Vụ một căn hộ bán nhiều người của Công ty Gia Phú: Viện kiểm sát đề nghị UBND TP HCM vào cuộc

Cảnh báo xu hướng kinh doanh bất động sản bát nháo vào mùa “sốt”

Địa ốc 24h: Vụ một căn hộ bán nhiều người của Công ty Gia Phú, sẽ tiếp tục khởi tố vụ án?

Vụ một căn hộ bán nhiều người của Công ty Gia Phú: Sẽ tiếp tục khởi tố vụ án?

Nam Á Bank: 'Gánh nặng' nợ xấu từ bất động sản

Đánh thuế đối với bất động sản: Tháo “ngòi nổ” các cơn sốt ảo ?

Bán một căn hộ cho nhiều người thu tiền tỷ, chủ đầu tư vẫn vô sự

Sáng ngày 18/9, hơn 40 khách hàng đóng tiền mua căn hộ chung cư Gia Phú đã cùng nhau đứng trước cổng VKSND TP HCM trong khoảng 4 tiếng, yêu cầu được gặp lãnh đạo cấp cao của VKSND TPHCM.

Họ mong muốn được trả lời vì sao hơn 2 tháng trôi qua, họ gửi đơn đơn thư và chứng cứ bổ sung để VKSND có thêm căn cứ điều tra khởi tố vụ án có dấu hiệu hình sự tội “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” đối với chủ đầu tư dựa án chung cư Gia Phú, nhưng đến nay họ vẫn không có được văn bản trả lời hoặc người có trách nhiệm của cơ quan này.

Bà Phạm Thị Minh Toàn, người mua căn hộ, cũng là đại diện cho những khách hàng đã mua nhà tại dự án chung cư Gia Phú bức xúc nói: “Vì đã quá thời hạn trả lời người dân theo luật, nên chúng tôi rất bức xúc khi kéo nhau đứng dưới trời nắng hơn 4 tiếng đồng hồ như thế này.

Trong khi vụ việc của chúng tôi đã kéo dài hơn 7 năm qua, chúng tôi đã đi hết các thủ tục trình tự để đủ lý lẽ chờ đợi cơ quan chức năng vào cuộc. Những khách hàng chúng tôi đóng tiền mua nhà 7 năm qua, nhưng không có nhà để ở, nhiều gia đình tan đàn xẻ nghé và ly hôn vì đóng tiền mua nhà mà không có nhà.

Dân bức xúc vì VKSND hủy quyết định khởi tố vụ án, quyết định khởi tố bị can và không phê chuẩn lệnh bắt tạm giam đối với ông Nguyễn Hùng Nghiêm là đại diện phụ trách điều hành Công ty TNHH Điạ ốc Gia Phú, chủ đầu tư dự án Gia Phú.

Nhiều gia đình trẻ phải oằn lưng trả nợ lãi vay ngân hàng khi mua phải căn hộ được bán cho nhiều người tại dự án chung cư Gia Phú. Chúng tôi chờ đợi quá lâu rồi, tiền mồ hôi nước mắt của chúng tôi 7 năm qua đi đòi không thể mất trắng. Rất mong cơ quan chức năng thấu hiểu nổi khổ nổi vất vả của hơn 200 khách hàng bị lừa mua nhà chung cư Gia Phú mà vào cuộc giải quyết”.

Theo hồ sơ các nạn nhân cung cấp: Từ thông báo số 3047/TB – PC45 (Đ8)- ngày 31/08/2016 của Cơ quan Cảnh sát Điều tra Công an TP HCM trả lời cho hơn 150 khách hàng mua căn hộ tại dự án chung cư Gia Phú, gửi đơn tố cáo tội phạm, tội “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” của chủ đầu tư.

Văn bản này cho biết: VKSND TPHCM ra quyết định hủy bỏ quyết định khởi tố vụ án, quyết định khởi tố bị can và không phê chuẩn lệnh bắt tạm giam đối với ông Nguyễn Hùng Nghiêm (là đại diện phụ trách điều hành Công ty TNHH Điạ ốc Gia Phú, chủ đầu tư dự án) với lý do: “Dự án chung cư Gia Phú theo danh sách thống kê còn 16 căn hộ và 3 sàn thương mại tổng trị giá khoảng hơn 81 tỷ đồng chưa bán.

Nghiêm khai những căn hộ bán trùng là do thiếu tiền kinh doanh nên phải đi vay của chủ nợ, không có tiền trả chủ nợ nên chủ nợ ép phải ký bằng hợp đồng mua bán, không đủ yếu tố cấu thành tội phạm”. Đây là lý do cơ quan CSĐT tạm đình chỉ điều tra vụ án.

Tuy nhiên, những khách hàng gửi đơn tố cáo thấy không thỏa đáng với thông báo nêu trên. Với những lý do hủy quyết định khởi tố vụ án của VKSND TP HCM khiến người dân không đồng tình. Vì thế sáng ngày 11/7, hơn 30 khách hàng tiếp tục kéo đến trước cổng VKSND TPHCM kêu cứu và bổ sung thêm chứng cứ phạm tội của Công ty TNHH Điạ ốc Gia Phú.

Người dân chờ đợi hàng giờ đồng hồ trước VKSND TP HCM.

Bà Chiếm Thị Tường Hạnh, một khách hàng bị lừa khác bức xúc kể: “Sau nhiều năm khách hàng mua chung cư Gia Phú gửi đơn khiếu nại nhưng vẫn chưa được giải quyết. Nhiều khách hàng đã kiện chủ đầu tư ra Tòa án Nhân dân quận Thủ Đức về hành vi vi phạm hợp đồng mua bán và thanh lý hợp đồng. Khách hàng chúng tôi thắng kiện nhưng chủ đầu tư vẫn không hoàn lại số tiền đã thu của chúng tôi”.

Người dân còn tố, chủ đầu tư dự án chung cư Gia Phú cố tình trốn tránh khi lộ hành vi sai phạm. Bà Hạnh nói thêm: “Khách hàng chúng tôi tìm cách liên lạc thì chủ đầu tư trốn tránh tắt máy không liên lạc được. Dự án chung cư Gia Phú không tiếp tục thực hiện, đến nay vẫn bỏ hoang. Những dấu hiệu trên đã cho thấy có sự lừa đảo rõ ràng của chủ đầu tư Gia Phú với khách hàng”.

Cần làm rõ số tài sản chủ đầu tư có dấu hiệu kê khống

Khách hàng cũng chứng minh 16 căn hộ mà ông Nguyễn Hùng Nghiêm khai với Cơ quan CSĐT và Viện KSND TP HCM thì 10/16 căn hộ đã có hợp đồng mua bán theo luật mua bán căn hộ chung cư. Trong đó căn hộ số C1-14, B3-12, C1-5 còn bán cho hai người và đã thu tiền. Người dân đề nghị cơ quan cảnh sát điều tra xác minh số tài sản cụ thể này.

Căn hộ Gia Phú được ví như “vết ung” trong làng BĐS hiện nay bỏ hoang rong rêu, cỏ mọc.

Về điều này, luật sư Nguyễn Thành Nhơn – Đoàn Luật sư TP HCM cho rằng: “Căn cứ tất cả những chứng cứ nêu trên, việc Viện KSND TP HCM hủy bỏ quyết định khởi tố vụ án với lý do “Dự án chung cư Gia Phú theo danh sách thống kê còn 16 căn hộ và 3 sàn thương mại tổng trị giá khoảng hơn 81 tỷ đồng chưa bán” là chưa đủ cơ sở.

Bởi vụ việc có nhiều tình tiết cho thấy có dấu hiệu “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” có chủ đích và đối với nhiều chủ thể (khách hàng) khác nhau. Việc ông Nghiêm/ Công ty Gia Phú còn sở hữu tài sản giá trị cao không là căn cứ chính để xác định có hay không hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Nếu còn tài sản thì chỉ để khắc phục hậu quả cho hành vi phạm tội (nếu có)”.

Biên bản VKSND TP HCM lập với người dân có nội dung: "VKSND TPHCM đã có văn bản đề nghị UBND TPHCM can thiệp giải quyết tranh chấp giữa Công ty TNHH Địa ốc Gia Phú với người dân mua nhà của công ty."

Sau nhiều lần cử người đại diện VKSND TP HCM trả lời, người dân cho biết là vụ việc đang được điều tra và sẽ trả lời cho người dân sớm nhất. Tuy nhiên, những nạn nhân của chung cư Gia Phú không đồng ý và yêu cầu được lập biên bản trả lời rõ về thời hạn điều tra và trả lời cho những bị hại.

Sau 4 tiếng người dân phải chờ đợi trong nắng gắt, khoảng gần 12h trưa cùng ngày, đại diện VKSND TP HCM ông Trần Thật – Trưởng phòng Tiếp công dân và 2 kiểm sát viên đã lập biên bản làm việc với các hộ dân làm đơn khiếu nại với nội dung trả lời như sau: “VKSND TPHCM đã có văn bản đề nghị UBND TPHCM can thiệp giải quyết tranh chấp giữa Công ty TNHH Địa ốc Gia Phú với người dân mua nhà của công ty.

Trong tuần tới VKSND TPHCM sẽ có văn bản trả lời cho người dân về việc tố cáo Nguyễn Hùng Nghiêm có hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Ngày 26/9/2017 VKSNDTPHCM sẽ có văn bản trả lời gửi đến bà Phạm Thị Minh Toàn – Đại diện những người bị hại chung cư Gia Phú”.

Với những chứng cứ mới mà người dân thu thập được cung cấp bổ sung cho VKSND TP HCM. Cùng buổi làm việc ngày 18/9 liệu VKSND TP HCM sẽ hủy quyết định đình chỉ và tái khởi động lại việc tố tụng trong vụ “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” của Công ty TNHH Địa ốc Gia Phú?