Vụ “xẻ thịt” khu đất Phan Kế Bính: "Công ty CP Đa Quốc Gia không được cho đơn vị khác thuê lại đất"
"Như trong trường hợp của Công ty Cổ phần Đa Quốc Gia, đơn vị được TP Hà Nội cho thuê khu đất 6.078m2 ở Phan Kế Bính, không được mang cho thuê lại, nếu không dùng phải trả lại Nhà nước", ông Nguyễn Hữu Nghĩa Phó Giám đốc Sở TNMT Hà Nội cho hay.
Hàng nghìn m2 đất biến tướng tại phố Phan Kế Bính: Công ty CP Đa Quốc Gia nợ hơn 60 tỷ đồng tiền thuế
Hàng nghìn m2 đất biến tướng tại phố Phan Kế Bính: Phó Thủ tướng Trương Hòa Bình chỉ đạo xử lý nghiêm
Chủ tịch Nguyễn Đức Chung chỉ đạo làm rõ sai phạm sử dụng đất tại phố Phan Kế Bính
Kỳ 2 - Phát lộ hàng ngàn m2 đất sử dụng sai mục đích: UBND quận Ba Đình thừa nhận có sai phạm
Tin nên đọc
Giao đất mục đích gì, phải sử dụng đúng mục đích ấy
Liên quan đến việc khu đất 6.078m2 ở đường Phan Kế Bính (phường Cống Vị, quận Ba Đình, Hà Nội) bị sử dụng sai mục đích.
Trả lời báo chí, theo ông Nguyễn Hữu Nghĩa, Phó Giám đốc Sở TN&MT Hà Nội, năm 2010, TP Hà Nội đã tiến hành thanh tra việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của khu đất Phan Kế Bính và đã chỉ ra nhiều sai phạm. Nhiều cá nhân liên quan trong vụ việc đã bị kiểm điểm, kỷ luật. Xét thấy việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là không đúng, TP Hà Nội đã có quyết định thu hồi.
Cũng theo ông Nghĩa, từ khoảng tháng 11/2016, Sở Tài nguyên môi trường đã cử lực lượng đi kiểm tra và phát hiện việc trên khu đất mọc lên nhiều hàng hàng, quán bia. Trước tình trạng trên, Sở TN&MT đề xuất lập một đoàn thanh tra để xử lý. Tuy nhiên, do nhận được văn bản của UBND TP Hà Nội giao Sở Xây dựng kiểm tra, báo cáo về khu đất Phan Kế Bính nên Sở TN&MT đang chờ kết luận của Sở Xây dựng rồi mới tiếp tục thực hiện việc xử lý.
Về góc độ quản lý đất đai, ông Nghĩa cho rằng, khi được giao đất vào mục đích gì phải sử dụng đúng mục đích đó, làm trái sẽ bị xử lý. Đầu tiên là xử lý hành chính, nếu không khắc phục sẽ tiến hành thu hồi.
Như trong trường hợp của Công ty Cổ phần Đa Quốc Gia, đơn vị được TP Hà Nội cho thuê khu đất 6.078m2 ở Phan Kế Bính, không được mang cho thuê lại, nếu không dùng phải trả lại Nhà nước. Trong trường hợp Công ty này được sự cho phép của Sở kế hoạch và đầu tư thì có thể tiến hành việc cho thuê, nhưng việc này cũng phải xem xét kỹ lưỡng. Và Sở TN&MT đồng thuận với các cơ quan chức năng trong việc thu hồi khu đất Phan Kế Bính để phục vụ việc xây dựng công trình giao thông.
Nợ hơn 60 tỷ đồng tiền thuế
Trước những nghi ngờ liên quan đến việc Công ty CP Đa Quốc Gia chủ ô đất rộng hơn 6.000m2 tại mặt mương Phan Kế Bính nợ tiền thuê đất, thuế đất - Pháp luật Plus đã có sự thông tin tới Cục thuế Hà Nội, Chi Cục thuế quận Ba Đình xung quanh nội dung này.
Phía Cục thuế Hà Nội cho hay: Ngày 24/10/2007, UBND Thành phố ban hành Quyết định số 4227/QĐ-UBND về việc phê duyệt kết quả đấu thầu lựa chọn Nhà đầu tư thực hiện Dự án Cống mương Phan Kế Bính làm bãi đỗ xe.
Theo đó, căn cứ Quyết định số 919/QĐ-UBND ngày 26/09/2008 và Quyết định số 2754/QĐ-UBND ngày 24/12/2008 của UBND Thành phố Hà Nội. Công ty CP Đa quốc gia; Mã số thuế: 0101495292 được Nhà nước cho thuê đất để thực hiện dự án cống hóa kênh mương Phan Kế Bính (Đoạn từ Phố Linh Lang đến Đường Liễu Giai, Quận Ba Đình, Hà Nội) sử dụng làm bãi đỗ xe và dịch vụ phụ trợ.
Ngày 31/12/2008, Công ty thực hiện ký Hợp đồng thuê đất số 198-08/HĐTĐTN với Sở Tài nguyên và Môi trường. Tại Hợp đồng thuê đất quy định: “Giá tiền thuê 01 m2 đất bằng giá trúng thầu là 165.083 đồng/m2/năm, tỷ lệ vượt giá sàn tiền thuê đất là 65% và được làm căn cứ để điều chỉnh giá 1m2 đất hàng năm”. Theo quy định này, số tiền thuê đất phải nộp của dự án sẽ được cơ quan thuế xác định hàng năm theo nguyên tắc điều chỉnh đơn giá thuê đất nêu tại Hợp đồng thuê đất.
Công ty được tạm miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản, cụ thể là 27 tháng từ ngày 01/7/2008 đến 01/10/2010 theo Thông báo số 1087/TB-CT ngày 23/01/2009 (theo quy định tại Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 4/11/2005 của Chính phủ).
Sau khi hết thời gian tạm miễn, hàng năm Chi cục thuế Quận Ba Đình ban hành Thông báo nộp tiền thuê đất đối với Công ty cổ phần Đa quốc gia nhưng Công ty không thực hiện.
Thực hiện quy trình quản lý thuế, cơ quan thuế đã áp dụng nhiều biện pháp đôn đốc như: mời lên làm việc, định kỳ ra Thông báo tiền thuế nợ, tiền phạt và tiền chậm nộp đôn đốc Công ty thực hiện nhưng Công ty không thực hiện nộp tiền vào NSNN.
Do đó, ngày 03/7/2015, Chi cục thuế Ba Đình đã ra Thông báo số 7464/TB-CCT-TB&TK về việc sẽ áp dụng các biện pháp cưỡng chế thu nợ thuế đối với Công ty cổ phần Đa Quốc gia. Tuy nhiên Công ty CP Đa Quốc Gia đã có văn bản gửi Cục Thuế TP Hà Nội xem xét tạm dừng thực hiện cưỡng chế thu nợ thuế.
Theo hồ sơ và báo cáo của Công ty, Năm 2015, 2016, Công ty đã có nhiều văn bản gửi các cấp, các cơ quan Nhà nước, liên hệ với các Sở, ngành (UBND, Sở Tài chính...) đề nghị giải quyết các vướng mắc của Dự án trong đó có vướng mắc về nguyên tắc điều chỉnh đơn giá thuê đất hàng năm của Công ty quy định tại Quyết định cho thuê đất và Hợp đồng thuê đất. Cụ thể theo Công ty, nguyên tắc điều chỉnh đơn giá thuê đất hàng năm dẫn đến việc Công ty không được ổn định đơn giá thuê đất, hàng năm đều phải điều chỉnh đơn giá thuê đất, tiền thuê đất phải nộp cao.
Đồng thời Công ty có kiến nghị về hình thức dự án và đề nghị hỗ trợ giải quyết các khó khăn khách quan ảnh hưởng đến Dự án. Các vướng mắc và khó khăn này ảnh hưởng đến việc thực hiện Dự án và thực hiện nghĩa vụ thuế theo yêu cầu của cơ quan thuế.
Các vướng mắc và kiến nghị của Công ty là có cơ sở và thuộc thẩm quyền giải quyết của nhiều đơn vị Sở, ngành Thành phố. Để đảm bảo thực hiện cưỡng chế thu nợ thuế theo đúng quy định và hỗ trợ tối đa để NNT thực hiện nghĩa vụ thuế, Cục Thuế TP Hà Nội cũng đã có Công văn số 30464/CT-QLĐ ngày 16/5/2016 gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố đề nghị giải quyết triệt để các vướng mắc và đề xuất của Công ty CP Đa Quốc gia.
Ngày 23/11/2016, UBND Thành phố có Công văn số 6759/UBND-KT chỉ đạo: Công ty CP Đa Quốc gia có trách nhiệm tập hợp toàn bộ hồ sơ, tính toán toàn bộ giá trị công trình, trong đó có nội dung về tiền thuê đất gửi Sở Tài chính trước 01/12/216 để thẩm định, đề xuất, báo cáo UBND Thành phố xem xét, quyết định. Đồng thời giao Sở Xây dựng, UBND quận Ba Đình và Sở Kế hoạch đầu tư xem xét, đề xuất, báo cáo UBND TP các nội dung thuộc thẩm quyền liên quan đến dự án.
Tuy nhiên đến nay, chưa có văn bản nào của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền liên quan đến việc điều chỉnh thông tin tính tiền thuê đất của Công ty. Do đó Chi cục Thuế quận Ba Đình tiếp tục tính và thông báo tiền thuê đất cho Công ty. Cụ thể: Tính đến ngày 30/11/2016 Tổng số nợ tiền thuê đất của Công ty là 61.815.878.148 đồng (bao gồm 42.450.132.909 tiền nợ và 19.365.745.275 đồng tiền chậm nộp) theo Thông báo số 12169/TB07-CCT ngày 30/12/2016 của Chi cục thuế Quận Ba Đình
Ngày 03/02/2017, UBND Thành phố có Văn bản số 808/VP-ĐT chỉ đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan kiểm tra, xem xét đề nghị của UBND quận Ba Đình liên quan đến Dự án.
Ngày 05/04/2017 Chi cục thuế Quận Ba Đình đã ban hành Quyết định số 4209/QĐ-CCT-QLN về việc cưỡng chế thi hành quyết định hành chính thuế bằng biện pháp trích tiền từ tài khoản đối với Công ty cổ phần Đa quốc gia, Quyết định có hiệu lực từ ngày 12/04/2017 đến ngày 11/05/2017.
Tuy nhiên, 17/4/2017, Công ty tiếp tục có Công văn số 1406/2017/MJC-CV gửi Cục Thuế đề nghị dừng cưỡng chế thu hồi nợ thuê đất với lý do hiện nay đang liên hệ với Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường để đề nghị xem xét lại diện tích tính tiền thuê đất, nguyên tắc điều chỉnh đơn giá thuê đất làm căn cứ cơ quan thuế xác định lại số tiền thuê đất.
Cục Thuế TP Hà Nội sẽ tích cực phối hợp với các Sở, ban, ngành liên quan và thực hiện đúng yêu cầu của các cấp có thẩm quyền về các nội dung thuộc chức năng quản lý liên quan đến Dự án và tiền thuê đất của Dự án.
Phó Thủ tướng Trương Hòa Bình chỉ đạo xử lý nghiêm
Cuối tháng 4/2017 Văn phòng Chính phủ đã ban hành văn bản số 4262/VPCP-V.I ngày 26/4/2017, theo đó Phó Thủ tướng chính phủ thường trực Trương Hòa Bình đã yêu cầu UBND TP Hà Nội làm rõ các thông tin báo nêu liên quan đến việc cho thuê mương thoát nước Phan Kế Bính, quận Ba Đình, Thành phố Hà Nội
Cụ thể Phó Thủ tướng thường trực Trương Hòa Bình có ý kiến chỉ đạo: UBND thành phố Hà Nội làm rõ cơ sở pháp luật cho thuê mương thoát nước Phan Kế Bính để sử dụng làm mặt bằng kinh doanh và các vi phạm pháp luật trong việc cho thuê đất, xây dựng trên đất mương thoát nước Phan Kế Bính.
Đồng thời, chỉ đạo UBND Thành phố Hà Nội phải có báo cáo báo cáo Thủ tướng Chính phủ trước ngày 01 tháng 6 năm 2017.
Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin.
