Vì sao dự án của Công ty Kinh Bắc Star tại xã Phật Tích chậm tiến độ
Được biết, thời gian thực hiện hợp đồng là 2 năm, tuy nhiên Công ty Kinh Bắc Star đang kiến nghị UBND tỉnh Bắc Ninh điều chỉnh tiến độ dự án.
Tin nên đọc
Mới đây, UBND huyện Tiên Du (Bắc Ninh) đã có báo cáo về Dự án đầu tư xây dựng khu thương mại dịch vụ tổng hợp xã Phật Tích (xã Phật Tích, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh).
Được biết, Dự án này được xây dựng trên diện tích 1 ha, thời gian thực hiện hợp đồng là 2 năm. Tổng chi phí thực hiện dự án là 95,8 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng) là 91 tỷ đồng. Giá trị nộp ngân sách nhà nước là 904 triệu đồng.
Xã Phật Tích, huyện Tiên Du. Ảnh Googlemap.
Ngày 06/8/2020, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ký hợp đồng dự án đầu tư xây dựng khu thương mại dịch vụ tổng hợp xã Phật Tích với Công ty cổ phần Kinh Bắc Star, hợp đồng có hiệu lực từ ngày 16/8/2020; thời gian thực hiện hợp đồng là 2 năm kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực.
Theo báo cáo của Công ty cổ phần Kinh Bắc Star, sau khi ký hợp đồng, Công ty đã triển khai công tác giải phóng mặt bằng của dự án. Cụ thể, Công ty đã trao đổi với phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Tiên Du, UBND xã Phật Tích để được hướng dẫn các thủ tục thu hồi, giải phóng mặt bằng, tiến hành thỏa thuận với các hộ dân để lên phương án lập hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp giữa Công ty và các hộ gia đình cá nhân có đất nông nghiệp thu hồi thuộc phần đất thực hiện dự án (khoảng 1,0ha).
Trong phạm vi ranh giới dự án gồm 22 hộ gia đình có đất canh tác nằm trong ranh giới khu đất thực hiện dự án, Công ty đã trao đổi đàm phán thỏa thuận chuyển nhượng nhưng chưa đạt được đồng thuận, nguyên nhân là do các hộ gia đình chưa thống nhất về giá chuyển nhượng (một số ý kiến đề nghị giá thỏa thuận chuyển nhượng gấp nhiều lần so với giá quy định nhà nước; một số ý kiến đề nghị chờ Luật Đất đai mới sửa đổi bổ sung xong thì thỏa thuận).
Tính đến thời điểm hiện tại, Công ty chưa chuyển nhượng được thửa đất nào trong dự án, dẫn đến tiến độ thực hiện của dự án bị chậm so với đăng ký đầu tư.
Năm 2020, 2021 và đầu năm 2022 dịch Covid-19 diễn biến phức tạp và kéo dài dẫn đến cách ly xã hội, việc giao dịch, tiếp xúc gặp nhiều khó khăn làm ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện dự án. Công tác đàm phán, thỏa thuận chuyển nhượng gặp nhiều khó khăn do thời gian qua tình hình thị trường bất động sản có biến động tăng mạnh đã ảnh hưởng đến tâm lý người có đất nông nghiệp. Một số ý kiến đề nghị giá thỏa thuận chuyển nhượng gấp nhiều lần so với giá quy định nhà nước; một số ý kiến đề nghị chờ Luật Đất đai mới sửa đổi bổ sung xong thì thỏa thuận.
“UBND tỉnh Bắc Ninh, Sở Kế hoạch và Đầu tư, các sở, ban ngành chức năng xem xét, cho phép doanh nghiệp được điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đến quý IV/2024 để Công ty sớm triển khai các bước tiếp theo của dự án và sớm đưa dự án đi vào hoạt động. UBND tỉnh Bắc Ninh, các Sở ban ngành có biện pháp, phương án để chuyển quyền sử dụng đất từ hộ gia đình, cá nhân sang Nhà đầu tư để Nhà đầu tư làm các công việc tiếp theo sớm có mặt bằng thực hiện dự án”, Công ty Kinh Bắc Star kiến nghị cơ quan chức năng.
Theo Hợp đồng số 07-HĐ/DASDĐ giữa UBND tỉnh và Công ty cổ phần Kinh Bắc Star, tại Điều 10 nêu rõ: Nộp ngân sách nhà nước (M3) theo Hợp đồng Công ty cổ phần Kinh Bắc Star phải nộp số tiền là: 904.630.920 đồng.
Ngày 06/7/2021, Công ty cổ phần Kinh Bắc Star nộp số tiền 905.000.000 đồng (chín trăm linh năm triệu đồng) vào Kho bạc nhà nước Bắc Ninh.
Như vậy, có thể thấy Dự án đầu tư xây dựng khu thương mại dịch vụ tổng hợp xã Phật Tích đến nay đang chậm tiến độ so với kế hoạch đề ra.
Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin khi sự việc có diễn biến mới.
