
Đồng Nai đang quyết liệt thực hiện sắp xếp lại mạng lưới đơn vị sự nghiệp công lập (ĐVSNCL) theo Nghị quyết 18-NQ/TW, với mục tiêu giảm 72 đầu mối, chi nhánh nhằm đảm bảo hoạt động tinh gọn, hiệu lực và hiệu quả hơn.
Sáng 28/11, Sở Tư pháp tỉnh Đồng Nai phối hợp với Cục Thuế tỉnh tổ chức Hội nghị tập huấn, bồi dưỡng kiến thức pháp luật cho doanh nghiệp nhỏ và vừa năm 2025.
Ngày 28/11, tại phường Bình Phước (Đồng Nai), Ban Tuyên giáo và Dân vận Trung ương phối hợp Tỉnh ủy Đồng Nai tổ chức Tọa đàm khoa học Cụm 8 với sự tham dự của các trường đại học, cao đẳng ba tỉnh.
Trong tuần đầu triển khai đợt cao điểm đảm bảo trật tự, an toàn giao thông đường thủy nội địa, lực lượng Cảnh sát giao thông đường thủy Công an tỉnh Đồng Nai đã kiểm tra 326 lượt phương tiện và lập biên bản xử lý 67 trường hợp vi phạm.
Buổi sáng ở phường Chơn Thành, Tỉnh Đồng Nai se lạnh sau cơn mưa đêm. Trong sân Trường TH-THCS Lê Văn Tám, những hàng ghế nhỏ được xếp ngay ngắn, học sinh ríu rít trò chuyện chờ đợi buổi lễ đặc biệt: Lễ công bố đỡ đầu em Bùi Thanh Tài theo mô hình “Con nuôi Công an xã”.
Theo dữ liệu đánh giá kết quả học tập của học sinh tiểu học Đông Nam Á chu kỳ 2024 vừa được Ban Thư ký Bộ trưởng Giáo dục ASEAN (SEAMEO) công bố tại Philippines, học sinh tiểu học của Việt Nam dẫn đầu trong 7 nước ASEAN về môn Toán và Đọc hiểu.
Sau khi hợp nhất 3 tỉnh cùng với việc vận hành mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, tỉnh Phú Thọ đã đạt được nhiều kết quả toàn diện, đứng thứ 4 cả nước.
Việc ban hành Nghị quyết của QH cho phép Hà Nội được thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù để thực hiện các dự án lớn, quan trọng trên địa bàn Thủ đô.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Ngày 4/6, Tổng Bí thư Tô Lâm và Đoàn công tác Trung ương đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Kiên Giang và Thường trực Tỉnh ủy An Giang về tình hình triển khai các nghị quyết, kết luận của Trung ương; công tác tổ chức bộ máy; quốc phòng, an ninh
Công an tỉnh Tiền Giang đang tiến hành điều tra, làm rõ vụ một chủ doanh nghiệp kinh doanh lúa gạo nghi bị lừa đảo trên không gian mạng với số tiền trên 420 tỷ đồng.
Gần 1 tháng nay trên tuyến tỉnh lộ 337 và Quốc lộ 279 đoạn từ xã Thống Nhất đến cảng Làng Khánh (TP Hạ Long), thường xuyên xuất hiện hàng chục xe tải lớn chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, cuốn theo bụi mù mịt.
Chiều 17/3, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
