Vinhomes trúng đấu giá khu đất tại trụ sở UBND TP Bắc Giang cũ

Chung cư Imperia Garden: Những mâu thuẫn chưa có hồi kết

Vinhomes sẽ xây dựng công trình nhà ở thương mại tại TP Bắc Giang

Ngày 27/12, Công ty Đấu giá hợp danh Thành Phát phối hợp với Phòng Tài chính TP Bắc Giang (tỉnh Bắc Giang) tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng gần 8,9 nghìn m2 đất ở tại trụ sở Thành uỷ, HĐND, UBND TP Bắc Giang cũ và Trung tâm Văn hoá - Điện ảnh tỉnh thuộc phường Trần Phú, TP Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang.

Đây là diện tích đất nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại cạnh công viên Ngô Gia Tự thuộc quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt ngày 14/7/2020.

Tham gia phiên đấu giá có hai đơn vị đủ điều kiện là Công ty CP Vinhomes và Công ty CP HBI. Giá khởi điểm của lô đất được đấu giá là hơn 245 tỷ đồng.

Sau khi đại diện Công ty Đấu giá hợp danh Thành Phát thông báo quy chế và giải đáp thắc mắc của khách hàng, đơn vị tham gia đấu giá trả giá qua hình thức bỏ phiếu kín.

Qua hai vòng trả giá, Công ty CP Vinhomes trúng đấu giá với giá hơn 250 tỷ đồng, cao hơn mức giá khởi điểm 5,1 tỷ đồng.

Công ty CP Vinhomes sẽ tiến hành xây dựng công trình nhà ở hỗn hợp thương mại gồm 27 tầng với 25 tầng nổi, 2 tầng hầm để xe; trong đó 4 tầng phục vụ hoạt động thương mại dịch vụ và 21 tầng bố trí căn hộ chung cư.

Công ty CP Vinhomes cũng sẽ xây dựng nhà ở liền kề thấp tầng (4 tầng) và hạ tầng kỹ thuật giao thông, bãi đỗ xe công cộng. Thời gian được giao đất là 50 năm.

Công ty CP Vinhomes (Mã chứng khoán: VHM) được biết đến là doanh nghiệp quản lý và vận hành 26 dự án căn hộ và biệt thự trên toàn quốc, nổi bật là 3 đại đô thị quy mô hàng trăm ha gồm Vinhomes Grand Park (271 ha) tại TP HCM, Vinhomes Smart City (280 ha) và Vinhomes Ocean Park (420 ha) tại Hà Nội.

Năm 2019, Vinhomes có tổng doanh thu đạt gần 52.000 tỷ đồng, còn lợi nhuận sau thuế vượt ngưỡng 24.000 tỷ đồng.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất 9 tháng đầu năm 2020, Công ty CP Vinhomes có tổng doanh thu thuần hợp nhất ghi nhận trong 9 tháng đầu năm 2020 đạt 49.378 tỷ đồng, tăng 31% so với cùng kỳ năm 2019 chủ yếu do công ty bước vào thời kỳ bàn giao lớn với các sản phẩm bàn giao chủ yếu của 4 dự án Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Grand Park, Vinhomes Smart City và Vinhomes Marina.

Tổng lợi nhuận kế toán hợp nhất trước thuế trong 9 tháng đầu năm 2020 đạt 22.199 tỷ đồng và lợi nhuận kế toán sau thuế của công ty mẹ đạt 16.337 tỷ đồng, tăng lần lượt 6% và 7% so với cùng kỳ năm 2019.

Tại ngày 30/9/2020, tổng tài sản Vinhomes đạt 220.509 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu đạt 78.778 tỷ đồng, tăng lần lượt 12% và 22% so với thời điểm 31/12/2019.

Đơn vị trượt đấu giá có năng lực ra sao?

Công ty CP HBI được thành lập ngày 02/02/2010 với 05 cổ đông sáng lập. Công ty được Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) chấp thuận đăng ký giao dịch cổ phiếu HBI từ 28/03/2016 trên san giao dịch Upcom.

Ngành nghề kinh doanh của doanh nghiệp này là Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê; tư vấn môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất...

Dữ liệu cập nhật từ HNX cho thấy, 6 tháng đầu năm 2020, Công ty CP HBI ghi nhận lợi nhuận sau thuế 25,09 tỷ đồng, cao hơn nhiều mức 3,34 tỷ đồng cùng kỳ năm 2019.

Một năm vừa qua, Công ty CP HBI gia tăng rất mạnh năng lực tài chính. Cụ thể, vốn chủ sở hữu đã tăng gấp đôi, từ mức 513 tỷ đồng cuối tháng 6/2019 lên 1.175 tỷ đồng vào tháng 6/2020.

Cùng với đó, hệ số nợ/vốn chủ sở hữu tăng từ 0,69 lần thời điểm cuối tháng 6/2019 lên 2,19 lần thời điểm cuối tháng 6/2020.

Công ty CP HBI cũng đang là chủ đầu tư của dự án Imperia Garden, tọa lạc tại 203 Nguyễn Huy Tưởng, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội.

Dự án có khoảng 1.600 căn hộ và 42 căn shop villa. Đơn vị phát triển dự án là MIK Group, đơn vị bảo trợ tài chính là VPBank.

Được biết, vào ngày 29/4/2020, Công ty CP Chứng khoán Kỹ thương (TCBS) và Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank) đã thu xếp cho Công ty CP HBI phát hành 228,7 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ, có kì hạn 14 tháng và lãi suất áp dụng cho kì tính lãi đầu tiên hơn 8,8%/năm.

Tài sản đảm bảo là toàn bộ quyền và lợi ích phát sinh từ hợp đồng chuyển nhượng Khu chung cư cao tầng thuộc 4 ô quy hoạch F4-CH04, F4-CH05, F4-CX03, GT2.

Đó là Dự án thuộc Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ - Vinhomes Park (nay là Vinhomes Smarty City), tọa lạc tại phường Tây Mỗ và phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội.

Giữa tháng 9/2020, Công ty CP HBI nhận chuyển nhượng 4 lô đất (3,4 ha) từ Công ty CP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn, theo Quyết định số 5063 của UBND TP Hà Nội. Tổng mức đầu tư của các lô đất khoảng 5.596 tỷ đồng.

Không lâu sau đó, Công ty CP Tập đoàn MIKGroup công bố kế hoạch sẽ hợp tác với Công ty CP HBI tại các khu đất này để phát triển dự án mang tên Imperia Smart City.