Mới đây, TAND huyện Trần Đề, tỉnh Sóc Trăng tiến hành xét xử vụ án tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, với nguyên đơn là ông Trương Tấn Lộc (huyện Châu Thành, tỉnh Sóc Trăng) và bị đơn là vợ chồng ông Lưu Khánh Đường và bà Hoàng Nữ Thục Anh.
Theo nội dung vụ việc, vào ngày 11/9/2017 và 02/11/2017, ông Trần Phạm Công (SN 1952, trú phường 2, TP. Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng) có ký hợp đồng nhận chuyển nhượng đất của vợ chồng ông Lưu Khánh Đường, bà Hoàng Nữ Thục Anh (trú ấp 2, thị trấn Long Phú, huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng) thửa số 202 (tờ bản đồ số 3, diện tích 11.272,2m2) và thửa số 430, 701, 702 (tờ bản đồ số 9, diện tích 75.840m2, địa chỉ ấp Nam Chánh, xã Lịch Hội Thượng, huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng).
Ông Công bên phần đất đang tranh chấp.
Hai hợp đồng chuyển nhượng tổng giá trị gần 3,4 tỷ đồng này được công chứng tại Văn phòng Công chứng Trần Thanh Dũng (số 16 Võ Đình Sâm, khóm 1, phường 8, TP. Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng). Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Trần Đề đã chỉnh lý qua tên ông Trần Phạm Công ngày 20/9/2017 và 03/11/2017.
Tuy nhiên, trong quá trình thanh toán tiền, ông Công phát hiện vợ chồng ông Đường đã bán cho ông Trương Tấn Lộc (ngụ số 290, quốc lộ 1, xã An Hiệp, huyện Châu Thành, tỉnh Sóc Trăng), thửa đất số 430, tờ bản đồ số 9, địa chỉ ấp Nam Chánh, xã Lịch Hội Thượng, huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng, do UBND xã Lịch Hội Thượng xác nhận hợp đồng mua bán vào ngày 18/4/2011.
Theo ông Công cho biết, cứ tưởng rằng ông Lộc thuê thửa đất số 430 của ông Đường để nuôi tôm. Nhưng khi gặp ông Lộc thì ông Lộc mới đưa ra hợp đồng chuyển nhượng thửa đất số 430 giữa ông Đường và ông Lộc. Trong hợp đồng chuyển nhượng của ông Lộc, UBND xã Lịch Hội Thượng xác nhận, còn hợp đồng chuyển nhượng của tôi thì Văn phòng Công chứng Trần Thanh Dũng xác nhận. Như vậy, ông Đường bán thửa đất trên cho 2 người.
Sau đó, ông Công đã làm đơn gửi đến cơ quan CSĐT - Công an tỉnh Sóc Trăng tố cáo ông Lưu Khánh Đường có hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Ngày 24/6/2020, cơ quan CSĐT - Công an tỉnh Sóc Trăng có quyết định không khởi tố vụ án hình sự.
Phiên tòa lần này diễn ra sau khi ông Lộc có đơn khởi kiện vợ chồng ông Đường, bà Anh yêu cầu tòa công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (bảng viết tay) xác lập ngày 11/01/2007, Đồng thời, buộc ông Đường và bà Anh có trách nhiệm giao giấy chứng nhận quyền sử đất đối với các thửa đất 430, 429 và 746.
Trong khi đó, ông Đường và bà Anh có đơn khởi kiện ông Công, yêu cầu hủy hợp đồng mua bán và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với ông Công.
Tại phiên tòa diễn ra vào ngày 11/7, bà Anh là người đại diện của ông Đường, đã phủ nhận việc chuyển nhượng đất cho ông Lộc và cho rằng: “Trước đây, gia đình mua thức ăn, vật tư nuôi tôm từ ông Lộc, nhưng sau đó, làm ăn thua lỗ nên nợ tiền ông Lộc, chưa có khả năng thanh toán. Dưới áp lực của ông Lộc họ đã phải ký chuyển nhượng (bảng viết tay) xác lập ngày 11/01/2007. Việc này là nhằm để trì hoãn thời gian trả nợ, cũng như để “làm tin” cho ông Lộc”.
Đặc biệt, đến thời điểm này, ông Đường và bà Anh vẫn là vợ chồng, có nghĩa tài sản đất đai nói trên thuộc sở hữu của cả hai vợ chồng. Việc mua bán phải có sự đồng thuận từ cả hai. Nhưng việc ông Đường ký chuyển nhượng đất cho ông Lộc, bà Anh không hề hay biết. Đến khi được cơ quan CSĐT mời làm việc, bà Anh mới phát hiện chữ ký của mình trong hợp đồng chuyển nhượng đã bị làm giả.
Vợ chồng ông Đường thừa nhận: Chỉ bán đất cho một mình ông Công và ông Công đã thanh toán trước số tiền khoảng 1,6 tỷ đồng. Ông Công có tham gia vào thực hiện giải chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại ngân hàng, sau đó thực hiện các thủ tục có liên quan để đăng ký sang tên quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, ông Công đã vi phạm hợp đồng là không thanh toán tiền đủ một lần mà để kéo dài, nên phía gia đình ông Đường đề nghị hủy hợp đồng chuyển nhượng đất.
Còn về phía ông Công và luật sư bào chữa cho rằng: “Trong hợp đồng chuyển nhượng có một điều khoản là việc thanh toán các bên tự thỏa thuận với nhau”. Như vậy không có chuyện vi phạm hợp đồng. Và, trên thực tế, chỉ khi nhận đủ diện tích đã thỏa thuận trong hợp đồng thì bên mua mới trả đủ tiền, nhưng vợ chồng ông Đường đã không giao đất cho ông Công, mà lại giao cho ông Lộc quản lý, sử dụng.
Đặc biệt, xét về mặt pháp lý, thì việc vi phạm thanh toán (nếu có) cũng không thể là cơ sở hoặc điều kiện để xem xét hủy hợp đồng. Do dó, đề nghị gia đình ông Đường giao đủ diện tích đã thỏa thuận, và ông Công sẽ thanh toán đủ số tiền còn lại trong thời gian từ 7-15 ngày theo các văn bản đã thỏa thuận trước đó.
Sau khi nghe ý kiến các bên, đại diện VKSND cho rằng: Ông Đường chuyển nhượng đất cho ông Công và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong đó, vợ chồng ông Đường đã giao thửa đất số 430 cho ông Lộc sử dụng. Ngoài ra, khi tuyến Quốc lộ Nam Sông Hậu đi qua đã gây ảnh hưởng, làm thay đổi hiện trạng đất. Do đó, những giao dịch liên quan đến các thửa đất này bị vô hiệu và các bên liên quan có trách nhiệm hoàn trả các khoản tiền đã nhận của nhau.
Ngày 17/7 tới đây, TAND huyện Trần Đề, tỉnh Sóc Trăng sẽ tuyên án. Hy vọng, HĐXX sẽ tuyên bản án một cách khách quan, công minh và đúng pháp luật.
Vừa qua, ông Trần Phạm Công đã có đơn khiếu nại gửi Giám đốc công an tỉnh Sóc Trăng về việc không khởi tố vụ án hình sự đối với vụ án này. Ông Công cho rằng, vào ngày 11/9/2017, đã có hợp đồng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất với ông Lưu Khánh Đường và bà Hoàng Nữ Thục Anh, diện tích đất 11.272,2m2và diện tích đất 75.840m2. Giá chuyển nhượng là 3.033.600.000 đồng. Hợp đồng có công chứng số 3137“.
Trong ngày 11/9/2017, vợ chồng ông Đường đã nhận của tôi số tiền cọc là 820.000.000 đồng. Đến ngày 02/11/2017, tôi đã trả nợ thay ông Đường tại Ngân hàng BIDV số tiền là 662.000.000 đồngđể nhận lại Giấy chứng nhận QSD đất; Ngày 06-3-2017, tôi chuyển thêm cho ông Đường 100.000.000 đồng; ngày 11-3-2017, tôi tiếp tục chuyển 40.000.000 đồng. Tổng cộng tôi đã chuyển cho vợ chồng ông Đường số tiền là 1.622.000.000 đồng.
Số tiền còn lại 1.741.000.000 đồng, hai bên thỏa thuận sẽ thanh toán trong thời hạn 10 ngày sau khi vợ chồng ông Đường bàn giao đất cho tôi. Ngày 20/9/2017, tôi được cơ quan có thẩm quyền chỉnh lý sang tên thửa đất 202 và đến ngày 03/11/2017, tôi được cơ quan có thẩm quyền chỉnh lý sang tên thửa đất 430, 701 và 702.Ông Công cho biết thêm, đến nay vợ chồng ông Đường vẫn chưa bàn giao các thửa đất trên cho ông quản lý, sử dụng. Ông đã nhiều lần yêu cầu giao đất nhưng vợ chồng ông Đường cố tình né tránh.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu Ủy ban nhân dân tỉnh Sóc Trăng nghiêm túc rút kinh nghiệm về việc chậm tiến độ đối với dự án thành phần 4 cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng
Thông tin từ Cục Quản lý Dược, đơn vị vừa ban hành Quyết định đình chỉ lưu hành, thu hồi và tiêu hủy mỹ phẩm Kem giảm thâm nách và khử mùi Cléo của Công ty TNHH vẻ đẹp Francia do không đạt tiêu chuẩn chất lượng.
Theo thông tin Cục Quản lý Dược, đơn vị vừa đình chỉ lưu hành, thu hồi trên toàn quốc sản phẩm gel mụn Profiderm Azelaic Gel do Công ty Lidera Trading Ltd OOD nước Bungari sản xuất.
Cục Quản lý dược, Bộ Y tế vừa ban hành Quyết định đình chỉ lưu hành, thu hồi 32 lô mỹ phẩm của Công ty TNHH thương mại dịch vụ thẩm mỹ Yody Phương Anh (Công ty Yody Phương Anh) do chưa được cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện sản xuất mỹ phẩm.
Mới đây, người dân làng Yên Tôn Thượng, xã Vĩnh Yên, huyện Vĩnh Lộc (Thanh Hóa) hân hoan khánh thành công trình phục dựng, tôn tạo giếng cổ làng Yên Tôn Thượng, gắn liền với Đình làng Yên Tôn Thượng - thuộc cụm Di tích lịch sử cấp Quốc gia, Di sản văn hoá Thế giới Thành Nhà Hồ.
Sáng 09/01/2025, CTCP Dược phẩm Pharmacity và trường đại học Tây Đô (Cần Thơ) chính thức ký kết Biên bản Ghi nhớ Hợp tác (MOU), đánh dấu lần thứ 25 Pharmacity hợp tác với các trường đại học/cao đẳng đào tạo về lĩnh vực Y - Dược trên cả nước. Sự kiện thể hiện cam kết mạnh mẽ của doanh nghiệp trong việc đầu tư vào nguồn nhân lực nhằm mở rộng mạng lưới chiến lược với các cơ sở đào tạo khối ngành sức khỏe, góp phần đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường dược phẩm.
Sáng 13/3, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, Trưởng Tiểu Ban Kinh tế-xã hội Đại hội toàn quốc lần thứ XIV của Đảng, chủ trì phiên họp thứ tư của Tiểu ban.
Gần nửa tháng đăng quang ngôi vị Á hậu 1 của cuộc thi Hoa hậu Doanh nhân Việt Nam 2025, doanh nhân Nguyễn Thị Thu Huyền đã dành chút thời gian để nhìn lại quãng đường đã qua và bồi hồi chia sẻ những cảm xúc từ tận đáy lòng về hành trình đăng quang đáng tự hào của mình.
Ngày 14/3, TAND tỉnh Tiền Giang tuyên phạt đối với Ngô Minh Thông - cựu Trung úy Công an thuộc đội Cảnh sát hình sự - công an thị xã Cai Lậy, tỉnh Tiền Giang mức án chung thân tội “Giết người” và 3 năm tù về tội “Cướp tài sản”.
Ông Phạm Văn Thiều - Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh, Trưởng Ban Chỉ đạo 138 tỉnh Bạc Liêu vừa chủ trì Hội nghị tổng kết công tác phòng, chống tội phạm, tệ nạn xã hội, xây dựng phong trào toàn dân bảo vệ an ninh Tổ quốc năm 2024 và triển khai nhiệm
Ngoài người phụ trách đưa đón học sinh, cơ quan điều tra sẽ làm rõ trách nhiệm của tài xế và người đứng đầu cơ sở giáo dục trong việc xây dựng quy chế đưa đón, đảm bảo an toàn cho học sinh.
Trong kỷ nguyên công nghệ số và thời đại pháp quyền, Thẩm phán cao cấp Chu Thành Quang, Phó Chánh án TAND cấp cao tại Hà Nội cho rằng, cơ hội nghề nghiệp cho các bạn sinh viên luật là rất lớn.
Xây dựng Luật thay thế Luật Luật sư số 65/2006/QH11 ngày 29/6/2006 của Quốc hội (được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 20/2012/QH13 ngày 20/11/2012 của Quốc hội) Bộ Tư pháp cho biết sẽ quy định chặt chẽ hơn về điều kiện miễn đào tạo nghề, miễn giảm thời gian tập sự hành nghề luật sư
Theo Tiến sĩ Đặng Văn Cường: "Bất kể vì lý do gì, dù là nguyên thế nào đi chăng nữa thì hành vi của người cha dượng này cũng rất đáng lên án và cần phải xử lý bằng chế tài nghiêm minh của pháp luật".
Theo luật sư Đặng Văn Cường: "Những người gây ra tai tiếng, chiêu trò trên không gian mạng, việc bị xử lý là điều khó tránh... Vậy nên mong những người này hãy bớt ảo tưởng sức mạnh, vì trước pháp luật, tất cả mọi người đều bình đẳng".
Theo Luật sư: "Tính mạng con người là điều cao quý và quan trọng nhất. Mọi hành vi tước đoạt tính mạng người khác trái pháp luật sẽ bị xử lý nghiêm minh nhất...".
(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
(PLM) - Trải qua nhiều cương vị quan trọng do Đảng, Nhà nước và Nhân dân giao phó, như: Uỷ viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng từ khoá VII đến khóa XIII; Uỷ viên Bộ Chính trị từ khoá VIII đến khóa XIII; Tổng Biên tập Tạp chí Cộng sản; Bí thư Thành uỷ Hà Nội; Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương; Chủ tịch Quốc hội; Chủ tịch nước; Tổng Bí thư từ khoá XI đến khóa XIII, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã có nhiều cống hiến to lớn, quan trọng cho sự nghiệp cách mạng của Đảng và dân tộc ta, nhất là trong công cuộc đổi mới, xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.
(PLM) - Hơn nửa thế kỷ hoạt động cách mạng không ngừng nghỉ, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng đã cống hiến hết mình, trọn một đời đóng góp cho Đảng, cho nhân dân. Hình ảnh vị lãnh đạo kiên trung, trí tuệ và mẫu mực, tận trung với Đảng, hết lòng vì dân sẽ luôn sống trong trái tim của mỗi người dân Việt Nam.
