Hà Nội 16 °C
TP Hồ Chí Minh 26 °C
Hải Phòng 19 °C
Đà Nẵng 24 °C
Yên Bái 19 °C
  • Hà Nội Hà Nội 16°C
  • TP Hồ Chí Minh Hà Nội 26°C
  • Hải Phòng Hà Nội 19°C
  • Đà Nẵng Hà Nội 24°C
  • Yên Bái Hà Nội 19°C

Vi phạm trong kinh doanh bất động sản sẽ bị xử phạt lên tới 1 tỷ đồng

Bất động sản
20/07/2024 21:46
Sinh Nguyễn
aa
Bộ Xây dựng cho biết, Bộ đang xây dựng Nghị định thay thế Nghị định 16/2022/NĐ-CP theo hướng tăng mức tiền phạt kịch khung 1 tỷ đồng, đối với một số hành vi vi phạm liên quan đến xây dựng và kinh doanh bất động sản.

Theo đại diện Văn phòng Bộ Xây dựng, thời gian qua, một số chủ đầu tư vì lợi ích kinh tế vẫn cố tình vi phạm như không công khai đầy đủ thông tin khi giao dịch BĐS; đưa BĐS vào kinh doanh nhưng không đảm bảo các điều kiện theo quy định; thu tiền đặt cọc của khách hàng mua nhà chiếm tỷ lệ lớn so với giá trị của hợp đồng mua bán... gây ảnh hưởng lớn đến quyền lợi của người dân.

“Do đó, Bộ Xây dựng đã tập trung, lưu ý khi xây dựng Nghị định thay thế Nghị định số16/2022/NĐ-CP (gọi tắt là Nghị định 16) theo hướng tăng mức tiền phạt kịch khung 1 tỷ đồng đối với một số hành vi vi phạm” - đại diện Văn phòng Bộ Xây dựng cho hay.

Bên cạnh đó, có hình thức xử phạt bổ sung, áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả để đảm bảo tính răn đe, hạn chế hậu quả của hành vi vi phạm hành chính gây ra.

Trong đó, 800 triệu đồng đến 1 tỷ đồng là mức phạt tiền cao nhất áp dụng đối với 4 hành vi vi phạm liên quan đến việc chủ đầu tư không công khai thông tin việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn trong công trình, quyền sử dụng đất, dự án BĐS đưa vào kinh doanh...

Vi phạm trong kinh doanh bất động sản sẽ bị xử phạt lên tới 1 tỷ đồng
Vi phạm hành chính trong kinh doanh BĐS có thể bị phạt tối đa lên tới 1 tỷ đồng.

Hành vi không công khai, công khai không đầy đủ hoặc không đúng các nội dung về dự án BĐS, dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định đã được quy định xử phạt tại Nghị định số 16/2022/NĐ-CP, mức phạt tiền từ 100 - 120 triệu đồng.

Tuy nhiên, trong thời gian vừa qua, vẫn còn tình trạng chủ đầu tư che giấu thông tin dự án đã bị đem đi thế chấp ngân hàng nhưng vẫn ký hợp đồng với người dân mà không công khai cho người dân biết dự án đã bị thế chấp.

“Việc chủ đầu tư che giấu thông tin, dẫn đến người mua nhà do chưa đủ thông tin nên vẫn ký hợp đồng mua bán, đến khi bị ngân hàng phát mại tài sản mới biết căn nhà mà mình mua đã bị chủ đầu tư thế chấp trước đó. Do đó, tại dự thảo lần này, Bộ Xây dựng kiến nghị trình Chính phủ điều chỉnh tăng mức phạt tiền từ 120 triệu đồng lên đến 1 tỷ đồng” - đại diện Văn phòng Bộ Xây dựng cho biết thêm.

Bên cạnh đó nhiều ý kiến cho rằng, với mức xử phạt này dù đã tăng tiền phạt nhưng nếu so với lợi ích mà chủ đầu tư thu được thì mức phạt này là vẫn thấp.

Đó là lý do nhiều nhà đầu tư cố tình làm trái pháp luật, chấp nhận nộp phạt, gây ảnh hưởng lớn đến quyền lợi của khách hàng.

Tuy nhiên, Thanh tra Bộ Xây dựng khẳng định, đây là mức phạt tối đa (kịch khung) trong lĩnh vực kinh doanh BĐS do Luật Xử lý vi phạm hành chính quy định.

Theo Điều 24 của Luật Xử lý vi phạm hành chính thì mức phạt tiền tối đa trong lĩnh vực kinh doanh BĐS là 1 tỷ đồng (kịch khung) áp dụng đối với tổ chức.

Trên cơ sở đó, dự thảo Nghị định đã điều chỉnh tăng mức phạt tiền đối với một số hành vi vi phạm trong lĩnh vực kinh doanh BĐS tối đa là 1 tỷ đồng.

Dự thảo nghị định còn quy định yêu cầu chủ đầu tư công khai đúng, đầy đủ thông tin của dự án và bị áp dụng hình thức xử phạt bổ sung đình chỉ hoạt động kinh doanh BĐS.

Ngoài hành vi chủ đầu tư không công khai thông tin việc thế chấp, hành vi kinh doanh BĐS không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định cũng được Bộ Xây dựng đề xuất tăng mức phạt tiền từ 600 triệu đồng lên tối đa là 1 tỷ đồng.

Ngoài hình thức xử phạt bằng tiền, theo dự thảo Nghị định, tổ chức, cá nhân vi phạm còn bị áp dụng hình thức xử phạt bổ sung đình chỉ hoạt động kinh doanh BĐS có thời hạn và bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả phù hợp, tương xứng với hành vi vi phạm.

Có thể kể đến là việc buộc công khai thông tin theo quy định, buộc lập lại hợp đồng gắn với quyền sử dụng đất, buộc trả lại bên cho bên mua các loại phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh BĐS. Hay buộc hoàn trả phần tiền đặt cọc vượt quy định, buộc làm thủ tục cấp giấy chứng nhận theo quy định...

Đối với lĩnh vực kinh doanh dịch vụ BĐS, dự thảo còn bổ sung nhiều hành vi vi phạm, đưa ra mức xử phạt cụ thể cho hàng loạt hành vi từ việc sàn giao dịch BĐS ký hợp đồng với cá nhân môi giới BĐS không đủ điều kiện hoạt động theo quy định; sàn giao dịch hoạt động không có giấy phép hoạt động…

Đến việc sàn giao dịch không niêm yết, không cung cấp thông tin hoặc niêm yết, cung cấp thông tin không đúng, không đầy đủ thông tin BĐS đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định; sàn giao dịch không xác nhận hoặc xác nhận không đúng đối với các giao dịch thông qua hình thức trực tiếp hoặc thông qua hình thức thư điện tử theo quy định... nhằm bảo vệ quyền lợi của các bên trong đó có người mua nhà.

“Nhiều hành vi vi phạm trong kinh doanh BĐS, phát triển nhà ở mới được sửa đổi, bổ sung hoặc điều chỉnh trongdự thảo nghị định lần này sẽ xử lý nghiêm minh, chặt chẽ và có tính răn đe, góp phần vào công tác xây dựng, hoàn thiện thể chế, góp phần ổn định an ninh trật tự, an toàn xã hội” – đại diện Thanh tra Bộ Xây dựng thông tin.

bài liên quan
Xử phạt hơn 2,6 tỷ đồng về các hành vi thông tin sai sự thật

Xử phạt hơn 2,6 tỷ đồng về các hành vi thông tin sai sự thật

Lực lượng thanh tra Thông tin và Truyền thông đã xử phạt vi phạm hành chính đối với 209 trường hợp với tổng số tiền xử phạt hơn 2,6 tỷ đồng về các hành vi thông tin sai sự thật.
Thanh niên lên Facebook đăng bài chửi bới, xúc phạm lực lượng công an bị phạt 7,5 triệu đồng

Thanh niên lên Facebook đăng bài chửi bới, xúc phạm lực lượng công an bị phạt 7,5 triệu đồng

Một công dân vừa bị xử phạt 7,5 triệu đồng về hành vi đăng bài chửi bới, xúc phạm lực lượng công an trên mạng xã hội.
Tài xế và chủ xe khách bị xử phạt hơn 100 triệu đồng

Tài xế và chủ xe khách bị xử phạt hơn 100 triệu đồng

Với các lỗi chở quá số người quy định được phép chở của phương tiện; Không có giấy phép lái xe một tài xế và chủ của phương tiện đã bị lực lượng chức năng xử phạt số tiền lên đến hơn 100 triệu đồng.
Những hành vi nào người lái xe ô tô vi phạm trên cao tốc sẽ bị xử phạt đến 40 triệu đồng?

Những hành vi nào người lái xe ô tô vi phạm trên cao tốc sẽ bị xử phạt đến 40 triệu đồng?

Tài xế lái ôtô mà quay đầu, lùi xe, đi ngược chiều trên cao tốc sẽ bị xử phạt gấp nhiều lần với số tiền lên tới 40 triệu đồng với mỗi hành vi này.
Hà Nội: Xử phạt người dân vì tự ý bán đất khi chưa có sổ đỏ ở xã Thanh Mai

Hà Nội: Xử phạt người dân vì tự ý bán đất khi chưa có sổ đỏ ở xã Thanh Mai

UBND huyện Thanh Oai đã ban hành Quyết định số 5659/QĐ-UB xử phạt vi phạm hành chính 4.000.000 đồng (bốn triệu đồng) đối với bà Lê Thị Chiên.
Chủ tịch tỉnh Nghệ An xử phạt Công ty Thiên Minh Đức do chậm đóng bảo hiểm xã hội

Chủ tịch tỉnh Nghệ An xử phạt Công ty Thiên Minh Đức do chậm đóng bảo hiểm xã hội

Văn phòng UBND tỉnh Nghệ An cho biết, Chủ tịch UBND tỉnh vừa ký quyết định xử phạt vi phạm hành chính Công ty Cổ phần Tập đoàn Thiên Minh Đức (trụ sở đóng tại thành phố Vinh, Nghệ An).
Mới nhất
Đọc nhiều
Tiền Giang: Thống nhất hợp nhất các sở, ngành

Tiền Giang: Thống nhất hợp nhất các sở, ngành

Sau khi sắp xếp, tổ chức bộ máy tỉnh Tiền Giang giảm 04 cán bộ lãnh đạo, quản lý thuộc diện Tỉnh ủy quản lý (nghỉ hưu trước tuổi theo Nghị định số 178/2024/NĐ-CP của Chính phủ).
Đưa du lịch tâm linh trở thành một loại hình du lịch thế mạnh

Đưa du lịch tâm linh trở thành một loại hình du lịch thế mạnh

Để du lịch tâm linh không chỉ thu hút khách trong nước thì các cơ quan chức năng, chính quyền địa phương cần xây dựng hình ảnh một điểm đến tâm linh nổi bật...
Gánh bánh mì của cụ bà 90 tuổi mang thương hiệu ‘Bánh mì rẻ nhất Việt Nam’

Gánh bánh mì của cụ bà 90 tuổi mang thương hiệu ‘Bánh mì rẻ nhất Việt Nam’

Cụ Sáu, 90 tuổi, bán bánh mì suốt 40 năm tại TP Thủ Dầu Một (Bình Dương) không chỉ mang đến món ăn ngon mà còn gửi gắm tình yêu thương, sẻ chia với những mảnh đời khó khăn.
Tin bài khác
Hà Nội giao hơn 24.000m2 đất cho Handico và Viglacera làm nhà ở xã hội tại Đông Anh

Hà Nội giao hơn 24.000m2 đất cho Handico và Viglacera làm nhà ở xã hội tại Đông Anh

Trong tổng diện tích 24.000,6m2 đất, có 2.701,6m2 sử dụng vào mục đích đất công trình giao thông; 21.299m2 sử dụng vào mục đích đất ở tại đô thị.
Công ty TNHH MTV Du lịch sinh thái Đông Á Bạc Liêu bị thu hồi trên 6,3ha đất vì không thực hiện nghĩa vụ tài chính

Công ty TNHH MTV Du lịch sinh thái Đông Á Bạc Liêu bị thu hồi trên 6,3ha đất vì không thực hiện nghĩa vụ tài chính

UBND tỉnh Bạc Liêu vừa ra thông báo thu hồi đất đối với Công ty TNHH MTV Du lịch sinh thái Đông Á Bạc Liêu thuộc phường Nhà Mát, thành phố Bạc Liêu (tỉnh Bạc Liêu), vì không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định tại khoản 6 Điều 81 Luật Đất đai 2024.
Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát bị phạt và truy thu thuế hơn 5 tỷ đồng

Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát bị phạt và truy thu thuế hơn 5 tỷ đồng

Theo quyết định của Cục Thuế TP Hà Nội thì tổng số tiền thuế truy thu, tiền phạt và tiền chậm nộp mà Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát phải chịu là hơn 5 tỷ đồng.
Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm tại ô quy hoạch B9-CXKO

Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm tại ô quy hoạch B9-CXKO

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm, tỷ lệ 1/500 tại ô quy hoạch B9-CXKO (phần tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan).
Bắc Giang có thêm Khu công nghiệp Đồng Phúc

Bắc Giang có thêm Khu công nghiệp Đồng Phúc

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã ký Quyết định số 258/QĐ-TTg ngày 10/2/2025 về chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Đồng Phúc, tỉnh Bắc Giang.
Quy hoạch phát triển năng lượng nguyên tử thời kỳ đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050

Quy hoạch phát triển năng lượng nguyên tử thời kỳ đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050

Phó Thủ tướng Bùi Thanh Sơn ký Quyết định số 245/QĐ-TTg ngày 5/2/2025 phê duyệt Quy hoạch phát triển, ứng dụng năng lượng nguyên tử thời kỳ đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Bắc Giang hủy danh mục 102 dự án khu đô thị và khu dân cư đã được phê duyệt

Bắc Giang hủy danh mục 102 dự án khu đô thị và khu dân cư đã được phê duyệt

UBND tỉnh Bắc Giang vừa có quyết định huỷ 102 dự án khu đô thị, khu dân cư cần thu hút đầu tư đã phê duyệt để việc triển khai thực hiện được đúng quy định của pháp luật.
Hải Phòng đưa một loạt dự án nhà ở xã hội vào kế hoạch thanh tra năm 2025

Hải Phòng đưa một loạt dự án nhà ở xã hội vào kế hoạch thanh tra năm 2025

Thành phố Hải Phòng vừa công bố kế hoạch đưa một loạt các dự án đầu tư, xây dựng vào “tầm ngắm” thanh tra, trong đó có cả những dự án nhà ở xã hội trên địa bàn.
Đồng Nai: Chốt giá khởi điểm đấu giá khu đất Cụm công nghiệp Long Giao

Đồng Nai: Chốt giá khởi điểm đấu giá khu đất Cụm công nghiệp Long Giao

Khu đất được quy hoạch là đất cụm công nghiệp, hình thức nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho cả thời gian thuê là 50 năm. Giá khởi điểm của khu đất là hơn 788 tỷ đồng.
Nhiều dự án công bố đủ điều kiện bán sẽ giải “cơn khát” chung cư giá rẻ ở Hà Nội

Nhiều dự án công bố đủ điều kiện bán sẽ giải “cơn khát” chung cư giá rẻ ở Hà Nội

Nhiều dự án nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Nội công bố đủ điều kiện bán căn hộ cho thuê sau 5 năm, cùng với các dự án khác sắp khởi công sẽ góp phần giải “cơn khát” nhà ở giá rẻ hiện nay.
cong nhan tp phu quoc la do thi loai i truc thuoc tinh kien giang

Công nhận TP Phú Quốc là đô thị loại I trực thuộc tỉnh Kiên Giang

Ngày 21/1, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa ký quyết định về việc công nhận TP Phú Quốc là đô thị loại I trực thuộc tỉnh Kiên Giang.
tong bi thu nguyen phu trong trong cong cuoc bao ve chu quyen bien dao cua to quoc

Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng trong công cuộc bảo vệ chủ quyền biển, đảo của Tổ quốc

(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
ha noi nhieu noi treo co ru truoc ngay quoc tang tong bi thu nguyen phu trong

Hà Nội: Nhiều nơi treo cờ rủ trước ngày Quốc tang Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng

(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
tong bi thu nguyen phu trong nha lanh dao ly luan xuat sac

Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng – Nhà lãnh đạo, lý luận xuất sắc

(PLM) - Trải qua nhiều cương vị quan trọng do Đảng, Nhà nước và Nhân dân giao phó, như: Uỷ viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng từ khoá VII đến khóa XIII; Uỷ viên Bộ Chính trị từ khoá VIII đến khóa XIII; Tổng Biên tập Tạp chí Cộng sản; Bí thư Thành uỷ Hà Nội; Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương; Chủ tịch Quốc hội; Chủ tịch nước; Tổng Bí thư từ khoá XI đến khóa XIII, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã có nhiều cống hiến to lớn, quan trọng cho sự nghiệp cách mạng của Đảng và dân tộc ta, nhất là trong công cuộc đổi mới, xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.
tinh cam dac biet cua nhan dan voi tong bi thu nguyen phu trong

Tình cảm đặc biệt của nhân dân với Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng

(PLM) - Hơn nửa thế kỷ hoạt động cách mạng không ngừng nghỉ, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng đã cống hiến hết mình, trọn một đời đóng góp cho Đảng, cho nhân dân. Hình ảnh vị lãnh đạo kiên trung, trí tuệ và mẫu mực, tận trung với Đảng, hết lòng vì dân sẽ luôn sống trong trái tim của mỗi người dân Việt Nam.