Mới đây, TAND huyện Trần Đề, tỉnh Sóc Trăng tiến hành xét xử vụ án tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, với nguyên đơn là ông Trương Tấn Lộc (huyện Châu Thành, tỉnh Sóc Trăng) và bị đơn là vợ chồng ông Lưu Khánh Đường và bà Hoàng Nữ Thục Anh.
Theo nội dung vụ việc, vào ngày 11/9/2017 và 02/11/2017, ông Trần Phạm Công (SN 1952, trú phường 2, TP. Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng) có ký hợp đồng nhận chuyển nhượng đất của vợ chồng ông Lưu Khánh Đường, bà Hoàng Nữ Thục Anh (trú ấp 2, thị trấn Long Phú, huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng) thửa số 202 (tờ bản đồ số 3, diện tích 11.272,2m2) và thửa số 430, 701, 702 (tờ bản đồ số 9, diện tích 75.840m2, địa chỉ ấp Nam Chánh, xã Lịch Hội Thượng, huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng).
Ông Công bên phần đất đang tranh chấp.
Hai hợp đồng chuyển nhượng tổng giá trị gần 3,4 tỷ đồng này được công chứng tại Văn phòng Công chứng Trần Thanh Dũng (số 16 Võ Đình Sâm, khóm 1, phường 8, TP. Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng). Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Trần Đề đã chỉnh lý qua tên ông Trần Phạm Công ngày 20/9/2017 và 03/11/2017.
Tuy nhiên, trong quá trình thanh toán tiền, ông Công phát hiện vợ chồng ông Đường đã bán cho ông Trương Tấn Lộc (ngụ số 290, quốc lộ 1, xã An Hiệp, huyện Châu Thành, tỉnh Sóc Trăng), thửa đất số 430, tờ bản đồ số 9, địa chỉ ấp Nam Chánh, xã Lịch Hội Thượng, huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng, do UBND xã Lịch Hội Thượng xác nhận hợp đồng mua bán vào ngày 18/4/2011.
Theo ông Công cho biết, cứ tưởng rằng ông Lộc thuê thửa đất số 430 của ông Đường để nuôi tôm. Nhưng khi gặp ông Lộc thì ông Lộc mới đưa ra hợp đồng chuyển nhượng thửa đất số 430 giữa ông Đường và ông Lộc. Trong hợp đồng chuyển nhượng của ông Lộc, UBND xã Lịch Hội Thượng xác nhận, còn hợp đồng chuyển nhượng của tôi thì Văn phòng Công chứng Trần Thanh Dũng xác nhận. Như vậy, ông Đường bán thửa đất trên cho 2 người.
Sau đó, ông Công đã làm đơn gửi đến cơ quan CSĐT - Công an tỉnh Sóc Trăng tố cáo ông Lưu Khánh Đường có hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Ngày 24/6/2020, cơ quan CSĐT - Công an tỉnh Sóc Trăng có quyết định không khởi tố vụ án hình sự.
Phiên tòa lần này diễn ra sau khi ông Lộc có đơn khởi kiện vợ chồng ông Đường, bà Anh yêu cầu tòa công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (bảng viết tay) xác lập ngày 11/01/2007, Đồng thời, buộc ông Đường và bà Anh có trách nhiệm giao giấy chứng nhận quyền sử đất đối với các thửa đất 430, 429 và 746.
Trong khi đó, ông Đường và bà Anh có đơn khởi kiện ông Công, yêu cầu hủy hợp đồng mua bán và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với ông Công.
Tại phiên tòa diễn ra vào ngày 11/7, bà Anh là người đại diện của ông Đường, đã phủ nhận việc chuyển nhượng đất cho ông Lộc và cho rằng: “Trước đây, gia đình mua thức ăn, vật tư nuôi tôm từ ông Lộc, nhưng sau đó, làm ăn thua lỗ nên nợ tiền ông Lộc, chưa có khả năng thanh toán. Dưới áp lực của ông Lộc họ đã phải ký chuyển nhượng (bảng viết tay) xác lập ngày 11/01/2007. Việc này là nhằm để trì hoãn thời gian trả nợ, cũng như để “làm tin” cho ông Lộc”.
Đặc biệt, đến thời điểm này, ông Đường và bà Anh vẫn là vợ chồng, có nghĩa tài sản đất đai nói trên thuộc sở hữu của cả hai vợ chồng. Việc mua bán phải có sự đồng thuận từ cả hai. Nhưng việc ông Đường ký chuyển nhượng đất cho ông Lộc, bà Anh không hề hay biết. Đến khi được cơ quan CSĐT mời làm việc, bà Anh mới phát hiện chữ ký của mình trong hợp đồng chuyển nhượng đã bị làm giả.
Vợ chồng ông Đường thừa nhận: Chỉ bán đất cho một mình ông Công và ông Công đã thanh toán trước số tiền khoảng 1,6 tỷ đồng. Ông Công có tham gia vào thực hiện giải chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại ngân hàng, sau đó thực hiện các thủ tục có liên quan để đăng ký sang tên quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, ông Công đã vi phạm hợp đồng là không thanh toán tiền đủ một lần mà để kéo dài, nên phía gia đình ông Đường đề nghị hủy hợp đồng chuyển nhượng đất.
Còn về phía ông Công và luật sư bào chữa cho rằng: “Trong hợp đồng chuyển nhượng có một điều khoản là việc thanh toán các bên tự thỏa thuận với nhau”. Như vậy không có chuyện vi phạm hợp đồng. Và, trên thực tế, chỉ khi nhận đủ diện tích đã thỏa thuận trong hợp đồng thì bên mua mới trả đủ tiền, nhưng vợ chồng ông Đường đã không giao đất cho ông Công, mà lại giao cho ông Lộc quản lý, sử dụng.
Đặc biệt, xét về mặt pháp lý, thì việc vi phạm thanh toán (nếu có) cũng không thể là cơ sở hoặc điều kiện để xem xét hủy hợp đồng. Do dó, đề nghị gia đình ông Đường giao đủ diện tích đã thỏa thuận, và ông Công sẽ thanh toán đủ số tiền còn lại trong thời gian từ 7-15 ngày theo các văn bản đã thỏa thuận trước đó.
Sau khi nghe ý kiến các bên, đại diện VKSND cho rằng: Ông Đường chuyển nhượng đất cho ông Công và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong đó, vợ chồng ông Đường đã giao thửa đất số 430 cho ông Lộc sử dụng. Ngoài ra, khi tuyến Quốc lộ Nam Sông Hậu đi qua đã gây ảnh hưởng, làm thay đổi hiện trạng đất. Do đó, những giao dịch liên quan đến các thửa đất này bị vô hiệu và các bên liên quan có trách nhiệm hoàn trả các khoản tiền đã nhận của nhau.
Ngày 17/7 tới đây, TAND huyện Trần Đề, tỉnh Sóc Trăng sẽ tuyên án. Hy vọng, HĐXX sẽ tuyên bản án một cách khách quan, công minh và đúng pháp luật.
Vừa qua, ông Trần Phạm Công đã có đơn khiếu nại gửi Giám đốc công an tỉnh Sóc Trăng về việc không khởi tố vụ án hình sự đối với vụ án này. Ông Công cho rằng, vào ngày 11/9/2017, đã có hợp đồng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất với ông Lưu Khánh Đường và bà Hoàng Nữ Thục Anh, diện tích đất 11.272,2m2và diện tích đất 75.840m2. Giá chuyển nhượng là 3.033.600.000 đồng. Hợp đồng có công chứng số 3137“.
Trong ngày 11/9/2017, vợ chồng ông Đường đã nhận của tôi số tiền cọc là 820.000.000 đồng. Đến ngày 02/11/2017, tôi đã trả nợ thay ông Đường tại Ngân hàng BIDV số tiền là 662.000.000 đồngđể nhận lại Giấy chứng nhận QSD đất; Ngày 06-3-2017, tôi chuyển thêm cho ông Đường 100.000.000 đồng; ngày 11-3-2017, tôi tiếp tục chuyển 40.000.000 đồng. Tổng cộng tôi đã chuyển cho vợ chồng ông Đường số tiền là 1.622.000.000 đồng.
Số tiền còn lại 1.741.000.000 đồng, hai bên thỏa thuận sẽ thanh toán trong thời hạn 10 ngày sau khi vợ chồng ông Đường bàn giao đất cho tôi. Ngày 20/9/2017, tôi được cơ quan có thẩm quyền chỉnh lý sang tên thửa đất 202 và đến ngày 03/11/2017, tôi được cơ quan có thẩm quyền chỉnh lý sang tên thửa đất 430, 701 và 702.Ông Công cho biết thêm, đến nay vợ chồng ông Đường vẫn chưa bàn giao các thửa đất trên cho ông quản lý, sử dụng. Ông đã nhiều lần yêu cầu giao đất nhưng vợ chồng ông Đường cố tình né tránh.
Một người phụ nữ có ý định chuyển số tiền 200 triệu đồng cho đối tượng giả danh công an lừa đảo đã được lực lượng chức năng công an địa phương ngăn chặn kịp thời.
Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP. Hà Nội vừa phục hồi giải quyết nguồn tin tội phạm, về việc bà Nguyễn Thị Ngọc tố cáo một số cá nhân lừa đảo chiếm đoạt tài sản thông qua việc nhận tiền để đầu tư dự án “Xây dựng hạ tầng KCN Yên Sơn - Bắc Lũng” giai đoạn 1 và 2.
Thời gian gần đây, tình hình an ninh, trật tự tại Khu Công nghiệp An Nghiệp (huyện Châu Thành, tỉnh Sóc Trăng) khá phức tạp, xảy ra nhiều vụ việc gây mất an ninh, trật tự như gây rối trật tự công cộng, trộm cắp...
Sáng 2/10, Đoàn công tác Báo Pháp luật Việt Nam do Tiến sĩ Vũ Hoài Nam - Bí thư Đảng ủy, Tổng Biên tập làm trưởng đoàn trở lại Lào Cai trao tặng những phần quà ý nghĩa hỗ trợ học sinh tại các điểm bị ảnh hưởng bởi hoàn lưu bão số 3.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà ký Quyết định số 1212/QĐ-TTg ngày 18/10/2024 ban hành Kế hoạch thực hiện Quy hoạch tỉnh Đắk Lắk thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Bộ Công an đã đề xuất thời hạn đăng ký kiểm tra kiến thức pháp luật về trật tự, an toàn giao thông đường bộ đối với trường hợp giấy phép lái xe bị trừ hết điểm.
UBND tỉnh Bắc Giang vừa có văn bản chấn chỉnh, yêu cầu sau ngày 30/03/2025, nhà ở nhiều tầng, kết hợp cho thuê trọ, cơ sở kinh doanh không đảm bảo về PCCC sẽ phải tạm đình chỉ và dừng hoạt động.
Ông Lý Vỹ Triều Dương - Phó Giám đốc Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Bạc Liêu thông tin, 9 tháng đầu năm 2024, ngành du lịch tỉnh tiếp tục phát triển với tổng thu ước đạt khoảng 3.420 tỷ đồng, đạt 82,9% kế hoạch, tăng 9,1% so cùng kỳ.
Chiều 17/10, Báo Pháp luật Việt Nam tổ chức chương trình gặp mặt, tri ân các cá nhân, tập thể, doanh nghiệp cùng đồng hành với Báo trong hành trình hỗ trợ các tỉnh phía Bắc bị thiệt hại bởi bão số 3.
Ngoài người phụ trách đưa đón học sinh, cơ quan điều tra sẽ làm rõ trách nhiệm của tài xế và người đứng đầu cơ sở giáo dục trong việc xây dựng quy chế đưa đón, đảm bảo an toàn cho học sinh.
Trong kỷ nguyên công nghệ số và thời đại pháp quyền, Thẩm phán cao cấp Chu Thành Quang, Phó Chánh án TAND cấp cao tại Hà Nội cho rằng, cơ hội nghề nghiệp cho các bạn sinh viên luật là rất lớn.
Xây dựng Luật thay thế Luật Luật sư số 65/2006/QH11 ngày 29/6/2006 của Quốc hội (được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 20/2012/QH13 ngày 20/11/2012 của Quốc hội) Bộ Tư pháp cho biết sẽ quy định chặt chẽ hơn về điều kiện miễn đào tạo nghề, miễn giảm thời gian tập sự hành nghề luật sư
Theo Tiến sĩ Đặng Văn Cường: "Bất kể vì lý do gì, dù là nguyên thế nào đi chăng nữa thì hành vi của người cha dượng này cũng rất đáng lên án và cần phải xử lý bằng chế tài nghiêm minh của pháp luật".
Theo luật sư Đặng Văn Cường: "Những người gây ra tai tiếng, chiêu trò trên không gian mạng, việc bị xử lý là điều khó tránh... Vậy nên mong những người này hãy bớt ảo tưởng sức mạnh, vì trước pháp luật, tất cả mọi người đều bình đẳng".
Theo Luật sư: "Tính mạng con người là điều cao quý và quan trọng nhất. Mọi hành vi tước đoạt tính mạng người khác trái pháp luật sẽ bị xử lý nghiêm minh nhất...".
Theo luật sư: Hành vi của các đối tượng thể hiện sự côn đồ, hung hãn, coi thường pháp luật... nên cần thiết phải xử lý nghiêm minh theo quy định của pháp luật.
(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
(PLM) - Trải qua nhiều cương vị quan trọng do Đảng, Nhà nước và Nhân dân giao phó, như: Uỷ viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng từ khoá VII đến khóa XIII; Uỷ viên Bộ Chính trị từ khoá VIII đến khóa XIII; Tổng Biên tập Tạp chí Cộng sản; Bí thư Thành uỷ Hà Nội; Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương; Chủ tịch Quốc hội; Chủ tịch nước; Tổng Bí thư từ khoá XI đến khóa XIII, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã có nhiều cống hiến to lớn, quan trọng cho sự nghiệp cách mạng của Đảng và dân tộc ta, nhất là trong công cuộc đổi mới, xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.
(PLM) - Hơn nửa thế kỷ hoạt động cách mạng không ngừng nghỉ, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng đã cống hiến hết mình, trọn một đời đóng góp cho Đảng, cho nhân dân. Hình ảnh vị lãnh đạo kiên trung, trí tuệ và mẫu mực, tận trung với Đảng, hết lòng vì dân sẽ luôn sống trong trái tim của mỗi người dân Việt Nam.
(PLM) - Sáng ngày 18/7/2024, Tại Hội trường Đa năng - Bộ Tư Pháp đã diễn ra Tọa đàm đánh giá, rút kinh nghiệm về Chỉ số cải cách hành chính năm 2023 và đánh giá việc thực hiện Đề án 06 trong 06 tháng đầu năm, nhiệm vụ, giải pháp từ nay đến cuối năm 2024 của Bộ tư Pháp.
26 °C
33 °C
28 °C
