Vụ “Nhà mua hợp pháp bỗng dưng bị kê biên” tại La Gi, Bình Thuận: Bản án gây “sốc” cho đương sự

Vụ nhà mua hợp pháp bỗng dưng bị kê biên: VKSND kháng nghị hủy án

Bình Thuận: Nhà mua hợp pháp "bỗng dưng" bị kê biên

Nhà mua hợp pháp bỗng dưng bị kê biên ở Bình Thuận: "Điểm mặt" những sai phạm

Tỉnh Bình Thuận phối hợp triển khai chương trình “Đồng hành cùng thực phẩm sạch”

Vụ tai nạn thảm khốc ở Bình Thuận: Lộ ra nhiều bất cập

Như Pháp luật Plus đã phản ánh: Trước năm 2014, vợ chồng ông Hồ Quốc Hùng, bà Ngô Thị thuận có một khối tài sản bao gồm nhà và đất thuộc địa chỉ 223, đường Cách mạng tháng tám, phường Tân Bình, thị xã La Gi (tỉnh Bình Thuận) được đem thế chấp tại Phòng giao dịch thị xã La Gi - Ngân hàng Đông Á để vay một khoản tiền trên dưới 1 tỷ đồng. Vì đã đến ngày đáo hạn (2014) nhưng hai vợ chồng ông Hồ Quốc Hùng vẫn không có tiền trả gốc và lãi suất cho ngân hàng, bởi vậy Ngân hàng Đông Á đã chủ động tiến hành việc phát mại tài sản thế chấp của vợ chồng ông Hùng để thu hồi nợ.

Căn nhà bi kê biên.

Tại thời điểm đó, bà Nguyễn Thị Khánh Ly là người được ngân hàng chủ động giới thiệu để mua khối tài sản trên. Sau khi xem xét, bà Khánh Ly đồng ý nhận chuyển nhượng khối tài sản của vợ chồng ông Hồ Quốc Hùng đang thế chấp tại Ngân hàng Đông Á. Nói là bà Khánh Ly nhận chuyển nhượng của vợ chồng ông Hồ Quốc Hùng, nhưng thực chất là nhận chuyển nhượng của Ngân hàng Đông Á vì tài sản đó đang là tài sản bảo đảm của phía ngân hàng và chỉ có Ngân hàng Đông Á mới có quyền định đoạt. Sau khi bà Khánh Ly trả tiền cho Ngân hàng Đông Á xong, phía ngân hàng đã làm thủ tục công chứng cho bà Khánh Ly tại Phòng công chứng thị xã La Gi. Sau đó, UBND thị xã La Gi đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) đối với toàn bộ khối tài sản trên do bà Nguyễn Thị Khánh Ly đứng tên.

Sự việc bắt đầu nảy sinh khi Chi cục thi hành án dân sự thị xã La Gi (Chi cục thi hành án La Gi) tiến hành việc kê biên toàn bộ khối tài sản trên (lúc này đã chính thức thuộc quyền sở hữu của bà Khánh Ly). Chi cục thi hành án La Gi cho rằng, khối tài sản đó nguyên trước đây là của vợ chồng ông Hồ Quốc Hùng, do hai vợ chồng ông Hùng không thực hiện nghĩa vụ phải thi hành một bản án có liên quan giữa vợ chồng ông Hùng với bà Phan Dạ Thảo nên Chi cục thi hành án La Gi phải tiến hành kê biên trở lại khối tài sản đó. Tuy nhiên, việc Chi cục thi hành án La Gi tiến hành kê biên khối tài sản mà UBND thị xã La Gi đã cấp GCNQSDĐ cho bà nguyễn Thị Khánh Ly được Tổng cục thi hành án dân sự (Bộ Tư pháp) có văn bản khẳng định rằng không đúng quy định pháp luật.

Điều này được thể hiện tại Thông báo kết luận số 85/TC-THADS ngày 7/10/2015 của Tổng cục thi hành án dân sự. Nội dung của Thông báo kết luận có đoạn nêu: “ Trong quá trình tổ chức thi hành án, Chấp hành viên áp dụng khoản 1, điều 6, Thông tư liên tịch số 14/TTLT- BTP- TANDTC-VKSNDTC tiến hành kê biên, xử lý đối với tài sản là căn nhà trên diện tích 225 m2 đất thuộc đường Cách mạng tháng tám , phường Tân Bình, thị xã La Gi là trái quy định của pháp luật. Do tài sản này đương sự đã thế chấp tại Ngân hàng Đông Á trước khi có bản án.

Việc ngân hàng đồng ý cho người phải thi hành án chuyển dịch tài sản để thu hồi nợ là phù hợp với Nghị định số 163/2006/NĐ-CP của Chính phủ về giao dịch bảo đảm. Do đó tài sản không còn thuộc quyền sở hữu, sử dụng hợp pháp của người phải thi hành án nên cơ quan thi hành án không có cơ sở để kê biên, xử lý tài sản này”.

Cũng tại Thông báo kết luận số 85/TC-THADS có nêu: “Yêu cầu Cục trưởng Cục thi hành án dân sự tỉnh Bình Thuận và Chi cục trưởng Chi cục thi hành án La Gi chỉ đạo Chấp hành viên có biện pháp khắc phục, thu hồi các văn bản, quyết định về thi hành án. Tổ chức kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của các cá nhân có liên quan đến những sai phạm trong quá trình thi hành án và giải quyết khiếu nại”.

Thực hiện theo chỉ đạo của Tổng cục thi hành án dân sự, sau đó Cục trưởng cục thi hành án dân sự tỉnh Bình Thuận đã ban hành quyết định hủy bỏ các văn bản ban hành trái pháp luật trong việc giải quyết khiếu nại đối với bà Khánh Ly, đồng thời yêu cầu Chi cục trưởng Chi cục thi hành án La Gi tiến hành việc kiểm điểm, xử lý sai phạm của những cán bộ có liên quan.

Tuy nhiên, trong lúc Chi cục thi hành án La Gi đang tiến hành việc kiểm điểm cán bộ và hoàn tất những thủ tục cần thiết để trả lại khối tài sản trên cho bà Khánh Ly thì thật bất ngờ, TAND thị xã La Gi lại ra quyết định thụ lý vụ án dân sự về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất” giữa nguyên đơn là bà Phan Dạ Thảo; bị đơn là vợ chồng ông Hồ Quốc Hùng và bà Nguyễn Thị Khánh Ly.

Tại phiên tòa dân sự sơ thẩm diễn ra ngày 24/2/2016, TAND thị xã La Gi đã tuyên xử: “Chấp nhận đơn khởi kiện của bà Phan Dạ Thảo. Tuyên vô hiệu toàn bộ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa Ngân hàng Đông Á , hai vợ chồng Hùng - Thuận và bà Nguyễn Thị Khánh Ly đối với khối tài sản thuộc 223, đường Cách mạng tháng tám, phường Tân Bình, thị xã La Gi”.

Không đồng tình với phán quyết của TAND thị xã La Gi vì như thế bà Khánh Ly bỗng dưng trở nên “trắng tay” sau phán quyết của Tòa, bà Nguyễn Thị Khánh Ly đã làm đơn kháng cáo. Trong hai ngày 19 và 20/7/2016, TAND tỉnh Bình Thuận đã mở phiên tòa dân sự phúc thẩm đối với vụ án “Tranh chấp quyền sử dụnh đất” giữa nguyên đơn là bà Phan Dạ Thảo; bị đơn là vợ chồng ông Hồ Quốc Hùng và bà Nguyễn Thị Khánh Ly.

Kết thúc phiên tòa, HĐXX đã tuyên: “Không chấp nhận kháng cáo của phía bị đơn. Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm xét xử ngày 24/2/2016”. Cho rằng, cả hai bản án sơ thẩm và phúc thẩm của TAND thị xã La Gi, cũng như TAND tỉnh Bình Thuận là không khách quan, thậm chí có dấu hiệu xét xử trái quy định pháp luật khiến quyền và lợi ích hợp pháp của mình đã bị xâm phạm nghiêm trọng, bà Khánh Ly tiếp tục có đơn khiếu nại gửi VKSND Cấp cao và TAND Cấp cao tại thành phố Hồ Chí Minh đề nghị xem xét theo thủ tục Giám đốc thẩm.