Vụ chung cư Đồng Phát bị tố nhiều sai phạm: Tạm đình chỉ hoạt động khu dịch vụ tầng 1

Liên quan đến việc cư dân Tòa nhà Park View Tower (còn được gọi là chung cư Đồng Phát) do Công ty Cổ phần Đầu tư Đồng Phát làm chủ đầu tư, có địa chỉ tại Ô 09, CN2 Khu Công nghiệp Vĩnh Tuy, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai phản ánh hàng loạt sai phạm nghiêm trọng trong thời gian đưa vào sử dụng mà Pháp luật Plus đã thông tin.

Mới đây, Công an quận Hoàng Mai, TP Hà Nội đã ra quyết định số 169/QĐTĐC-CAHM-PCCC tạm đình chỉ hoạt động đối với hạng mục thương mại dịch vụ tầng 1 của chung cư Đồng Phát và yêu cầu chủ sở hữu thực hiện các yêu cầu về đảm bảo an toàn về phòng cháy chữa cháy.

Trước đó, ngày 25/6/2023, tại khu vực dịch vụ tầng 2 của tòa nhà cũng đã xảy ra mâu thuẫn giữa cư dân với đơn vị khai thác dịch vụ. Theo cư dân hạng mục bể bơi tại tầng 2 trung tâm giữa Toà nhà đã xây dựng sai phép, việc này cũng đã được chỉ rõ trong quyết định số 787/QĐ-BXD ngày 3/8/2018 của Cục Giám định – Bộ Xây dựng. Tuy nhiên Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Đồng Phát vẫn không khắc phục mà đưa vào vận hành khiến Toà nhà xảy ra nhiều hệ luỵ như thấm dột, nước chảy ra sàn tầng 2, tầng 1; có hiện tượng nứt ở tầng hầm B1, B2; nhiều căn hộ nứt tường, bong đổ từng mảng tường.

Sự việc sau đó được các bên liên quan gồm: Ban Quản trị Tòa nhà, Tổ dân phố, Công an khu vực kiểm tra, lập biên bản yêu cầu dừng mọi hoạt động kinh doanh tại bể bơi cho đến khi xuất trình đầy đủ giấy phép kinh doanh, giấy phép hoạt động của bể bơi.

Như Pháp luật Plus đã thông tin trước đó, theo đơn phản ánh của các cư dân sinh sống tại khu chung cư thì mặc dù chưa được nghiệm thu toàn bộ hệ thống PCCC, tại khu vực dịch vụ tầng 1 và tầng 2 của Tòa nhà nhưng Chủ đầu tư đã cho thuê làm văn phòng, shophouse và kios kinh doanh dịch vụ.

“Chủ đầu tư đã điều chỉnh thiết kế, công năng công trình nhưng chưa hoàn thành các thủ tục về Giấy phép xây dựng và quy hoạch kiến trúc như: giảm diện tích tầng hầm; thay đổi thang cuốn (từ tầng 1 lên tầng 2) thành bể bơi tại tầng 2; thay đổi chiều cao tầng 1 từ 4,8m thành 4,5m, thay đổi chiều cao tầng 2 từ 4,5m thành 4,8m; tăng diện tích sàn xây dựng từ tầng 3 đến tầng mái (tổng cộng khoảng 4.000m2), thay đổi kiến trúc mái; thay đổi công năng một phần diện tích sàn tầng 1 từ mục đích thương mại thành căn hộ shophouse; không thi công sân vườn tại tầng 3”.

Ngoài ra, cư dân cũng cho biết, Chủ đầu tư vin vào lý do tòa nhà chưa được chấp thuận nghiệm thu đưa vào sử dụng để trì hoãn bàn giao cho Ban Quản trị các hạng mục như: Quỹ Bảo trì 2% (số tiền có thể lên đến khoảng 20 tỷ đồng), Hồ sơ nhà chung cư và Công tác quản lý vận hành Tòa nhà.

Theo phản ánh của Ban quản trị Tòa nhà, vào khoảng 1h30 ngày 30/6/2023, đã xảy ra đám cháy xuất phát từ phòng Kỹ thuật điện tầng 6, toà B. Nguyên nhân do tủ điện bị chập cháy, gây ra khói và mùi khét xâm lấn toàn bộ hàng lang tầng 6 và tràn lên hành lang tầng 7.

Thời điểm xảy ra vụ cháy, không có bất kỳ tín hiệu báo cháy nào hoạt động, hệ thống loa phát thanh toà nhà cũng không nhận được cảnh báo. Đặc biệt không có sự chỉ đạo, phối hợp và hướng dẫn của BQL, đội ngũ bảo vệ toà nhà cho cư dân sơ tán khỏi vùng nguy hiểm. Đám cháy xảy ra vào ban đêm, thời điểm toàn bộ cư dân đang ngủ sâu, lại không có một sự hướng dẫn nào từ BQL nên cư dân rất hoảng loạn, chủ yếu là tự thân sơ tán, rất may đám cháy không gây ra thiệt hại về người nhưng tiềm ẩn rất nhiều rủi ro và nguy hiểm đến tính mạng của toàn bộ cư dân đang sinh sống trong toà nhà.