Hà Nội 11 °C
TP Hồ Chí Minh 26 °C
Hải Phòng 12 °C
Đà Nẵng 24 °C
Yên Bái 10 °C
  • Hà Nội Hà Nội 11°C
  • TP Hồ Chí Minh Hà Nội 26°C
  • Hải Phòng Hà Nội 12°C
  • Đà Nẵng Hà Nội 24°C
  • Yên Bái Hà Nội 10°C

Vi phạm trong kinh doanh bất động sản sẽ bị xử phạt lên tới 1 tỷ đồng

Bất động sản
20/07/2024 21:46
Sinh Nguyễn
aa
Bộ Xây dựng cho biết, Bộ đang xây dựng Nghị định thay thế Nghị định 16/2022/NĐ-CP theo hướng tăng mức tiền phạt kịch khung 1 tỷ đồng, đối với một số hành vi vi phạm liên quan đến xây dựng và kinh doanh bất động sản.

Theo đại diện Văn phòng Bộ Xây dựng, thời gian qua, một số chủ đầu tư vì lợi ích kinh tế vẫn cố tình vi phạm như không công khai đầy đủ thông tin khi giao dịch BĐS; đưa BĐS vào kinh doanh nhưng không đảm bảo các điều kiện theo quy định; thu tiền đặt cọc của khách hàng mua nhà chiếm tỷ lệ lớn so với giá trị của hợp đồng mua bán... gây ảnh hưởng lớn đến quyền lợi của người dân.

“Do đó, Bộ Xây dựng đã tập trung, lưu ý khi xây dựng Nghị định thay thế Nghị định số16/2022/NĐ-CP (gọi tắt là Nghị định 16) theo hướng tăng mức tiền phạt kịch khung 1 tỷ đồng đối với một số hành vi vi phạm” - đại diện Văn phòng Bộ Xây dựng cho hay.

Bên cạnh đó, có hình thức xử phạt bổ sung, áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả để đảm bảo tính răn đe, hạn chế hậu quả của hành vi vi phạm hành chính gây ra.

Trong đó, 800 triệu đồng đến 1 tỷ đồng là mức phạt tiền cao nhất áp dụng đối với 4 hành vi vi phạm liên quan đến việc chủ đầu tư không công khai thông tin việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn trong công trình, quyền sử dụng đất, dự án BĐS đưa vào kinh doanh...

Vi phạm trong kinh doanh bất động sản sẽ bị xử phạt lên tới 1 tỷ đồng
Vi phạm hành chính trong kinh doanh BĐS có thể bị phạt tối đa lên tới 1 tỷ đồng.

Hành vi không công khai, công khai không đầy đủ hoặc không đúng các nội dung về dự án BĐS, dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định đã được quy định xử phạt tại Nghị định số 16/2022/NĐ-CP, mức phạt tiền từ 100 - 120 triệu đồng.

Tuy nhiên, trong thời gian vừa qua, vẫn còn tình trạng chủ đầu tư che giấu thông tin dự án đã bị đem đi thế chấp ngân hàng nhưng vẫn ký hợp đồng với người dân mà không công khai cho người dân biết dự án đã bị thế chấp.

“Việc chủ đầu tư che giấu thông tin, dẫn đến người mua nhà do chưa đủ thông tin nên vẫn ký hợp đồng mua bán, đến khi bị ngân hàng phát mại tài sản mới biết căn nhà mà mình mua đã bị chủ đầu tư thế chấp trước đó. Do đó, tại dự thảo lần này, Bộ Xây dựng kiến nghị trình Chính phủ điều chỉnh tăng mức phạt tiền từ 120 triệu đồng lên đến 1 tỷ đồng” - đại diện Văn phòng Bộ Xây dựng cho biết thêm.

Bên cạnh đó nhiều ý kiến cho rằng, với mức xử phạt này dù đã tăng tiền phạt nhưng nếu so với lợi ích mà chủ đầu tư thu được thì mức phạt này là vẫn thấp.

Đó là lý do nhiều nhà đầu tư cố tình làm trái pháp luật, chấp nhận nộp phạt, gây ảnh hưởng lớn đến quyền lợi của khách hàng.

Tuy nhiên, Thanh tra Bộ Xây dựng khẳng định, đây là mức phạt tối đa (kịch khung) trong lĩnh vực kinh doanh BĐS do Luật Xử lý vi phạm hành chính quy định.

Theo Điều 24 của Luật Xử lý vi phạm hành chính thì mức phạt tiền tối đa trong lĩnh vực kinh doanh BĐS là 1 tỷ đồng (kịch khung) áp dụng đối với tổ chức.

Trên cơ sở đó, dự thảo Nghị định đã điều chỉnh tăng mức phạt tiền đối với một số hành vi vi phạm trong lĩnh vực kinh doanh BĐS tối đa là 1 tỷ đồng.

Dự thảo nghị định còn quy định yêu cầu chủ đầu tư công khai đúng, đầy đủ thông tin của dự án và bị áp dụng hình thức xử phạt bổ sung đình chỉ hoạt động kinh doanh BĐS.

Ngoài hành vi chủ đầu tư không công khai thông tin việc thế chấp, hành vi kinh doanh BĐS không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định cũng được Bộ Xây dựng đề xuất tăng mức phạt tiền từ 600 triệu đồng lên tối đa là 1 tỷ đồng.

Ngoài hình thức xử phạt bằng tiền, theo dự thảo Nghị định, tổ chức, cá nhân vi phạm còn bị áp dụng hình thức xử phạt bổ sung đình chỉ hoạt động kinh doanh BĐS có thời hạn và bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả phù hợp, tương xứng với hành vi vi phạm.

Có thể kể đến là việc buộc công khai thông tin theo quy định, buộc lập lại hợp đồng gắn với quyền sử dụng đất, buộc trả lại bên cho bên mua các loại phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh BĐS. Hay buộc hoàn trả phần tiền đặt cọc vượt quy định, buộc làm thủ tục cấp giấy chứng nhận theo quy định...

Đối với lĩnh vực kinh doanh dịch vụ BĐS, dự thảo còn bổ sung nhiều hành vi vi phạm, đưa ra mức xử phạt cụ thể cho hàng loạt hành vi từ việc sàn giao dịch BĐS ký hợp đồng với cá nhân môi giới BĐS không đủ điều kiện hoạt động theo quy định; sàn giao dịch hoạt động không có giấy phép hoạt động…

Đến việc sàn giao dịch không niêm yết, không cung cấp thông tin hoặc niêm yết, cung cấp thông tin không đúng, không đầy đủ thông tin BĐS đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định; sàn giao dịch không xác nhận hoặc xác nhận không đúng đối với các giao dịch thông qua hình thức trực tiếp hoặc thông qua hình thức thư điện tử theo quy định... nhằm bảo vệ quyền lợi của các bên trong đó có người mua nhà.

“Nhiều hành vi vi phạm trong kinh doanh BĐS, phát triển nhà ở mới được sửa đổi, bổ sung hoặc điều chỉnh trongdự thảo nghị định lần này sẽ xử lý nghiêm minh, chặt chẽ và có tính răn đe, góp phần vào công tác xây dựng, hoàn thiện thể chế, góp phần ổn định an ninh trật tự, an toàn xã hội” – đại diện Thanh tra Bộ Xây dựng thông tin.

bài liên quan
Loạt cơ sở thẩm mỹ, nha khoa vướng sai phạm nghiêm trọng bị Sở Y tế TP HCM xử phạt

Loạt cơ sở thẩm mỹ, nha khoa vướng sai phạm nghiêm trọng bị Sở Y tế TP HCM xử phạt

Sở Y tế TP HCM vừa ban hành hàng loạt quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với các cơ sở và cá nhân hoạt động trong lĩnh vực khám, chữa bệnh và thẩm mỹ do nhiều sai phạm nghiêm trọng liên quan đến phạm vi chuyên môn, điều kiện hành nghề và quảng cáo trái phép.
Yêu cầu phòng, chống khủng bố hàng không đảm bảo an ninh, an toàn Đại hội XIV của Đảng

Yêu cầu phòng, chống khủng bố hàng không đảm bảo an ninh, an toàn Đại hội XIV của Đảng

Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi các Cục thuộc Bộ và Tổng công ty Quản lý bay Việt Nam về triển khai các biện pháp phòng, chống khủng bố đảm bảo an ninh, an toàn Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng.
Cục trưởng Cục HKVN có quyền xử phạt VPHC với mức phạt tiền đến 100 triệu đồng

Cục trưởng Cục HKVN có quyền xử phạt VPHC với mức phạt tiền đến 100 triệu đồng

Cục trưởng Cục Hàng không Việt Nam (HKVN) có quyền xử phạt vi phạm hành chính với mức phạt tiền đến 100 triệu đồng.
Chia sẻ thông tin sai sự thật trên không gian mạng, thanh niên tại Nghệ An bị xử phạt

Chia sẻ thông tin sai sự thật trên không gian mạng, thanh niên tại Nghệ An bị xử phạt

Bài viết đăng tải thu hút nhiều lượt xem, theo dõi, bình luận gây ảnh hưởng tới uy tín của cơ quan, tổ chức, đồng thời gây hoang mang dư luận.
Bộ Xây dựng ban hành Kế hoạch hỗ trợ pháp lý cho doanh nghiệp nhỏ và vừa

Bộ Xây dựng ban hành Kế hoạch hỗ trợ pháp lý cho doanh nghiệp nhỏ và vừa

Bộ Xây dựng vừa ban hành Quyết định số 2528/QĐ-BXD ngày 31/12/2025 ban hành Kế hoạch hỗ trợ pháp lý cho doanh nghiệp nhỏ và vừa năm 2026.
Sửa đổi 26 Nghị định để đơn giản hóa thủ tục hành chính trong lĩnh vực quản lý của Bộ Xây dựng

Sửa đổi 26 Nghị định để đơn giản hóa thủ tục hành chính trong lĩnh vực quản lý của Bộ Xây dựng

Chính phủ ban hành Nghị định số 14/2026/NĐ-CP ngày 13/1/2026 sửa đổi, bổ sung một số điều của 26 Nghị định để cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính liên quan đến hoạt động sản xuất, kinh doanh thuộc phạm vi quản lý của Bộ Xây dựng.
Mới nhất
Đọc nhiều
Xử phạt 18 phương tiện bám tàu du lịch trên Vịnh Hạ Long

Xử phạt 18 phương tiện bám tàu du lịch trên Vịnh Hạ Long

18 phương tiện bám, buộc vào tàu du lịch đang chở khách tham quan trên Vịnh Hạ Long (Quảng Ninh) đã bị xử phạt gần 75 triệu đồng.
Hà Nội cấm ô tô chiều La Thành - Voi Phục: Phân luồng 3 hướng lớn, phục vụ thi công Vành đai 1

Hà Nội cấm ô tô chiều La Thành - Voi Phục: Phân luồng 3 hướng lớn, phục vụ thi công Vành đai 1

Hà Nội vừa thông báo điều chỉnh tổ chức giao thông tại khu vực nút Nguyễn Chí Thanh – La Thành và các tuyến lân cận để phục vụ thi công cầu vượt thuộc dự án đường Vành đai 1 đoạn Hoàng Cầu – Voi Phục. Theo đó, ô tô sẽ bị cấm lưu thông trên đường La Thành
Bike Week Việt Nam lần thứ 4 tại Cam Ranh: Chung tay lan tỏa xuân yêu thương đến bà con vùng lũ Phú Yên

Bike Week Việt Nam lần thứ 4 tại Cam Ranh: Chung tay lan tỏa xuân yêu thương đến bà con vùng lũ Phú Yên

Vừa qua, tại KN Holding (TP HCM), Ban Tổ chức Bike Week Việt Nam đã tổ chức buổi gặp gỡ, trao đổi thông tin về Bike Week Việt Nam lần thứ 4, với chủ đề “Chung tay lan tỏa xuân yêu thương đến bà con vùng lũ Phú Yên”.
Tin bài khác
Những

Những 'tọa độ' bất động sản triển vọng nhất năm 2026

Bước vào năm 2026, thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển dòng tiền mạnh mẽ sang các tỉnh vệ tinh và những khu vực trọng điểm hạ tầng.
Dự báo những tác động đến thị trường bất động sản Việt Nam năm 2026

Dự báo những tác động đến thị trường bất động sản Việt Nam năm 2026

Sự dịch chuyển của dòng vốn toàn cầu, tác động mạnh mẽ từ trí tuệ nhân tạo (AI) cùng những thay đổi về khung pháp lý đang tạo ra một diện mạo mới cho thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam.
Kỳ vọng cú hích cho thị trường bất động sản 2026 khi pháp lý được “cởi trói”

Kỳ vọng cú hích cho thị trường bất động sản 2026 khi pháp lý được “cởi trói”

Năm 2025 được xem là "năm bản lề" khi hàng loạt Luật, Nghị quyết và Nghị định then chốt chính thức đi vào cuộc sống, trực tiếp thay đổi cuộc chơi của cả nhà đầu tư lẫn doanh nghiệp bất động sản.
Nhóm các địa phương trọng điểm và “đầu tàu” kinh tế

Nhóm các địa phương trọng điểm và “đầu tàu” kinh tế

Thành phố Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Đồng Nai và Bắc Ninh tiếp tục giữ vai trò trụ cột của nền kinh tế, đóng góp lớn nhất vào tăng trưởng GDP cả nước.
Tuyên Quang tập trung nguồn lực phát triển nhà ở xã hội

Tuyên Quang tập trung nguồn lực phát triển nhà ở xã hội

UBND tỉnh Tuyên Quang vừa ban hành Kế hoạch về công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới.
Hà Nội điều chỉnh Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng

Hà Nội điều chỉnh Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng

UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định phê duyệt Nhiệm vụ Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5000, đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.
Nghệ An: Cấp phép cho 194 mỏ vật liệu phục vụ dự án đường bộ cao tốc Vinh - Thanh Thủy

Nghệ An: Cấp phép cho 194 mỏ vật liệu phục vụ dự án đường bộ cao tốc Vinh - Thanh Thủy

Đoàn công tác kiểm tra của UBND Nghệ An vừa có buổi kiểm tra việc triển khai thực hiện, rà soát mỏ vật liệu; công tác giải phóng mặt bằng, tái định cư Dự án Đầu tư xây dựng đường bộ cao tốc Vinh - Thanh Thủy.
Nghịch lý thị trường bất động sản: Nguồn cung tăng mạnh, giá bán vẫn cao

Nghịch lý thị trường bất động sản: Nguồn cung tăng mạnh, giá bán vẫn cao

Báo cáo mới nhất từ Bộ Xây dựng về thị trường bất động sản năm 2025 đang phác thảo một bức tranh với những mâu thuẫn. Dù các chỉ số về nguồn cung dự án và lượng giao dịch có sự tăng trưởng vượt bậc so với năm trước, nhưng đi kèm với đó là sự "leo thang" chóng mặt của giá bán.
Nghệ An: Khởi công KCN có vốn đầu tư 1.325 tỷ đồng vào ngày 30/4/2026

Nghệ An: Khởi công KCN có vốn đầu tư 1.325 tỷ đồng vào ngày 30/4/2026

Thông tin được đưa ra tại kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An Võ Trọng Hải sau buổi kiểm tra thực tế và làm việc về tình hình sản xuất, kinh doanh tại KCN VSIP Nghệ An ngày 6/1/2026.
Bắc Ninh: Tháo gỡ vướng mắc các dự án không sử dụng vốn đầu tư công

Bắc Ninh: Tháo gỡ vướng mắc các dự án không sử dụng vốn đầu tư công

Ngày 16/01, ông Đào Quang Khải, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh chủ trì cuộc họp rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện dự án khu đô thị, khu dân cư, khu nhà ở và các dự án thương mại dịch vụ không sử dụng vốn đầu tư công trên địa bàn tỉnh.
tong bi thu to lam lam viec voi 2 tinh an giang kien giang

Tổng Bí thư Tô Lâm làm việc với 2 tỉnh An Giang, Kiên Giang

Ngày 4/6, Tổng Bí thư Tô Lâm và Đoàn công tác Trung ương đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Kiên Giang và Thường trực Tỉnh ủy An Giang về tình hình triển khai các nghị quyết, kết luận của Trung ương; công tác tổ chức bộ máy; quốc phòng, an ninh
tien giang dieu tra vu chu doanh nghiep gao nghi bi lua hon 420 ty dong

Tiền Giang: Điều tra vụ chủ doanh nghiệp gạo nghi bị lừa hơn 420 tỷ đồng

Công an tỉnh Tiền Giang đang tiến hành điều tra, làm rõ vụ một chủ doanh nghiệp kinh doanh lúa gạo nghi bị lừa đảo trên không gian mạng với số tiền trên 420 tỷ đồng.
quang ninh can canh xe tai cho dat chay ram rap suot ngay dem dan lo hong duong o nhiem

Quảng Ninh: Cận cảnh xe tải chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, dân lo hỏng đường, ô nhiễm

Gần 1 tháng nay trên tuyến tỉnh lộ 337 và Quốc lộ 279 đoạn từ xã Thống Nhất đến cảng Làng Khánh (TP Hạ Long), thường xuyên xuất hiện hàng chục xe tải lớn chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, cuốn theo bụi mù mịt.
trao quyet dinh bo nhiem thu truong bo tu phap nguyen thanh tu

Trao quyết định bổ nhiệm Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Tú

Chiều 17/3, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
cong nhan tp phu quoc la do thi loai i truc thuoc tinh kien giang

Công nhận TP Phú Quốc là đô thị loại I trực thuộc tỉnh Kiên Giang

Ngày 21/1, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa ký quyết định về việc công nhận TP Phú Quốc là đô thị loại I trực thuộc tỉnh Kiên Giang.