Vụ đòi tiền thuê Ki ốt giữa công ty HUDS và người dân: Cần lắm một bản án công tâm
Người dân ngóng chờ một phán quyết công tâm trong phiên tòa đòi tiền thuê kiot giữa công ty TNHH MTV Dịch vụ nhà ở và Đô thị (HUSD) và người dân.
Vì sao phiên tòa xét xử vụ án chạy thận tử vong ở Hòa Bình kéo dài?
Xét xử đại án TrustBank 6.000 tỷ: Luật sư đưa ra dẫn chứng chứng minh có vi phạm tố tụng
Xét xử đại án TrustBank 6.000 tỷ: Vì sao bị cáo mới sinh con nhất quyết đến toà?
Những giọt nước mắt phía sau phiên tòa xét xử 6 nhân viên bảo vệ
Tin nên đọc
Mới đây, TAND quận Hoàng Mai mở phiên tòa xét xử sơ thẩm vụ án Kinh doanh thương mai về việc đòi tiền thuê kiot giữa công ty TNHH MTV Dịch vụ nhà ở và Đô thị HUDS (địa chỉ ở Nguyễn Hữu Thọ, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội) và bà Trần Bạch Điệp (SN 1979, ở tòa nhà VP4 bán đảo Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội).
Tuy nhiên, ngay sau khi xong phần làm thủ tục mở tòa, luật sư Lê Ngọc Hoàng, luật sư Quách Văn Chanh là người bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho bị đơn là bà Trần Bạch Điệp có ý kiến cần phải triệu tập Ban quản trị của tòa nhà chung cư nơi người dân ở và thuê Ki ốt với tư cách là người có nghĩa vụ và quyền lợi liên quan để cho vụ án khách quan và công tâm.
Sau đó, HĐXX vào hội ý, sau khi hội ý thẩm phán Hoàng Đình Trung thay mặt HĐXX đã quyết định hoãn phiên tòa, thời gian mở lại phiên tòa sẽ thông báo sau.
Ngay sau khi Thẩm phán chủ tọa phiên tòa Hoàng Đình Trung đọc quyết định hoãn phiên tòa, đã nhận được sự đồng tình, ủng hộ của hầu hết người dân trong phòng xét xử. nhiều người tham gia phiên tòa thì thào “Vậy là chủ tọa phiên tòa, đã nghe thấu được nỗi lòng của người dân, biết nỗi khổ của người dân, mong rằng ở phiên xử sau chủ tọa sẽ có phán quyết công tâm, đúng pháp luật”.
Rồi vọng đâu đó ở hàng ghế cuối: “Người dân chúng tôi luôn tin tưởng vào pháp luật, tin tưởng vào sư công tâm, minh bạch trước những phán quyết của chủ tọa phiên tòa, của HĐXX TAND quận Hoàng Mai”.
Theo trình bày của bà Điệp, bà và công ty TNHH MTV Dịch vụ nhà ở và Đô thị (HUDS) có kí hợp đồng thuê Ki ốt số 362/HĐTKÔ ngày 2/8/2010, với thời hạn thuê từ ngày 2/8/2010 đến 1/2/2012, giá thuê là 64.000 đồng/1m2/tháng.
Tuy nhiên, chưa hết hợp đồng thì công ty TNHH MTV Dịch vụ nhà ở và Đô thị (HUDS) đã đơn phương tăng giá, không hề bàn giao và ép kí phụ lục hợp đồng số 362-01/2011/PLHĐ đề ngày 21/3/2011 với giá thuê là 90.000 đồng/m2/tháng, thời hạn từ 2/2 đến 1/2/2013.
Bà Điệp cho biết, bà đã thanh toán đầy đủ hợp đồng và phụ lục hợp đồng đã ký.
Cũng theo bà Điệp cho biết, để có thể ký hợp đồng thuê Ki ốt trên, gia đình bà đã phải bỏ ra số tiền rất lớn là 800 triệu đồng để mua quyền thuê của người thuê cũ tên Phương, ngoài số tiền thuê Ki ốt phải trả cho công ty TNHH MTV Dịch vụ nhà ở và Đô thị (HUDS) theo tháng như hợp đồng đã kí nêu trên.
Sau khi có được hợp đồng thuê, gia đình bà Điệp còn phải bỏ thêm 200 triệu đồng để sửa chữa, cải tạo lại Ki ốt và thực hiện lại các thủ tục đăng kí kinh doanh ổn định.
Cũng theo bà Điệp, công ty TNHH MTV Dịch vụ nhà ở và Đô thị (HUDS) không phải là chủ sở hữu Ki ốt nêu trên.
Mà ở đây, chủ sở hữu thực sự của nó theo pháp luật là các cư dân đã mua căn hộ chung cư và được UBND TP Hà Nội cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu đất và chỉ có chủ sở hữu thực sự mới có quyền giao kết hợp đồng cho thuê.
Thời hạn phụ lục hợp đồng thuê Ki ốt của bà Điệp với HUDS hết hạn ngày 1/2/2013, cũng là trong bối cảnh ÚBND TP Hà Nội ban hành quyết định số 01 ngày 4/1/2013. Các khu chung cư đã thành lập ra Ban quản trị với trách nhiệm và quyền hạn của mình dựa trên các văn bản hướng dẫn.
Ban quản trị phối hợp với tổ dân phố, họp bàn, tuyên truyền các quy định pháp luật như luật đất đai, luật nhà ở…
Như thế theo bà Điệp, công ty TNHH MTV Dịch vụ nhà ở và Đô thị (HUDS) đang chiếm đoạt Ki ốt trái pháp luật của các hộ dân đang sinh sống trên tòa nhà.
Các Ban quản trị đã ra văn bản yêu cầu các chủ thuê Ki ốt không nộp tiền cho HUDS, có BQT đã ký hợp đồng cho thuê Ki ốt trực tiếp với chủ thuê Ki ốt.
Thời điểm trước và sau khi hết hạn hợp đồng, HUDS cũng có vài lần cử nhân viên đến làm việc với tôi về việc ký lại hợp đồng thuê Ki ốt, tôi có trình bày hiện các Ki ốt đang có sự tranh chấp giữa HUDS và BQT nếu HUDS không cho tôi xem được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền trên đất thì tôi không kí hợp đồng với HUDS.
Bà Điệp cũng cho biết thêm, các Ki ốt là tài sản chung của cư dân, nếu đã có BQT thì hãy để BQT điều hành và kí hợp đồng cho chúng tôi thuê, tiền thuê mỗi tháng đấy để sử dụng vào mục đích chung: bảo dưỡng tòa nhà, làm các việc phúc lợi cho cư dân sống ở tòa nhà.
Chứ từ trước đến giờ chúng tôi thuê Ki ốt ngay trên đất của chính mình, nhưng tiền thì luôn phải đóng cho công ty TNHH MTV Dịch vụ nhà ở và Đô thị (HUDS) như thế là bất hợp lý.
Vì theo bà Điệp lí giải, công ty TNHH MTV Dịch vụ nhà ở và Đô thị (HUDS) chẳng có tí quyền lợi nào đối với cư dân, cũng như tòa nhà mà cư dân ở.
Theo các quy định của pháp luật, mà ở đây HUDS không có được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền trên đất.
Trong phiên tòa tới đây, bà Điệp hy vọng phiên xét xử sẽ diễn ra một cách công tâm, minh bạch. Thẩm phán là ông Hoàng Đình Trung, cũng như HĐXX sẽ thấu hiểu được tâm tư nguyện vọng của người dân để có bản án thấu tình đạt lý. “Vì người dân chúng tôi khổ lắm rồi” bà Điệp nói.
Phapluatplus.vn sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc trên
